【2026年】牛久市の空き家買取のおすすめ業者！築古物件・相続物件対応

牛久市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

牛久市では牛久駅・ひたち野うしく駅の徒歩圏は比較的需要が見込め、状態が良ければ仲介でも売却が進みやすい傾向があります。一方で、農地が絡む物件は農地も含めた不動産全般を扱う買取業者がおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、牛久市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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牛久市の空き家買取業者

牛久市は、JR常磐線の「ひたち野うしく駅」周辺を中心に、計画的に美しく整備された街並みや大型商業施設が充実し、子育て世代からも人気の高い住みやすいベッドタウンとして発展しています。

しかし、その一方で、古くからの中心駅である「牛久駅」周辺の旧市街地や、昭和期に一斉に開発が進んだ「神谷」や「柏田町」、「栄町」といった郊外の古い団地・住宅街では、居住者の高齢化に伴う空き家の老朽化や管理不全が課題となっているケースも少なくありません。

牛久市内の築古物件や、駅から離れたバス便の郊外住宅、あるいは敷地境界が曖昧な土地や接道状況により再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、牛久市の地価動向や茨城県南エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社から順番にご紹介します。

合同会社あおぞら不動産販売　

• 会社名：合同会社あおぞら不動産販売　　　
• 所在地：茨城県牛久市ひたち野西二丁目16-3　全員が宅建士
• エリア：牛久市　つくば市や土浦市、水戸市、ひたちなか市
• 買取の種類：居住用マンション、戸建て、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、倉庫など　土地については更地でも建物付きでも相談可
• 特徴：スタッフ全員が宅建士の資格を持つ買取専門店　仲介にも対応
• 公式サイト：http://aozora2103.com/

株式会社ひまわり住宅

• 会社名：株式会社ひまわり住宅
• 所在地：​茨城県牛久市5-14-5
• 対応エリア：​牛久市および周辺地域
• 対応する不動産種類：​戸建て、土地、マンション、アパートなど
• 特徴：地元のニーズに応じたきめ細やかな対応
• 公式サイト：​https://himawarijutaku.com/

有限会社マツザカハウス

• 会社名：有限会社マツザカハウス
• 所在地：​茨城県牛久市南1-15-6
• 対応エリア：​牛久市、つくば市、龍ヶ崎市、阿見町など茨城県南地域
• 対応する不動産種類：​戸建て、土地、マンション、空き家、相続物件など
• 公式サイト：​https://www.matuzaka-h.co.jp/​

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

牛久市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

牛久市の空き家の買取は、「全国展開の買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」の2種類に分けられます。

地元の会社は会社に来訪したり、対面で相談をしたい方に向いています。

一方で、全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

牛久市の空き家の買取は、これらの会社に効率よく査定を依頼して、買取価格を比較し、もっともよい条件の会社に売却を決めましょう。

それぞれの会社の買取サービスを詳しくお知らせします。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

牛久市の空き家買取業者の比較表

上記の各社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

牛久市の空き家売却の価格の目安

牛久市の空き家売却の価格の目安をお知らせします。実際の売却価格や募集価格はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。

中古戸建ての売却価格

牛久市は子育て世代のファミリー層に人気が高く、3LDK～4LDKの中古戸建ての取引が中心です。牛久駅周辺は都心へのアクセスの良さと手頃な価格のバランスから安定した需要があります。

市場の特徴と売却のポイント

牛久市は、つくばエクスプレス沿線エリアと比較して不動産価格が手頃なことから、都心へのアクセスを維持しつつ広い住居を求めるファミリー層に人気があります。特にひたち野うしく駅周辺は新興住宅地として価格が上昇しており、売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ　牛久市の空き家買取の基本メリット

牛久市内で放置されている空き家は、維持管理の手間や固定資産税の負担だけでなく、将来的な「特定空き家」指定リスクや近隣トラブルの原因にもなりかねません。

補助金制度を活用して解体する選択肢もありますが、手持ち資金や売買手続きの手間を考慮すると、専門業者による「空き家買取」が最も合理的で安心な解決策となるケースが多くあります。

空き家買取を利用する4つの基本メリット

1. 即金性・早期解決：販売活動が不要なため、短期間で確実に現金化できます。

2. 片付け不要（現状渡し）：家具や不要品がそのままでも買い取り可能です。

3. 売却後のリスク軽減：売主の「契約不適合責任」が免責される取引が多く、売却後のトラブルがありません。

4. 仲介手数料が不要：直接買取りのため、通常かかる数十万円以上の仲介手数料が0円になります。

水戸市の地域特性（車社会への対応、再建築不可、調整区域など）に詳しい専門業者に相談することで、どのような状態の空き家であっても最適な解決策が見つかります。

「長年放置していて困っている」「手放したいけれど何から始めればいいか分からない」という方は、まずは無料査定・ご相談からお気軽にお問い合わせください。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
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茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市 　常陸太田市  　北茨城市 　笠間市 　取手市 　牛久市　つくば市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　潮来市 　守谷市　筑西市　 神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市　坂東市