横浜の築古物件を売却したい時は、どのような不動産会社に相談をしたらいいのかは悩むところです。
特に低価格で売買される築古物件は対応するところとそうでないところがあり、有名な不動産会社ほど売却活動を熱心に行ってもらえないことがあります。
どの不動産会社であれば築古物件の対応をしてくれるのかを知ることが早道です。
インターネットの不動産のサービスサイトを利用すれば、築古物件を取り扱う不動産会社はすぐにわかります。
横浜の築古物件の売却の相談方法と、相談先をお知らせします。
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※横浜の収益物件については
横浜のボロ物件買取のおすすめ業者３選
目次
横浜の築古物件の売却
空き家が増加している上に相続が多発する時代には、これらの悩みは多くの人に共通するところです。
中古住宅は新しい家ならば売却に苦労するということはありません。
一方、古い家、特に築古物件と呼ばれる見るからに古い家は売却しようと思ってもなかなか売れないことが、都市部であっても多数報告されています。
それならばこれらの家はどうなってしまうのかというと、家を売りに出すという時の仲介での売却で売れない家は、ほとんどが業者が家を買取りする業者買取で売却されています。
家が売れない地域にあったり、古い家で補修が必要な空き家はもちろんのこと、仲介での売却活動を数カ月試しても売れない不動産は、売却と同時に買取ならいくらで買い取ってもらえるのかも同時に試してみましょう。
通常では売れない家も買取なら、１００％に近い成約率で現金化することができます。
アルバリンク社の査定は、１２時間メール査定でが利用できますのでおすすめです。
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横浜支店があるアルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
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これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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他にも
空き家の買取業者ランキング 高く買い取る大手有名５社
横浜の築古物件の売却の相談先の見つけ方
横浜の築古物件の売却の相談先を見つけるのには下のような方法があります。
- 仲介で売却ができるかどうかを相談をする
- 最初から買取してくれる業者に相談をする
- アパート・マンションの収益物件なら専門の業者に相談をする
それぞれの方法を一つずつ見ていきましょう。
横浜の不動産売却・買取の一括査定
横浜市内の地価が高い地域、不動産の需要がある地域、または賃貸物件として活用できるという地域であれば、仲介での売却も十分可能です。
不動産一括査定では、仲介の他買取の査定の両方を行うところがありますので、どちらが良いかを相談することができます。
さらに、一定期間売り出して売れない場合は買取に切り替える、買取り保証付き仲介を行っている不動産会社も多くあります。
いずれにしても、仲介での売却は一番高く売れる方法ですので、まだ一度も売りに出したことがない場合は試してみてください。
その不動産を高く売ってくれる不動産会社がわかります。
不動産一括査定のおすすめ３つ
不動産一括査定のおすすめは下の3つです。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
・国内最大級の一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・全国対応・地方に強い
・仲介と買取・賃貸価格の同時査定可
いえカツLIFE
・神奈川県対応
・仲介と買取・リースバックの同時査定可
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
| ■LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
 https://lifull.com/news/24348/ | |
| 特徴 | ・日本最大級の一括査定 ・3800社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、工場、倉庫 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大10社（仲介・買取） |
| 運営会社 | LIFUL(東証プライム） |
リビンマッチ
| ■リビンマッチ | |
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| 特徴 | ・全国対応・地方に強い ・1700社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大6社（仲介・買取・賃貸） |
| 運営会社 | リビンテクノロジーズ(東証グロース） |
いえカツLIFE
| ■【いえカツLIFE】(一括査定） | |
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| 特徴 | ・仲介と買取の両方 ・首都圏の高額買取 ・問題あり物件OK ・弁護士の無料相談あり |
| 対応物件 | マンション・戸建。土地・再建築不可・底地・アパート |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉 |
| 紹介会社数 | 最大6社（仲介・買取・賃貸） |
| 運営会社 | サムライアドウェイズ |
築古物件の買取業者に相談をする
不動産の買取は、早ければ１週間で売却が終了して、売却代金を現金で受け取ることができますので、空き家を早く売りたい場合にもたいへんおすすめです。
また買取での売却は、周囲に売れない空き家が多かったり、空き家率が高い地域、家に補修の必要がある箇所があるなど家の状態が悪い場合におすすめです。
他にも既に売りに出したが売れなかった場合は、すぐに買取業者に相談をしてみましょう。
相談をしてもいきなり売却の話にはなりませんで、まず家の査定としていくらで買い取るかの査定の結果を教えてくれます。
ワケガイ
■Wakegai （ワケガイ） | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ家・築古物件 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 |
| 買取エリア | 全国 |
| 運用 | 自社買取 不動産売買 仲介 賃貸管理 資産運用コンサルティング |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 地図 | |
| ＞＞Wakegai公式ページ | |
ワケガイは何と言っても、訳あり物件の特に共有名義での国内最大手の訳あり物件買取。
買い取り資金は4億円を用意、最短即日の買取にも対応しています。
買取率は１００％としておりどんな物件も買取が可能ですので、処分を考える物件も査定を依頼してみましょう。
即日査定・料金無料
空き家買取隊 横浜支店
