【2026年最新】志木市の空き家の買取業者おすすめ8選！即日無料査定・リモート対応

志木市の空き家を売却したい方に向けて、買取業者選びの要点をまとめました。

志木市は東武東上線の利用圏で、志木駅周辺など駅近は需要が見込め、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた築古戸建て、狭あい道路・私道、狭小地・旗竿地、境界未確定や残置物ありの物件は長期化しがちです。

実は、条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも買取なら9割を超える成約率で短期に売却が可能です。

この記事では志木市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

▼買取業者おすすめNo.1▼

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了までリモート対応も可能！

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

志木市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

空き家や不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではなく、買取に対応するところを探すことから始まります。

志木市の空き家の売却なら、都内に本社やさいたま市に支店がある全国対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
大阪支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家買取隊　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
大宮支店	埼玉県埼玉市中央区新町22−１８ イトイビル 6F

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

志木市の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

志木市の空き家の買取をおこなっている地元の不動産業者

志木市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応している不動産会社をお知らせします。

株式会社朝日地所

株式会社朝日地所は、志木市本町に店舗を構え、賃貸から売買・管理まで手広く対応する地域密着型不動産会社です。

特に中古一戸建てや土地、マンションなどの買取を保証しており、スピーディーかつオンライン対応可能な査定・相談サービスが好評です。

MK不動産株式会社

MK不動産株式会社は志木市で空き家と訳あり物件の買取をおこなっている地元の不動産店です。

事故物件は物が残っていても買取対応、他にゴミ屋敷、再建築不可物件や無道路の家、共有名義の家、他社で断られてしまった物件も買取の査定に対応しています。

株式会社トータス不動産

株式会社トータス不動産は志木市に拠点がる不動産店で、訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

代表は一般社団法人 全国空き家相談士協会の認定空き家相談士の資格を持っています。

事故物件については、火災や事件による損傷や心理的瑕疵物件でも買取を行っており、仲介手数料がかからないとの明記があります。

再栄不動産

再栄不動産は、事故物件の買取を専門としており、再建築不可物件も対応しています。事故物件は供養や特殊清掃も含むトータルサポートを提供、その他、ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害などがある家も買い取り対象です。物が残っていてもそのまま売却が可能です。

株式会社DADO

株式会社DADOは志木市と朝霞市、埼玉南西部で不動産の買取をおこなっています。空き家・土地・マンション緒他、アパートも対象。訳あり物件全般に対応しており、事故物件も相談が可能です。

志木市の空き家の買取業者の比較表

志木市の地元の買取業者を一覧でまとめました。横スクロールできます

空き家を放置するリスク｜志木市の固定資産税・特定空家指定の問題

「とりあえず置いておけばいい」と思いがちな空き家ですが、放置が続くほどリスクは積み重なっていきます。

志木市でも近年、空き家対策への行政の目は厳しくなっており、早めの対処が賢明です。

固定資産税の軽減措置が外れる

住宅が建っている土地は「住宅用地の特例」として固定資産税が最大6分の1に軽減されています。

しかし、空き家が「特定空家」に指定されると、この特例が解除され、固定資産税が最大で従来の6倍に跳ね上がる可能性があります。

志木市内でも老朽化した空き家の調査が進んでおり、指定を受ける前に対処することが重要です。

特定空家に指定されると

市区町村が「そのまま放置すれば保安上危険、衛生上有害」などと判断した空き家は「特定空家」に指定されます。

指定後は行政から助言・指導・勧告・命令と段階的に是正を求められ、最終的には行政代執行（強制解体）が行われることもあります。

解体費用は所有者に請求されるため、売却や買取を選ぶ方がはるかに現実的な選択です。

関連記事：
特定空き家に指定されないための対処法　固定資産税は6倍・解体費請求の恐れも

管理コスト・近隣トラブルのリスク

空き家は管理を怠ると、雑草の繁茂・害虫の発生・不法投棄の温床になるリスクがあります。近隣住民とのトラブルに発展するケースもあり、志木市のような住宅密集エリアでは特に注意が必要です。

維持管理のために定期的に足を運ぶ手間や費用を考えると、早期売却・買取の方がトータルコストを抑えられるケースがほとんどです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、滋賀県では都市部（草津・大津・守山など）と郡部では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

