【2026年最新】浦安市の空き家買取業者おすすめ8選！売却相場や選び方を徹底解説

「相続した浦安市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

浦安市は都心近郊の住宅地として需要がある一方で、相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えています。実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました

本記事では、浦安市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

▼買取業者おすすめNo.1▼

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

浦安市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

浦安市は「千葉の鎌倉」と呼ばれる高級住宅街から、東京メトロ東西線沿線の密集地、さらに再建築不可物件が多い旧市街地まで、非常に多様なエリア特性を持っています。

浦安市の物件、特に築年数が経過した空き家や、 再建築不可物件などの問題がある家の場合、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。
現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する浦安市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

浦安市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 　⇒詳細記事	公式

浦安市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

千葉支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、浦安市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取保証とは

買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。

特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

浦安市の空き家買取業者の比較表

	ワケガイ	アルバリンク	ナカジツ	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	仲介と買取同時査定可 通常の物件向き	相続物件に強み 無料相談併設
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・土地・マンション 訳あり相談可	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	千葉・静岡・愛知・福岡他	全国
	査定依頼	査定依頼	査定依頼	査定依頼

浦安市で空き家買取に対応する地元の不動産業者

浦安市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社長谷工リアルエステート新浦安店

長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。

マンションを建築する建設会社でもあり、特にマンションの買取に強みがあります。

【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。

株式会社明和地所新浦安店

明和地所は大手不動産店で浦安市に拠点がある不動産会社です。

不動産の売買全般、査定依頼も無料で受け付けています。

有名な不動産店ですので、大口の物件も査定が可能。仲介の売買ともに不安なく依頼ができます。

ロイヤルハウジング販売

ロイヤルハウジング販売は、ロイヤルハウジンググループの一員として売買仲介と自社買取の両輪でスピーディな売却を支援します。至急の現金化が必要な場合は買取に対応し、空き家の買取や活用提案も相談可能です。

タワーマンションから戸建て・土地、事業用や収益不動産、借地・底地まで幅広く査定し、賃貸の賃料査定もワンストップで行います。

リアルスター株式会社

リアルスター株式会社は、千葉県浦安市に拠点を置く不動産会社で全社員が宅地建物取引士の資格を持つプロフェッショナル集団です

浦安市や市川市、東京23区を中心に、自社分譲事業の他不動産売買、自社買取も行っており、あらゆる種類の不動産の相談が可能です。

株式会社三越コンセイル

株式会社三越コンセイルは、浦安市・市川市・行徳エリアを中心に、中古一戸建てや中古マンションの再生に特化した不動産会社です。

地域密着型のサービスを提供し、売買仲介、賃貸仲介管理、マンション管理のコンサルティングなど、住まいに関する幅広い事業を展開しています。

株式会社オープンハウス浦安営業センター

株式会社オープンハウスは、都心部の土地の買取をおこなっています。他にも、借地権、変形地、狭小地、古家付き土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

株式会社秀建エステート

秀建エステートは、千葉県で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社で、土地（建売用地）、 戸建、 中古マンション対応、収益物件は、 賃貸アパート・一棟賃貸マンションまで買取対応です。旗竿地や、狭小地など売れにくい土地は、家や荷物が残った現状のままで買取してもらえます。

内装やリフォームでは商業店舗内装で千葉県1位の実績もあるため再建築不可物件の活用のスキルが高い業者といえます。

社名：　株式会社秀建エステート
所在地：千葉県浦安市猫実4丁目21‐12
エリア：　東京都　千葉県
買取する不動産：再建築不可・旗竿地　狭小地　不動産全般
https://www.shuken-estate.jp/

 

浦安市の空き家買取業者の比較一覧表

浦安市で買取に対応する上記を含む不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

会社名	所在地	対応の中心	買取の特徴
（株）メインランド	千葉県浦安市当代島-1-9	浦安市・千葉ベイエリア東京23区・千葉県	不動産の買取・再生販売・資産活用
リアルスター株式会社	千葉県浦安市北栄1-1-9	浦安市、市川市、船橋市、東京23区ほか	空き家・土地・マンション・リゾート物件など幅広い不動産の自社買取
株式会社明和地所 新浦安店	千葉県浦安市入船4-1-1	浦安市中心	仲介・買取どちらにも対応。
株式会社三越コンセイル	千葉県浦安市当代島2-1-1 MCビルディング	浦安市、市川市、行徳エリア	中古戸建・中古マンションの再生に特化。