| ■アルバリンクの空き家買取隊 | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー |
| 対応物件 | 空き家、築古物件、収益物件対応 |
| 紹介会社 | 自社買取 |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６ |
| 地図 | |
アルバリンクの空き家買取隊は、年間問い合わせ件数５０００件の人気の買取サービスです。
横浜支店の他、名古屋・大阪他にも支店があり、メール１２時間対応を含め最短３日でも現金化ができるスピード対応です。
訳あり物件買取プロ
| ■訳あり物件買取プロ | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ物件 事故物件 ゴミ屋敷 相続・離婚の物件 再建築不可 私道・接道なし 旗竿地 事故物件 共有持分 古アパート違法物件 |
| 買取エリア | 全国 |
| 運用 | 自社買取 空き家買取事業 不動産売買事業 |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 本社所在地 | 東京都江東区富岡２丁目１１−１８ |
| 支店 | 千葉・埼玉・茨城・神奈川・名古屋・大阪 |
| 地図 | |
アルバリンクの空き家買取、訳あり物件買取プロは通常の不動産の他、訳あり物件も広く対応。
問い合わせ年間5000件以上でベテランの買取専門会社です。
買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。
URUHOME（ウルホーム）
| ■URUHOME | |
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| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
| 住所 | 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
| 設立 | 平成17年1月10日 |
| 代表 | 代表取締役 髙橋 樹人 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り |
| 免許証番号 | 神奈川県知事 (４) 第25679号 |
| 地図 | |
URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。
訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。
空き家など住宅地の場合は、建物のあるなしにかかわらず、査定を依頼すればまずほとんどの物件が買い取ってもらえます。
※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ
買取エリア
URUHOMEは全国対応のサービスですが、
- 東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県
はよりスピーディーな対応が期待できるため、おすすめなエリアです。
買い取り可能な不動産種類
通常の空き家の他にも
- 再建築不可物件
- 底地・借地
- 市街化調整区域
- 私道や階段のある物件
- 農地・山林
が買取をする不動産として、表示がなされています。
この他、家の建てられない再建築不可物件や底地、接道が私道、入り口が階段となっている家も土地ごと買い取りしてもらえますので安心です。
URUHOMEの特徴
- 自社買取で高額査定
- 査定は無料
- 最短２日で買取可能
URUHOMEの公式サイトでは空き家の他にも、様々な売れない種類の不動産についての詳しい解説があり、かなり難易度の高い物件でも買取を可能にしている業者さんだとわかります。
いずれの地域も出張料無料でスピード買取が可能ですので、公式ページのメールフォームより査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応
※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判
ラクウル
| ■ラクウル | |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・投資事業運営のため高額買取 |
| 対応物件 | ボロ物件 事故物件・再建築不可物件・共有持分物件・違反建築物件・旧耐震・築古物件・借地権・債務整理・長屋・立ち退き物件・底地・紛争物件 |
| 運用 | 自社買取・.不動産管理業・建築請負、企画・コンサルティング・リフォーム業 |
| 運営会社 | ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社所在地 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 |
| 地図 | |
ラクウルは、全国の訳あり物件全般の買取を行っており、不動産投資サロンも開設。
会員10万人への販売ルートがあり不動産投資物件として活用するため高い買取が期待できます。
相続相談も併設しているため、相続そのものの手続きと合わせて売却の依頼ができます。
相続物件対応
WISHの不動産買取
| 社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 設立 | 2017年12月13日 |
| 代表取締役 | 森泉 友行 |
| 事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
| ＞＞WISH公式ページ | |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
不動産の買取WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 自社で不動産投資を行っている
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ
横浜のアパート・マンションの築古物件
売りたい不動産がアパートやマンションなどの築古物件である場合は、収益物件を扱う、訳あり物件の業者に相談をするのがおすすめです。
訳あり物件を扱う不動産業者は、物件を買取りしてリフォームを施した後、収益物件として再販します。
その際、入居者を募集して、再度家賃収入が入る状態で大家さん希望者に売りますので、どのような築古物件でも安く買えてお金を生む収益物件であれば必ず買い手がつきます。
ボロ屋だからとあきらめずに、収益物件を扱う訳あり物件専門の業者に買取を依頼してみてください。
横浜の築古物件の売却まとめ
横浜なら築古物件であってもまだまだ売却ができますし、賃貸としての運用も可能なエリアが大半です。
仲介と買取の無料査定にどんどんアクセスして、提示された価格を元にどのように売却をするのがいちばん良い方法かを積極的に相談、高い売却につなげていってください。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- ３億円まで最短で現金化可
- 100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定無料
横浜の不動産買取記事一覧