注意したい解体費と残置物処分

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

空き家買取のメリット

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

相続した空き家でも売れる？志木市での登記・名義変更の注意点

親や祖父母から相続した実家が志木市にあり、「名義がそのままになっている」「相続登記がまだ終わっていない」というケースは非常に多くみられます。

こうした状況でも買取は可能ですが、いくつかの点を事前に確認しておくことが大切です。

相続登記の義務化（2024年4月〜）

2024年4月より、相続による不動産の取得を知った日から3年以内に相続登記を行うことが義務化されました。

正当な理由なく放置した場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。

志木市の空き家を相続している方は、まず法務局または司法書士に相談の上、登記状況を確認することをお勧めします。

名義が亡くなった親のままでも買取できる？

原則として、不動産の売買には名義人（所有者）の同意が必要です。

名義が被相続人（亡くなった方）のままでは売却できないため、買取を進める前に相続登記を完了させる必要があります。

ただし、買取業者によっては相続登記の手続き中でも並行して査定・交渉を進めてくれる場合があります。

共有名義の空き家は特に注意

兄弟姉妹など複数の相続人がいる場合、空き家が「共有名義」になっていることがあります。共有物件の売却には原則として全員の同意が必要です。意見がまとまらない場合は、弁護士や司法書士への相談が解決への近道です。

買取業者の中には共有名義の案件に慣れた会社もあるため、相談の際に状況を詳しく伝えることが重要です。

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遠方在住者向け｜志木市の実家・相続空き家をオンラインで売る方法

「実家は志木市にあるが、自分は遠方に住んでいる」「相続した空き家を管理しに行く時間が取れない」という方は多くいらっしゃいます。

近年は非対面・オンラインで手続きが完結できる買取サービスも増えており、遠方からでも売却を進めることが可能です。

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オンライン査定から始める

多くの買取業者では、住所や物件の概要を入力するだけで無料のオンライン査定を受けられます。現地に行かずとも、まず「だいたいいくらになるか」の目安を把握することができます。

その後、詳細な現地調査（現況確認）が必要になりますが、業者のスタッフが現地に赴くため、遠方在住者でも立ち会い不要のケースがあります。

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契約・決済もリモート対応可能

売買契約の締結には通常、本人確認と押印（または電子署名）が必要ですが、郵送や電子契約を活用することで来訪せずに手続きを完了できる業者もあります。

また、決済（代金の受け取り）は銀行振込が一般的で、現地に行く必要はありません。

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司法書士との連携で登記もスムーズに

所有権移転登記は司法書士が代行するため、売主が法務局に出向く必要はありません。買取業者が提携している司法書士に依頼するケースが多く、遠方在住者でも一連の手続きをスムーズに完了させることができます。

志木市の実家・相続空き家の売却を検討している方は、まずオンライン査定を活用して第一歩を踏み出してみることをお勧めします。

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志木市の空き家買取｜リフォーム不要・残置物ありでも対応可能か

「古くて傷んでいるから売れないのでは」「家の中に荷物が残ったまま」という不安から、売却に踏み出せない方は少なくありません。

志木市の空き家買取では、こうした状況でも対応できる業者が多く存在します。

リフォームなしの「現況買取」が基本

買取業者は、購入後に自社でリフォームや解体を行うことを前提としています。そのため、雨漏りや床の傷み、外壁の劣化といった状態でも現況のまま買取対象になるのが一般的です。

「修繕してから売ろう」と考えてリフォーム費用をかけても、買取価格に上乗せされるとは限らないため、費用をかける前に一度査定を受けることをお勧めします。

残置物がある場合はどうなる？

家具・家電・衣類・書籍など、前の居住者の荷物がそのまま残っている「残置物あり」の物件でも、対応可能な買取業者は存在します。

残置物の処分を業者が引き受けてくれるケースでは、処分費用の負担なく売却を完了できます。

ただし、残置物の量によっては買取価格に影響する場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

注意：業者によって対応範囲は異なる

「残置物OK」「現況買取可」とうたっていても、業者によって対応できる状態の範囲は異なります。

特に、アスベスト含有建材が使われている建物や、敷地に廃棄物が埋まっているケースなどは追加費用が発生することがあります。

複数の業者に状況を伝えた上で比較検討することが、条件の良い売却につながります。

まとめ　志木市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　蓮田市　和光市　蕨市