徳島市、徳島県内で相続した空き家と土地の不動産を高く売るのに役立つサイトと買取業者のおすすめをお知らせします。
徳島県の空き家率は１９．４%とたいへん高いのですが、買取なら古い家はもちろん、相続に問題を抱える不動産でも取り扱ってくれる業者が見つかります。
相続不動産の売却に役立つ業者をお知らせします。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞不動産買取率92％！空き家買取隊
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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
徳島で相続した不動産の買取
目次
相続した不動産を売りに出したが売れない、または早く売りたい時には、不動産を買取業者に買い取ってもらう買取がおすすめです。
売れない空き家のほとんどは、今は買取で売却されています。
買取できる不動産はたとえば上のような種類の不動産があげられます。
不動産の買取業者であれば、補修の必要な空き家や、再建築不可物件などの通常では売れにくい不動産全般でも買い取ってくれるので、あきらめないで査定を依頼してみましょう。
徳島市対応の不動産の買取業者
徳島市対応の空き家・不動産の買取業者は下の３つがあげられます。
| ■LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
 https://lifull.com/news/24348/ | |
| 特徴 | ・日本最大級の一括査定 ・3800社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、工場、倉庫 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大10社（仲介・買取） |
| 運営会社 | LIFUL(東証プライム） |
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定。
登録会社は日本全国で３８００社以上。
買取と仲介の両方が査定でき、しかも最大10社までの価格が比較できます。
| ■リビンマッチ | |
 | |
| 特徴 | ・全国対応・地方に強い ・1700社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大6社（仲介・買取・賃貸） |
| 運営会社 | リビンテクノロジーズ(東証グロース） |
リビンマッチは農地の査定も可能な１７００社が登録。
仲介と買取の他、空き家を賃貸に出した時の賃料の査定もできます。
リビンマッチは老舗サイトで地方に強いことで有名です。
＞＞リビンマッチ公式サイトへ
相続物件が遠方にある場合の買取の査定
相続した不動産を売却したい場合は、不動産業者が買い取った際の価格がいくらになるかの査定を行います。
この査定には机上査定と訪問査定の２種類があります。
机上査定と訪問査定の違い
- 机上査定・・・現地へ行く前に地価や周辺の相場から概算価格を査定する
- 訪問査定・・・実際に現地に行って、買取の価格を査定する
２つの査定の違いは、最初に現地に行くか行かないかの違いです。
メールで買取価格がわかる買取業者
ご紹介する買取業者３つのうちで、最初に机上査定でメールで価格を教えてくれるのが 訳あり物件買取プロの査定です。
フォームで物件住所を送るだけで、電話番号の記入は不要。電話応対の必要がなく、買取の価格はメールで教えてもらえます。
スピード査定で今日送れば１２時間後に価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、まず公式ページの下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
もちろんその後に、希望があればさらに詳しく現地の訪問査定も依頼できます。
訳あり物件買取プロの他のWakegai
（ワケガイ）とラクウルは、いずれに依頼しても遠方の場合は、希望があれば立ち合いは不要です。
必要なら鍵は郵送で送ることもできますので、あらかじめ打合せしてみてください。
各社の買取率は下の通りです。
| 買取の会社サービス名 | 買取のモットー | 買取率 |
| 訳あり物件買取プロ | 「どんな家でも買取します」 | 買取率92％ |
| Wakegai（ワケガイ） | 「すべての不動産に価値を」 | 買取率100％ |
| ラクウル | 「どこよりも高く買います」 | データ未公開 |
買取の査定の体験談
ちなみに私の実家の場合は自宅から車で１時間ほどの距離でしたが、それでも立ち合いは求められませんでした。
買取業者が査定依頼の翌日に現地に一人で行って、次の日に「買取します」の返事をもらい、同時に買取価格も教えてもらいました。
売買契約の時は、買取業者が自宅に司法書士を連れてきてくれて自宅で代金を受け取ったので、実家には片付け以外は一度も行かないで済みました。
書類はすべて郵送、不動産会社の事務所にも一度も行かないまま売買が完了しています。
徳島市対応の不動産買取の一括査定
不動産一括査定は買取でも利用できるサービスがあります。
徳島を含めた全国対応の買取の不動産一括査定は下の２つが利用できます。
| ■LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
https://lifull.com/news/24348/ | |
| 特徴 | ・日本最大級の一括査定 ・3800社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、工場、倉庫 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大10社（仲介・買取） |
| 運営会社 | LIFUL(東証プライム） |
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定。
登録会社は日本全国で３８００社以上。
買取と仲介の両方が査定でき、しかも最大10社までの価格が比較できます。
| ■リビンマッチ | |
| |
| 特徴 | ・全国対応・地方に強い ・1700社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大6社（仲介・買取・賃貸） |
| 運営会社 | リビンテクノロジーズ(東証グロース） |
リビンマッチは農地の査定も可能な１７００社が登録。
仲介と買取の他、空き家を賃貸に出した時の賃料の査定もできます。
リビンマッチは老舗サイトで地方に強いことで有名です。
＞＞リビンマッチ公式サイトへ
※それぞれのサイトのさらに詳しいご案内は下の記事をご覧ください。
不動産買取の一括査定のおすすめサイト５つ
相続に役立つサービス
