茨城県の空き家の買取業者おすすめ３選！

茨城県の空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

なかなか売れない空き家でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

私も夫も相続した築４０年の実家空き家を買取で売却しています。

この記事では、業者目線ではなく売主目線で、茨城の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

アルバリンクの空き家買取隊

茨城県の空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。

アルバリンク社は本社は東京で、茨城、千葉にも支店があり、茨城県内及び全国の物件を精力的に買取しています。

中古の一戸建てはもちろんのことマンションの空き家も買取対象です。

他にも、ゴミ屋敷となってしまった空き家、事故物件の空き家、再建築不可物件の空き家など問題あり物件の他、収益物件も含めた広い買取が特徴です。

アルバリンク社がおすすめの理由

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社で空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は５０００件を超え、買取率は９２％に及んでいます。

メールで買取価格がわかる

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンクの空き家買取の特徴

一茨城県の一戸建て・土地の買取は
⇒買取専門アルバリンク社へ

アルバリンク社の会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

アルバリンク社つくば支店の口コミ

アルバリンクのつくば支店で空き家を買取してもらったコメントが入っています。

つくば支店は、茨城全域の買取に対応しています。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

・・・

　県内某所の一軒家の買取をして頂きました。迅速な対応で大変感謝しております。

※アルバリンク社の他の口コミは下の記事に書いていますのでお読みください。
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

自社買取のアルバリンク

空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。

理由は買取額が大きく違うからです。

自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。

その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。

そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。

その意味でもアルバリンク社の空き家買取はたいへんおすすめなのです。

査定を依頼する

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

カチタス水戸店

株式会社カチタスは東証一部上場企業で全国100店舗以上のネットワークがあり、知名度も高いリフォーム再販業者です。

茨城県内には、水戸店の他つくば、下妻、日立にも支店があり県内の住宅を買取、リフォーム後に比較的低価格で販売をしています。

カチタスの買取のメリット

カチタスは現金決済までが最短3週間で、築古物件・空き家・相続物件を買取します。

残置物がある状態でも買取が可能で、残置物とはつまりゴミの片付けをしなくていいというものですが、案外メリットは大きいです。

買い取れない不動産

カチタスでは事故物件は今は相談が可能となっていますが、以前は取り扱いがありませんでした。

さらにカチタスの場合は、基本的に家のみの買取で、土地やアパートなどは買い取り対象ではありません。

私の実家は残念ながらカチタスには断られています

また、買取の査定時に全部の家にシロアリ検査を行うなど買い手にとっては極めて安心なのですが、買取を依頼する側にとっては基準が厳しいところがあります。

カチタスのリフォームはあくまでコストをかけないリフォームなので、スケルトンリフォームのような大きな補修が必要な家は買い取ってもらえないためです。

※カチタスの基準について詳しくは下の記事に
カチタスが買取不可なのはどんな家？断られる３つの理由

カチタスの口コミ

カチタス公式ページの口コミからは

遠く離れた実家の売却がスムーズにできました。

・・・

同業者の目線で見ても丁寧な対応に感激。知人にも紹介しました。

・・・

売った後のリスクが無いことを重視して、カチタスへの売却を選びました

などの好意的な評価が並んでいます。

カチタス会社概要

新和不動産

出典：https://www.shinwafudousan.co.jp/

株式会社新和不動産は、つくば市島名にある不動産会社で、主に茨城県、千葉県、埼玉県を中心に空き家と不動産を買い取りしています。

空き家・相続不動産・中古住宅の売却と買取の他、空き家を活用する方法や、空き家を所有する方向けの対策の相談も行っています。

新和不動産の口コミ

新和不動産のgoogleでのレビューからご紹介します。

茨城県内の土地の事で相談しました。親身で詳しく教えてくれ、何よりもレスポンスが早く、早急に事が進みました。
遠方に住んでいる為、現場には行けず、全てのことを全部実施してくれて本当に助かりました。

・・・

地元を知り尽くした的確な提案で頼りになります。
信頼できる会社です。今後ともよろしくお願いいたします。

などなど好意的なコメントが寄せられています。

会社概要

茨城県の空き家買取状況

アルバリンク社の空き家買取の茨城県の買取状況、２０２２年の上半期６月までの件数は上図の通りです。

総数は半年で8件、市町村別でいうと下の通りです

参考サイト：
アルバリンクのサイト”訳あり物件買取プロ公式サイト”のデータより
https://wakearipro.com/lp/rent/

買取の専門アルバリンク社の１２時間メール査定
＞＞査定を依頼する

茨城県の不動産売買状況

茨城県で不動産の流通性の最も高い地域は、つくば市、守谷市など県南に集中しています。

これらの不動産の流通性が良いところは地価は上昇傾向にあり、余裕をもって売却にあたれます。

一方、茨城県の県北地域は消滅可能性都市に入るため、既に売却が難しくなっているところが大半です。

これらの地域は仲介だけでなく積極的に買取を依頼して、速やかな売却につなげることが最大のコツです。

茨城県の空き家率ランキング20

茨城県の中でも、日立市、水戸市、土浦市、つくば市はいずれも空き家率が１６%超で、全国平均の１３．６％　を超えています。

特に日立市は空き家が高く、平成２５年時には１８．２％、５軒に１軒と高率です。

中でも日立市の山側団地と呼ばれる高台の住宅団地では、高齢化率が市全体の１．５倍に当たる５０．８%と全国でも高率なので注意が必要です。

これらの家は誰かが住まない限り、いずれ２軒に１軒の割合で空き家になる可能性がたいへん高いのです。

そのため、日立市の空き家予備軍率（これからの空き家となる割合の予想）は全国でも１０位以内に入るとされています。

関連記事：
日立市の空き家のおすすめ買取業者５選！

これらの地域を含めた郊外型住宅団地の空き家は増加傾向を免れないため、売却するならすぐに着手する必要があります。

両隣が空き家となってからでは売却は期待できませんので、また、相続前か後かにもこだわらず、売れるうちに売るという気構えが大切です。

該当地域の不動産は少しでも売れる可能性があるうちに、価格にこだわらず、仲介で売れなければ買取で速やかに手放すようあらかじめ査定を依頼しましょう。

茨城県の買取業者の選び方のコツ

買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定が期待できることがわかると思います。

▼茨城県の空き家買取のおすすめ▼

• 「どんな家でも買取します」がモットー
• 買取の専門会社で高額の買取が期待できる
• 買取率92％！最短３日で現金の受け渡しが可能