「相続した守谷市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「管理や税金が負担」とお悩みではありませんか？
守谷市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの3社を徹底比較しました。
なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では守谷市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。
守谷市の空き家買取業者
守谷市は、つくばエクスプレス（TX）の快速停車駅である守谷駅を中心に、秋葉原まで最短30分台という圧倒的な都心アクセスを誇り、充実した商業施設と洗練された美しい街並みから「住みよさランキング」でも常に全国上位に名を連ねる人気の高いベッドタウンです。
しかし、近年のTX沿線の華やかな開発の一方で、昭和50年代から大型住宅団地として一斉に計画開発が進んだ「常総ニュータウン（久保ケ丘・御所ケ丘・松前台・薬師台などの北守谷・南守谷地区）」の初期分譲地や、三井不動産が手がけた「みずき野」などでは、当時移り住んだ世代の高齢化や世代交代が顕著に見られるようになっています。
また、関東鉄道常総線沿線の古くからの旧市街地でも、空き家の老朽化や管理不足が静かな地域課題となりつつあります。
守谷市内の物件は、活気のあるTX駅周辺であれば非常に高い需要がありますが、駅から離れた昭和期の旧分譲地にある築古の一戸建てや、敷地境界・接道状況に問題を抱えた再建築不可などの訳あり空き家になると、一般的な仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかるケースも少なくありません。
そこで、守谷市の極端な地価動向や、新旧の住宅地が混在するエリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 イオンタウン守谷前
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 イオンタウン守谷前は全国チェーンのハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥは全国で不動産の買取及びリースバックにも対応しています。
買取、仲介、ハウスリースバックとトリプル査定が可能。即価格提示スピード査定もハウスドゥの特徴の一つですので、急ぎで売りたい場合もおすすめです。
- 所在地 茨城県守谷市本町151−1
- エリア 守谷市全域
- 特徴 買取 仲介 リースバック
- 公式サイト https://maps.app.goo.gl/DimSyt7YMUiHSuL76
株式会社ブルーボックス
株式会社ブルーボックスは賃貸、売買、新築注文、分譲販売、リフォームなどの不動産に関わる様々な相談に乗ってくれる地域密着の不動産店です。
土地、マンション、戸建ての買取も取り扱う他、相続相談、ローンの支払いが苦しい時の任意売却も無料で相談が可能です。
- 会社名 KEIAI守谷不動産センター 株式会社ブルーボックス
- 所在地 茨城県守谷市本町249-10
- エリア 守谷市全域
- 特徴 土地、マンション、戸建て買取、任意売却相談
- 公式サイト https://www.ki-moriya.com/
シイナ不動産カンパニー合同会社
シイナ不動産カンパニー合同会社は、茨城県守谷市を中心に不動産の買取や販売、仲介を行う地域密着型の不動産会社です。
仲介による売却だけでなく、買取にも注力しており、相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家、事故物件といった複雑な売却理由にも対応可能です。
代表の椎名政幸氏は、不動産業界で約30年の経験を持ち、特に市街化調整区域の物件の取り扱いを得意としています。
会社名：シイナ不動産カンパニー合同会社
所在地： 茨城県守谷市野木崎388
買取エリア：茨城県守谷市、取手市、つくばみらい市など
取扱不動産種類：新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て、土地、住まいの売却、住まい以外の不動産の売却
参照サイト：athome
守谷市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
守谷市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
ワケガイ 買取評価No.1
・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店 |
ワケガイは東京都港区に拠点がある全国対応の不動産と訳あり物件の買取サービスで、代表が日立市出身、運営するネクスウィルは４月から水戸ホーリーホックの「空き家の相談窓口」の提携企業で茨城県にゆかりの深い会社です。
ワケガイは空き家や訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。
「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。
リモート対応可能！
査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
守谷市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。
ここでは、守谷市で空き家の売却の検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
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1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
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スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
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仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
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現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
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瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
比較項目 仲介売却 買取（おすすめ） 売却価格 相場に近い（高め） 相場の7〜8割程度 スピード 3〜6ヶ月以上 最短数日〜数週間 仲介手数料 必要（約3％+税） 不要（0円） 荷物・解体 売り主負担が一般的 現状のまま丸投げ可 向いている人 時間をかけても高く売りたい 早く、楽に、確実に売りたい 4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
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まとめ 守谷市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定
茨城県の空き家の買取業者【エリア別】
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