それ以外の相続に役立つサービスもあげておきます。
- 相続の手続き自体を依頼したい
⇒相続の無料相談で手続き依頼 - 相続登記を格安で自分で行いたい
⇒相続登記が２万円台のオンラインサービス
相続の手続きの無料相談
相続しても住む予定がない実家は早く売却するのがおすすめですが、相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談があります。
不動産と共有持分の買取専門のラクウルが併設する相続相談なので、不動産の分析、売却まですべてワンストップで依頼できます。
関連記事：
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」
相続物件の売却まで
空き家・訳あり物件買取の専門、ラクウルの運営元の不動産会社ネクサスプロパティマネジメントが開設したのが、相続の無料相談”相続の窓口”です。
相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、必要な部分を司法書士や弁護士、税理士などに依頼、相続の手続きをスムーズに完了できます。
ネクサスプロパティマネジメントは不動産会社なので、そのまま買取や売却を依頼できます。
相談は依頼をするまで何度でも無料のサービスですので、ぜひ相続に活用してみてください。
相続相談のサービス内容を見る
＞＞【相続の窓口】公式ページへ
※相続の窓口の詳細記事は下からご覧ください。
【相続の窓口】の口コミ・評判
相続登記が自分で格安にできるサービス
相続登記は自分で行えば司法書士に依頼することなく、3万円台で終了します。
インターネットのアプリサイト、イーライフ相続登記を得使えば、フォームに情報を入力するだけ。
その後、印刷して郵送するだけで完了。
相続費用の大きな節約となりますし、何より簡単なのでぜひ利用してみてください。
自分でできる相続登記
※サービスについて詳しくは
イーライフ相続登記の口コミと評判 自分で簡単！格安２万円台から
徳島市で相続した不動産の処分
せっかく相続しても売れない不動産というものも存在します。
田舎の実家には山林や畑などの不動産が含まれることもあり、売りに出しても売れないことが予想されます。
そのような不動産は有料の処分の見積もりを依頼してみましょう。
※紹介記事
有料で引き取ってもらえる不動産種類
地方の過疎気味の地域の空き家は、古家付き土地として有料での処分ができます。
山や山林、原野商法で買ったものの使い道がない土地なども、やはり処分がおすすめです。
家つき土地の引き取りの例
■大阪府の古家の引き取りの例
- 固定資産税と管理費２０年分・・・３０万円
- 残置物撤去費・・・３０万円
- 司法書士及び登記費用・・・２０万円
合計８０万円
まずは無料の見積もりを依頼してみてください。
見積もり後にどうするかはもちろん自由ですので、お気軽にご依頼ください。
相続に問題がある不動産の買取
相続した不動産でいちばんの問題は、相続そのものに問題があって、売りに出せないという以下のような場合です。
- 不動産の名義人が多過ぎるとわかった
- 相続人で売却するかどうかの意見が合わない
- 連絡の取れない相続人がいる
不動産の名義に知らない親族が含まれている共有名義であることが相続後にわかることは少なくありません。
相続人が数十人という場合であっても、共有持分の買取例があります。
また、相続人がきょうだいだけでも、売る売らないの意見が合わない場合があります。
あるいは相続人の一人が行方不明であったり、相続でもめて音信不通になったというケースも困りものです。
これらの場合の解決法が共有持分の売却です。
共有持分の売却
相続した物件は法定相続分の割合の持分が自分の所有であることは法律で決められています。
したがって、他の相続人に相談をせずとも、自分の相続分だけの売却は自由にできます。
また、相続前で相続手続きができていない、亡くなった人名義のままの不動産でも売却が可能です。
この方法は共有持分の売却と呼ばれます。
共有名義のままの不動産の売却は、専門の業者なら普通の不動産の売却と変わらずできます。
関連記事：
亡くなった親名義の家をそのまま売る方法
徳島市対応の共有持分の買取業者
共有持分のおすすめ業者は以下の通りです。いずれも全国対応、査定無料ですので、まずは査定を依頼してみてください。
共有持分の買取業者一覧
| ■共有持分買取プロ | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・共有持分専門 ・空き家事業で高額買取 ・最短３日で現金化 ・メール査定で電話不要 |
| ＞＞詳細記事 | |
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| ■Wakegai(ワケガイ） | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・共有持分の再大手 ・即日現金化可能 ・１００％買取 ・経費負担なし |
| ＞＞詳細記事 | |
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| ■【ハウスドゥ法円坂】 | |
| 対応エリア 大阪・東京・福岡・沖縄 | |
 | ・共有持分買取専門 ・その場で「即価格提示」 ・相場査定 ・近隣の取引事例も公開 |
| ＞＞詳細記事 | |
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| ■ラクウル | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・共有持分専門 ・スピード感のある買取 ・投資家会員への販路有 ・手数料・費用なし |
| ＞＞詳細記事 | |
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| ■【いえカツLIFE】(一括査定） | |
| 対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪 | |
 | ・共有持分・訳あり物件対応 ・仲介と買取の両方査定 ・首都圏の高額買取 ・問題あり物件も対応 ・弁護士の無料相談あり |
| ＞＞詳細記事 | |
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徳島市で相続した不動産のまとめ
徳島市県の空き家数１９％台で、全国平均の１３．６％に比べると高くなっているため、手持ちの不動産は早く売るのがおすすめです。
その方が高く売れるのはもちろん、空き家が売れるまでの管理や税負担もなくなります。
相続は不動産を高く売れるかどうかが資産を増やす分かれ目です。
ここで頑張って少しでも高い売却につなげていきましょう。
▼電話応対不要！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料