【2026年最新】鹿嶋市の空き家買取業者おすすめ7選！即日査定・リモート対応

鹿島市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

鹿島市は鹿島神宮駅の徒歩圏や、国道51号など主要幹線に出やすいエリアは、比較的需要が見込めますが、郊外での築年数が進んだ相続物件の戸建てや海岸エリアの別荘など買取での売却がおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、鹿島市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

鹿島市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」

鹿島市の物件、特に築年数が経過した空き家や問題がある不動産は、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。

現状のままで売却OK

雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する鹿島市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

鹿島市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

鹿島市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

つくば支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンクつくば支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鹿島市の空き家買取業者の比較表

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	仲介と買取同時査定可 通常の物件向き
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・土地・マンション 訳あり相談可
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	千葉・静岡・愛知・福岡他
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

空き家の買取専門業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

鹿嶋市で空き家を買取する地元の不動産業者

鹿嶋市内で空き家の買取をおこなっている不動産店をお知らせします。

大和ハウジング

大和ハウジングは鹿嶋市を中心に、地域密着型で不動産売買を行っているダイワハウスのグループ企業で、鹿嶋市への移住のサポートやリゾート物件、別荘の販売も行っています。

ダイワハウスを含め、不動産の買取や査定も行っているため、鹿嶋市内の物件を売却したい時の相談もできます。

長年の実績をもとに、土地や住宅の価値を的確に見極め、適正価格での買取が期待できます。

会社名：大和ハウジング株式会社

所在地： 茨城県鹿嶋市荒野1533-179

対応するエリア：鹿嶋市および周辺地域

対応する不動産種類：空き家、土地、戸建住宅、収益物件など

公式サイト：https://daiwa-housing.jp/

大協住地株式会社

大協住地株式会社は鹿嶋市を拠点に、土地・建物・空き家などの買取をおこなっている地元密着の不動産会社です。

賃貸管理やリフォームも行っているため、条件の悪い空き家も問い合わせてみてください。

会社名：大協住地株式会社

所在地：茨城県鹿嶋市宮中５丁目１１−１５

対応するエリア：鹿嶋市および周辺地域

対応する不動産種類：空き家、土地、戸建て、事業用物件など

公式サイト：http://www.daikyojuchi.co.jp/

株式会社ひかり住販

株式会社ひかり住販は地元で３０年以上の歴史があり、地元・鹿島エリアで飲食業や旅客運送業に携わってきたグループに所属する不動産会社です。

買取にも対応しており、鹿嶋市内での売買も多数実績があります。

会社名：株式会社ひかり住販
所在地：茨城県鹿嶋市大字佐田647-2
公式サイト：https://hikarijuhan.co.jp/

宮中グリーンホーム

宮中グリーンホームは、鹿嶋市と鉾田市で別荘地やリゾート物件を扱う不動産会社です。

中古住宅の売買を取り扱っており、訳あり物件や低価格の物件も依頼できます。

会社名：宮中グリーンホーム
所在地：茨城県鹿嶋市和８１８−１２
買取対象：空き家・欠陥物件・訳あり物件・残置物対応可
公式ページ：https://www.miyanaka.co.jp/

鹿島市における空き家売却の相場と傾向

鹿嶋市は、鹿島神宮駅を中心とした鉄道アクセス（JR鹿島線／水戸方面からは大洗鹿島線経由）や、潮来ICから国道51号で市内へ入る動線がある一方で、日常は車移動が前提になりやすく、駅距離や生活利便性で「売れやすさ」が大きく分かれます。

また、空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（位置指定道路・私道・狭あい道路・セットバック）」や「敷地条件（旗竿地・変形地）」、さらに「市街化調整区域・農地が絡むか」などの法規制が、価格と売却難易度に直結しやすいのが特徴です。

「鹿島神宮駅周辺・国道51号沿い」と「郊外・規制やハザードが絡む物件」の格差

鹿島神宮駅の徒歩圏や、国道51号など主要幹線に出やすいエリアは、比較的需要が見込め、状態が良ければ仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外では駅から距離がある・生活施設が点在するなどの条件で買い手が限定されやすく、売却が長期化しがちです。加えて鹿嶋市は「洪水・土砂・津波」をまとめた防災ハザードマップを公開しているため、立地によっては事前確認が重要になります。こうした条件が重なる築古物件は、現状のまま買い取ってくれる専門業者を活用する方が現実的なケースもあります。

成熟住宅地・旧来の住宅地で「相続空き家」が増えやすい

鹿嶋市でも、築年数が進んだ戸建てが相続を機に空き家化しやすく、子世代が市外に住んでいると、片付け・修繕・通風通水・庭木管理が追いつかず、売却を先延ばしにするほど劣化と費用負担が増えがちです。

室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。なお、市街化調整区域の農地転用は許可申請（市街化区域は届出）が必要になるため、農地や調整区域が絡む物件は早めに手続き要否を確認しておくと安心です。

空き家を放置するリスク

鹿島市でも空き家の適正管理が求められており、管理状態が改善されない場合は指導・勧告の対象となる可能性があります。

勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなるおそれがあるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。

後悔しない！鹿島市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

鹿島市特有の物件事情を理解し、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 鹿島市の「道路条件・規制」と相場に詳しいか

鹿島市は、同じ市内でも駅周辺と郊外とでは需要が違います。こうした条件を織り込んで、土地と建物の価値を正しく見られる業者ほど、適正な買取価格が出やすくなります。

2. 荷物丸ごと「現状買取」が可能か

相続した実家には、数十年分の家財が残っていることも珍しくありません。売主側での処分は費用も手間も大きいため、不用品処分の手配まで含めて、現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶのが効率的です。

3. 相続や法的な手続きをワンストップで任せられるか

空き家売却には相続登記、測量、境界確認、道路種別の調査などが必要になることがあります（物件によっては農地・用途制限の確認も重要です）。遠方に住んでいる場合は、提携する司法書士や土地家屋調査士と連携し、手続きをまとめて進められる業者だと負担が大幅に減ります。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

まとめ　鹿島市の空き家を高く売るには

空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市 　常陸太田市  　北茨城市 　笠間市 　取手市 　鹿島市　つくば市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　鹿島市 　守谷市　鹿島市　 神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市