牛久市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの3社を徹底比較しました。
なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では牛久市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。
▼買取業者おすすめNo.1▼
ワケガイは東京都港区に拠点がある全国対応の不動産と訳あり物件の買取サービスで、代表が日立市出身、４月から水戸ホーリーホックの「空き家の相談窓口」の提携企業となりました。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手、買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
牛久市の空き家の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
牛久市の空き家の買取業者は全国対応の買取再販が専門の会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく、空き家を高値で買い取りします。
茨城県の空き家率は14.1％、19万6200戸が空き家となっており全国平均の13.8％を上回っているため、既に空き家となっている家や相続して不要な不動産は早めの売却が望まれます。
不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化、ほんとうの資産として積極的に活用をはかっていきましょう。
アルバリンクつくば支店
| 空き家買取隊 | ||||
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・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 |
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| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−5 2 階202 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼電話不要！メールの査定▼
空き家買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2025年最新】
ワケガイ 買取評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１！ | ||||
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・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続の無料相談
| ラクウル | ||||
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●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続の無料相談併設 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた空き家も必ず買取が実現します。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
- 事故物件・再建築不可物件・共有持分他訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
相続の窓口の一か所で、相続の手続きをすべて一度で終了することができます。
法律的な面での悩みや税金も含め、相続時の問題の段階から不動産の売却までをワンストップで解決しています。相談は何度でも、実際に依頼をするまですべて無料です。
>>相続の窓口 を見る
口コミ
「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」
「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
空き家の買取専門業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ナカジツ | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
愛知県最大級 仲介と買取 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | データなし |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・訳あり相談可 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 査定後 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 主要都市対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
牛久市で空き家を買取する地元の不動産業者
牛久市内で空き家の買取をおこなっている不動産店をお知らせします。
株式会社ひまわり住宅
株式会社ひまわり住宅は、牛久市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。戸建てや土地、マンション、アパートなど、幅広い不動産の売買や賃貸に対応しており、地元のニーズに応じたきめ細やかな対応が特徴です。
「空き家や事故物件の売却も得意」と案内されています。
所在地：茨城県牛久市5-14-5
対応エリア：牛久市および周辺地域
対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、アパートなど
公式サイト：https://himawarijutaku.com/
有限会社マツザカハウス
所在地：茨城県牛久市南1-15-6
対応エリア：牛久市、つくば市、龍ヶ崎市、阿見町など茨城県南地域
対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家、相続物件など
公式サイト：https://www.matuzaka-h.co.jp/
筑波商事牛久本店
つくば商事は、県西・県南に本店と支店があり、牛久市の不動産売買の全般を取り扱う不動産会社です。
空き家やマンションと共に、土地の買取も行っており、最短で３週間から１ヶ月半程度で終了します。
公式ページには買取の詳しい説明が掲載されており、空き地管理のサービス草刈り・除草管理の他、空き家巡回も行っています。
| 会社名 | 株式会社筑波商事牛久本店 |
| 所在地 | 茨城県牛久市中央４丁目１９−１ |
| エリア | つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・土浦市・阿見町 |
| 買取対象 | 土地・建物、不動産の売却・買取 |
| 公式サイト | http://www.tsukubasyoji.com/baikyakusoudann.html |
桂不動産株式会社牛久支店
桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社です。
県内に１２支店があり、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱っています。
仲介での売買はもちろん戸建や土地などの不動産の即金買取にも対応しています。
| 会社名 | 桂不動産株式会社 牛久支店 |
| 所在地 | 茨城県牛久市栄町5丁目51 |
| エリア | 龍ケ崎市 稲敷市 取手市 つくば市 県央、県南 千葉県 |
| 不動産種類 | 不動産の売買 買取 訳あり物件、任意売却 |
香陵住販牛久支店
香陵住販は県内外に20店舗を持ち、東証スタンダードにも上場している不動産会社です。
茨城県の店舗数はNo.1で、茨城県全域がカバーエリア、牛久市内にも支店があり地元密着の対応ができます。
不動産全般の買取は、空き家や土地はもちろんのこと、事業用含め数億円単位の物件まで取り扱っています。
| 会社名 | 香陵住販牛久支店 |
| 所在地 | 〒300-1237 茨城県牛久市田宮３丁目１０−９ |
| 代表者名 | 薄井宗明 |
| エリア | 茨城県全域 |
| 買取対象 | 土地・一戸建て・分譲マンション・店舗・事務所・倉庫・一棟マンション・ビル |
| 公式サイト | https://www.koryo-j.co.jp/corporate/ |
牛久市の空き家の買取業者の一覧
坂東市で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。会社選びの参考にしてください。 ※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 特徴 |
| （有）マツザカハウス | 牛久市南1丁目15-6 | ハウスドゥ買取専門店 リースバック対応 |
| 筑波商事牛久本店 | 牛久市中央４丁目１９−１ | 空き家・土地買取対応 |
| 桂不動産（株） | 牛久市ひたち野西3丁目27-11 | 買取対応 |
| 香陵住販牛久支店 | 牛久市田宮３丁目１０−９ | 買取対応 |
| 株式会社ひまわり住宅 | 牛久市5-14-5 | 買取対応 不用品処分 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定
茨城県の空き家の買取業者【エリア別】
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