 

これらの不動産会社は、不動産一括査定、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後にその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を登録して、不動産価格を知らせてもらいましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※詳細記事と口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

浦安市における空き家売却の相場と傾向

浦安市は、東京メトロ東西線とJR京葉線の2つの主要路線が走り、都心へのアクセスが抜群に良いため、千葉県内でも屈指の資産価値を誇るエリアです。しかし、空き家に関してはエリアごとの特性によって、売却の難易度が大きく異なります。

「元町・中町」の築古物件と「新町」の需要差

浦安駅周辺の「元町エリア」は、古くからの活気ある住宅街ですが、道が狭く建物が密集しているため、再建築不可物件や狭小地が多く存在します。一方、「中町エリア」は計画的に整備された住宅地ですが、昭和50年代前後に建てられた物件の老朽化が進んでいます。

これらの築古物件を仲介で売ろうとすると、現代のニーズに合わず苦戦することが多いですが、買取業者であれば土地のポテンシャルを評価してスピーディーな売却が可能です。

地盤（液状化リスク）と買取価格への影響

浦安市での不動産取引において、避けて通れないのが地盤の問題です。過去の震災の影響もあり、個人が買主となる仲介では地盤への不安がネックになることがありますが、買取業者は地盤改良や再開発のノウハウを持っています。リスクを織り込んだ上で「現状のまま」買い取ってくれるため、売主が多額の費用をかけて地盤調査や補強をする必要はありません。

高資産価値ゆえの固定資産税リスク

浦安市は地価が高いため、空き家を放置していると毎年の固定資産税負担が非常に重くなります。さらに、管理不全で「特定空き家」に指定されると、減税特例が解除され税額が最大6倍に跳ね上がるリスクもあります。維持費だけで数百万円を失う前に、早期に現金化を検討するのが賢明な判断です。

後悔しない！浦安市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

浦安市の物件を高値で、かつ確実に売却するための業者選びのポイントをまとめました。

1. 浦安市の「元町エリア」や「狭小地」の再生実績があるか

浦安特有の入り組んだ路地や、境界が曖昧な古い住宅地の扱いに慣れている業者を選びましょう。こうした物件を再生して再販できる力がある業者は、その分、高い査定価格を提示できる傾向があります。

2. 契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）が完全に免除されるか

浦安の築古物件を個人に売却すると、引き渡し後に地盤沈下や建物の歪み、配管トラブルなどで損害賠償を請求されるリスクがゼロではありません。業者が自ら買主となる「買取」であれば、こうした責任を一切負わなくて済む契約が可能なため、売却後の安心感が格段に違います。

3. 相続・登記手続きから不用品処分まで一括対応可能か

「浦安に実家があるが、今は都内や遠方に住んでいる」という方は多いはずです。残された家財道具の処分から、2024年4月から義務化された相続登記の手続きまで、すべてワンストップで代行してくれる業者を選ぶと、一度も現地に足を運ばずに売却を完了させることも可能です。

空き家の仲介と買取の違い

浦安市の不動産を売る際、スピード重視の「買取」と価格重視の「仲介」の違いを比較しましょう。

浦安市のように土地の価値が高いエリアでは、仲介手数料だけでも高額（数百万単位）になるため、手数料無料の買取の方が手元に残る金額で納得感が出るケースも多いです。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　浦安市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

浦安市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

浦安市の元町エリアで、車が入れないほど道が狭いのですが買い取れますか？

A. はい、可能です。浦安市内にはそうした立地の物件も多いため、買取業者は狭小地専門の建築ノウハウを持っており、問題なく査定・買取に対応しています。

過去に液状化の被害を受けたエリアですが、買取価格に影響しますか？

A. 影響はゼロではありませんが、仲介よりも買取の方が有利なケースが多いです。個人の方は不安視して購入を避けがちですが、業者は地盤改良工事を見越して買い取るため、確実に手放すことができます。

仕事が忙しく、浦安の実家に行く時間が取れません。非対面で進められますか？

A. 可能です。オンライン査定や郵送、電話でのやり取りを中心に進められる業者が増えています。「ワケガイ」や「アルバリンク」などの大手買取サービスであれば、立ち会いなしでの査定にも柔軟に対応しています。

千葉県の空き家の買取業者【エリア別記事】

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