栃木県内、栃木エリアで相続した不動産を高く売るのに役立つサイトと買取業者のおすすめをお知らせします。
古い家はもちろん、相続に問題を抱える不動産でも、取り扱ってくれる業者が見つかります。
相続不動産の売却に役立つ業者をお知らせします。
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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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相続した不動産の買取
目次
相続した不動産を売りに出したが売れない、または早く売りたい時には、不動産を買取業者に買い取ってもらう買取がおすすめです。
売れない空き家のほとんどは、今は買取で売却されています。
不動産の買取がおすすめの場合
相続した不動産の買取がおすすめなのは下のような場合です。
- 空き家が売れない地域にある
- 売りに出したが売れない
- 早く売って相続を終えたい
- 元々問題がある不動産で売れない
理由は様々でも「売れない」不動産は買取であれば、ほぼ１００％に近い成約率で買取が可能です。
買取できる不動産種類
買取できる不動産はたとえば上のような種類の不動産があげられます。
不動産の買取業者であれば、補修の必要な空き家や、再建築不可物件などの通常では売れにくい不動産全般でも買い取ってくれるので、あきらめないで査定を依頼してみましょう。
栃木対応の不動産の買取業者
▼不動産買取の業者一覧▼
| ■ワケガイ | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●手数料・見積もり無料 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■AlbaLink(アルバリンク）の買取 | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・空き家買取の専門 ・空き家事業で高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール査定 |
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| ■訳あり物件買取PRO | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・底地・事故物件 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■ラクウル | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応 |
| ＞＞詳細記事 | |
栃木対応の不動産買取の一括査定
不動産一括査定は買取でも利用できるサービスがあります。
買取の不動産一括査定は下の３つが利用できます。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
・全国対応
・日本最大級の一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・全国対応
・最大６社比較
いずれの査定も、買取だけでなく、仲介と買取の両方の価格が６社～１０社比較の上、価格を元にお好きな方法を選ぶことができます。
また、リビンマッチ は賃貸に出した時の賃料の査定も可能ですので、合わせて比べてみて下さい。
※それぞれのサイトの詳しいご案内は下の記事をご覧ください。
不動産買取の一括査定のおすすめサイト５つ
不動産売却の一括査定
不動産の一括査定とは、一括査定を通じて複数の不動産会社に、不動産の査定を依頼すれば、各社が不動産の売り出し価格を提示してくれるというものです。
その中から、一番高く売り出してくれる不動産会社、またはお好みの会社を選んで売却を依頼します。
不動産一括査定は下のようなところがおすすめです。
■首都圏対応の一括査定
| ■ズバット不動産売却 | |
| 対応エリア 首都圏中心 | |
 | ・顧客満足度No.1 ・不動産高額売却No.1 ・最大６社比較 ・厳選した不動産会社 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■いえカツLIFE | |
| 対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉 | |
 | ・首都圏の高額買取 ・訳あり物件も対応！ ・共有持分 ・弁護士に無料相談可 |
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■全国対応の一括査定
■LIFULL HOME’S(ライフルホームズ） | |
 | 【最大10社比較】 ・日本最大級の一括査定 ・登録会社数３９０７社 ・仲介と買取両方の査定 ・全国対応 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■イエウール | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・登録２千社 ・最大６社の比較可 ・全国1000万人利用 ・地域密着型 |
| >>詳細記事 | |
| ■【リビンマッチ】 | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・地方に強い ・最大６社の比較可 ・買取も同時に査定 ・プライバシー厳守 |
| >>詳細記事 | |
※一括査定の仕組みについては
不動産の一括査定サイトとは 仕組みを解説
相続に問題がある不動産の買取
相続した不動産でいちばんの問題は、相続そのものに問題があって、売りに出せないという以下のような場合です。
- 不動産の名義人が多過ぎるとわかった
- 相続人で売却するかどうかの意見が合わない
- 連絡の取れない相続人がいる
不動産の名義に知らない親族が含まれている共有名義であることが相続後にわかることは少なくありません。
相続人が数十人という場合であっても、共有持分の買取例があります。
また、相続人がきょうだいだけでも、売る売らないの意見が合わない場合があります。
あるいは相続人の一人が行方不明であったり、相続でもめて音信不通になったというケースも困りものです。
これらの場合の解決法が共有持分の売却です。
共有持分の売却
相続した物件は法定相続分の割合の持分が自分の所有であることは法律で決められています。
したがって、他の相続人に相談をせずとも、自分の相続分だけの売却は自由にできます。
また、相続前で相続手続きができていない、亡くなった人名義のままの不動産でも売却が可能です。
この方法は共有持分の売却と呼ばれます。
共有名義のままの不動産の売却は、専門の業者なら普通の不動産の売却と変わらずできます。
関連記事：
亡くなった親名義の家をそのまま売る方法
栃木対応の共有持分の買取業者
共有持分のおすすめ業者は以下の通りです。
