　　

実家戸建を売却、マンション購入を目指します

土地売却奮闘記

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: 不動産価値の下落が予想できる首都圏エリア　タワマン空き室急増に見るバブル崩壊

2023/9/21 タワーマンション

不動産価値の下落が予想できる首都圏エリアはどこになるのでしょうか。武蔵小杉は、いま全国でも住みたい町ランキング6位の町、そして今人気のタワーマンションです。しかし、今の状態がこのまま続けば、あるい ...

: 相続した田舎の土地売却の心構え3つ諦めない・頼まない・見極めをつける

2020/7/9

相続した不要な土地と家を手離すのに困っている方が多いと思います。私は、相続登記の手続きに全く協力のない弟と、相続した悪条件の地価の低い土地を、9年目に売却することに成功しました。本気 ...

: 賃貸マンションへの住み替えのタイミング・時期は定年前より後？

2019/7/11

最近は、定年を控えた夫が戸建てマンション、中古分譲取り混ぜて、物件とその価格とを見比べています。今後賃貸マンションへ住むとして、住み替えは何歳の時に行うのが手持ちの資金にとってベストな ...

: スルガ銀行に弁護団が契約白紙要求　シェアハウス賃料不払いトラブルその後

2021/9/13

スマートデイズ社運営のシェアハウスかぼちゃの馬車の家賃未払いトラブルで、融資を受けたオーナーたちが弁護団を雇い、スルガ銀行に契約の白紙撤回を求めたというニュースです。

: シェアハウス賃料不払いトラブルで融資したスルガ銀行の責任は　60人分が書類改ざん　

2019/3/2

スマートデイズ社が運営するシェアハウス「かぼちゃの馬車」で、700人ものオーナーが破産の危機に面することになったトラブル。手持ち資金が全くないオーナーも銀行から全額融資を受けていました。その場合、銀 ...

: シェアハウス投資賃料不払いトラブル　衰退する地方銀行の賃貸ビジネス融資の陥穽

2019/2/27

「かぼちゃの馬車」シェアハウス投資の家賃未払い問題で、自己資金がゼロであっても1億円の融資を受けたオーナーの破産が懸念されています。ローンが払えなくなった場合、所有者はその後どうなってしまうので ...

: シェアハウス賃料不払いトラブル　1億円を融資したスルガ銀行の役割とフリーローンの条件とは

2018/8/29

スマートデイズ社「かぼちゃの馬車」シェアハウス投資の破綻問題、関わったのは、シェアハウスの経営を計画したスマートデイズ社、1億円のローンを組んでシェアハウスを建設した会社員オーナーだけではなく、建設の ...

: シェアハウス賃料不払いトラブル　スマートデイズが破綻したサブリース契約の家賃保証の問題とは

2023/12/28 サブリース問題

タレントのベッキーさんがCMに出ていた女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」、そのシェアハウス投資をめぐってトラブルが続出しています。その内容が次第に明らかになってきました。一般の会社員が破産に ...

: 座間市9人殺人事件アパートも事故物件に！「大島てる」サイトに住民が投稿

2021/10/8 事故物件, 大島てる

座間市の殺人事件のあったアパートを住民が投稿した事故物件検索サイト、「大島てる」が知られるようになりました。「大島てる」とはどんなサイトか、そして、座間市の事件の部屋は今どうなったのでしょうか。当時 ...

: 「空き家、つぶします！」空き家解体がわかるテレビ番組　フジテレビ18日夜

2021/10/5 テレビ番組, 解体

空き家解体のテレビ番組　フジテレビ第二弾！空き家、つぶします。ワケあり物件VS依頼殺到の解体名人【激安！】今夜のテレビ放映！　前回の私の家を壊して下さい【「家に歴史あり」バラエティー！】の続編とも ...

: 土地の価格が知りたい! 不動産取引価格情報検索で実際の取引額がわかる

2020/9/8

土地や一戸建て、中古マンションの全国の不動産取引の内容が閲覧できるサイトがあります。国土交通省不動産取引価格情報検索 2005年から直近までの取引情報約280万件が掲載されており、物件の価格や面積、 ...

: 空き家を老人福祉施設・保育所に活用　法改正で高く売れるか

2020/7/30

空家を福祉施設として活用しやくするための、建築基準法が改正されることが決まりました。このあと国会に改正法案が提出されますが、それは所有者にとっても有利なことで、決定されれば、空き家が高 ...

: 池谷直樹さんの川崎市自宅が査定額１千万アップ！地価が上がる要因とは

2022/1/26

池谷直樹さんの自宅の査定額が、買った時より1000万円アップしたという話題です。査定の様子はテレビ番組「有吉弘行のダレトク！？」の中の「ダレトク不動産」のコーナーで放映されました。公開された自宅は ...

: 土地を買うなら私道かどうか確認！通行権はあるが持分なしでトラブルに

2022/11/28 私道

私道の通行権とはどのようなものでしょうか。家の近くの私道には、「私道につき車両通行禁止」と書かれた札と、横木を渡したコーンが置かれるようになりました。これまでは皆が通行に利用していたわけですが、そ ...

: サブリース契約シェアハウス投資の賃料不払いトラブル　億単位の出資者も

2023/12/28 サブリース問題

何かと問題が聞こえてきていたサブリースというビジネスモデル、今までは賃貸のアパート経営でしたが、今回問題となったのは、シェアハウスというものでした。そもそも、シェアハウスとはどういうも ...

: 相続制度改革に思うこと　生前の売却は介護と同時進行

2021/10/5

昨日の相続制度の改正案の公表を受けて、次のような川柳が新聞に載っていました。遺産減なれば増えるぞ親離れ居住権関係ねえよ借家だよ深刻な内容ながらクスリと笑ってしまいました。

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