いずれも全国対応、査定無料ですので、まずは査定を依頼してみてください。
共有持分の買取業者一覧
| ■共有持分買取プロ | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・共有持分専門 ・空き家事業で高額買取 ・最短３日で現金化 ・メール査定で電話不要 |
| ＞＞詳細記事 | |
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| ■Wakegai(ワケガイ） | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・共有持分の再大手 ・即日現金化可能 ・１００％買取 ・経費負担なし |
| ＞＞詳細記事 | |
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| ■【ハウスドゥ法円坂】 | |
| 対応エリア 大阪・東京・福岡・沖縄 | |
 | ・共有持分買取専門 ・その場で「即価格提示」 ・相場査定 ・近隣の取引事例も公開 |
| ＞＞詳細記事 | |
| [/st-mcbutton] | |
| ■ラクウル | |
| 対応エリア 全国 | |
| ・共有持分専門 ・スピード感のある買取 ・投資家会員への販路有 ・手数料・費用なし |
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| [/st-mcbutton] | |
| ■【いえカツLIFE】(一括査定） | |
| 対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪 | |
| ・共有持分・訳あり物件対応 ・仲介と買取の両方査定 ・首都圏の高額買取 ・問題あり物件も対応 ・弁護士の無料相談あり |
| ＞＞詳細記事 | |
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相続に役立つサービス
それ以外の相続に役立つサービスもあげておきます。
- 相続の手続き自体を依頼したい
⇒相続の無料相談で手続き依頼 - 相続登記を格安で自分で行いたい
⇒相続登記が２万円台のオンラインサービス
相続の手続きの無料相談
相続しても住む予定がない実家は早く売却するのがおすすめですが、相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談があります。
不動産と共有持分の買取専門のラクウルが併設する相続相談なので、不動産の分析、売却まですべてワンストップで依頼できます。
関連記事：
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」
相続物件の売却まで
空き家・訳あり物件買取の専門、ラクウルの運営元の不動産会社ネクサスプロパティマネジメントが開設したのが、相続の無料相談”相続の窓口”です。
相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、必要な部分を司法書士や弁護士、税理士などに依頼、相続の手続きをスムーズに完了できます。
ネクサスプロパティマネジメントは不動産会社なので、そのまま買取や売却を依頼できます。
相談は依頼をするまで何度でも無料のサービスですので、ぜひ相続に活用してみてください。
相続相談のサービス内容を見る
＞＞【相続の窓口】公式ページへ
※相続の窓口の詳細記事は下からご覧ください。
【相続の窓口】の口コミ・評判
相続登記を自分で
相続登記は自分で行えば司法書士に依頼することなく、３万円台で格安で終了します。
インターネットのアプリサイト、イーライフ相続登記を得使えば、フォームに情報を入力するだけ。
その後、印刷して郵送するだけで完了。
相続費用の大きな節約となりますし、何より簡単なのでぜひ利用してみてください。
自分でできる相続登記
※サービスについて詳しくは
イーライフ相続登記の口コミと評判 自分で簡単！格安２万円台から
相続した不動産の処分
空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。
不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。
- 買取業者にそのまま処分を依頼する
- 不動産の譲渡サイトで欲しい人に譲る
不動産の処分も買取業者に
不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。
基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。
その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。
「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。
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不動産を譲渡で手放す
空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。
成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。
空き家譲渡の成約率は８割
本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさん見つかります。
みんなの０円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は８割を超えます。
不動産の掲載は無料
譲渡サイトみんなの０円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。
その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。
手続きの依頼もできる
手続きを自分で行うのが難しければサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。
譲渡で手放したいという場合は、まずは以下のサイトで説明を読んでみて、その上で掲載を依頼してみてください。
掲載無料・全国対応
※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判
栃木で相続した不動産のまとめ
栃木県の空き家率は１７．４％で、宇都宮の空き家率は１５．９％。
全国平均の１３．６％に比べると高くなっているため、手持ちの不動産は早く売るのがおすすめです。
その方が高く売れるのはもちろん、空き家が売れるまでの管理や税負担もなくなります。
相続は不動産を高く売れるかどうかが資産を増やす分かれ目です。
ここで頑張って少しでも高い売却につなげていきましょう。
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