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【2026年】越谷市の空き家買取業者おすすめ5選!即日査定無料・最短3日買取

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「相続した越谷市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか?

売れない空き家の売却は、今や全国レベルであり、けして特定の地域や、あなた一人だけの問題ではありません。

越谷市は東武スカイツリーラインの利用圏で、新越谷駅・南越谷駅周辺など駅近は需要が見込め、条件が整えば仲介でも動きやすい傾向があります。

一方で、駅から遠い郊外の築古戸建て、狭あい道路・私道・セットバックが必要な家、狭小地・旗竿地、境界未確定や残置物が多い相続物件は買い手が限られ、長期化しがちです。売れにくい空き家でも、買取なら成約・現金化が早いケースがあります。

このような売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

そこでいちばんにおすすめしたい越谷市対応の買取業者としては

  • メール12時間査定⇒ アルバリンク大宮支店
  • 立ち合いなし査定・相続登記無料⇒ ラクウル
  • 片付け費用0円 ⇒ ワケガイ

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結論から言えば、越谷市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、県内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では越谷市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンク,共有持分買取プロ

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用!
・上場企業で信頼度◎

越谷市の空き家買取業者

越谷市は、東武スカイツリーラインとJR武蔵野線が走るベッドタウンで、利便性の良い自然が豊かなエリアが多く見られます。一方駅から遠い郊外の築古戸建ては空き家が売れにくく、早めに買取での売却を検討するのがおすすめです。

業者選びのポイント

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越谷市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名 特徴 査定依頼
アルバリンク,訳あり物件,空き家買取隊アルバリンク ・メール12時間査定
・最短3日買取
 ⇒詳細記事
公式
wakegai,ワケガイ,空き家,買取
ワケガイ
・片付け費用0円
・独自高額査定
 ⇒詳細記事
公式

ラクウル
・相続登記無料
・リモートで売却可
 ⇒詳細記事
公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物(家具・ゴミ)の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に越谷市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

さいたま市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選

不動産SHOPナカジツ草加越谷店

ナカジツ,不動産SHOP ,買取

・仲介売却と買取両方に対応
・全国44店舗・愛知県最大
・自社買取で高額査定
・訳あり物件も相談可

会社名 株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
所在地 埼玉県草加市花栗四丁目1番9号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の7県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

埼玉県は草加越谷店と川口鳩ケ谷店が、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、川口市、さいたま市、蕨市、戸田市中心に買取と仲介売却の両方に対応できます。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用でき、買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

査定を依頼する

査定・相談無料

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 愛知県最大級で高額買取

株式会社晴海リアルエステート

株式会社晴海リアルエステートは、埼玉県越谷市に拠点を置き、埼玉県北部・東部・南部を中心に不動産の買取・売買を行っています。

株式会社晴海リアルエステートは売却に特化した不動産専門店であり、築古物件や空家、建蔽率や容積率が超過した建築基準法違反の物件、再建築不可の物件、市街化調整区域や、農地、相続物件や遠方にあって管理が難しい物件など、他社では対応が難しい物件の買取にも積極的に対応しています。

所在地 〒343-0841 埼玉県越谷市蒲生東町18-27
買取エリア 埼玉県北部・東部・南部
買取対象不動産 戸建て、マンション、土地、収益物件
公式サイトURL https://www.harumi-re.com/

ポラスグループ 北越谷営業所

ポラスグループは首都圏の大手の不動産会社で、埼玉・千葉・東京で29店舗を展開しています。

越谷市を担当するのは、北越谷営業所、千間台営業所、それと 本社営業一課の3店舗があります。

不動産の仲介での売却の他不動産買取も行っていますので、売れない空き家はもとより急いで家を売りたい場合、事情がある場合の買取も依頼できます。

所在地 北越谷営業所:埼玉県越谷市大沢3丁目19-119-1
本社営業所:埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2
千間台営業所:埼玉県越谷市千間台東1丁目8-29
エリア 越谷市・埼玉県全域

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFE,,公式サイト

サービス名 いえカツLIFE
運営元 株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア 一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数 最大6社 (買取・仲介・リース各2社)
加盟店 明和地所 オークラヤ住宅 ミサワMRD 大京穴吹不動産他500社以上
料金 無料
公式サイト https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFE, 仕組み

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、1度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

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空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

査定を依頼する

6社比較で高く売る

越谷市対応!実績豊富な買取業者【全国対応】

ラクウル 相続登記無料サービス

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・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

会社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店 大阪支店 千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社0円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ネクサスプロパティマネジメント,会社,入口

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

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ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

>>ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった (※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより)

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

査定を申し込む

入力30秒OK!

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

越谷市の空き家の買取は全国対応の会社もたいへんおすすめです。会社の規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定(アルバリンク)、 相続登記無料(ラクウル)など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店 メール12時間査定

アルバリンク,訳あり物件,空き家買取隊

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

会社名 (株)AlbaLink
本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 

不動産買取,種類,空き家,土地,再建築不可,共有持分,事故物件

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店(26年8月現在)を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

信頼度チェック

アルバリンク,上場

アルバリンクは全国に27支店(2026年9月現在)を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス(法令遵守)体制も十分です

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました

「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」(※Googleの口コミより要約)

アルバリンク,申込フォーム

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

 \アルバリンクのメール査定へ/

公式サイトへ

査定無料・全国対応

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは?オンライン査定の手順

空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

  アルバリンク,訳あり物件,空き家買取隊 ラクウル,,共有持分,買取
  アルバリンク ラクウル
メリット 上場企業で安心
最多の全国27支店
問合せ数6700件超でトップ
相続登記当社負担
立ち合いなし査定
リモート売却可
買取率 92% 他社0円も買取
種類 再建築不可・空き家・土地
収益・共有持分・事故他
再建築不可・空き家・土地
収益・共有持分・事故他
査定 12時間メール査定 最短即日・立合いなし可
買取スピード 最短3日・即金買取可 即金買取可
片付け対応 残置物対応 残置物対応
相続サポート ・相続対応
・弁護士・司法書士提携
・相続登記0円サービス
・相続の無料相談併設
対応エリア 茨城県全域・全国対応 茨城県全域・全国対応
  査定依頼 査定依頼

越谷市の空き家売却の現況

越谷市は、東武スカイツリーラインの越谷駅・新越谷駅・北越谷駅・せんげん台駅などを中心に、都心方面へアクセスしやすい住宅地です。JR武蔵野線の南越谷駅も利用できるため、通勤・通学の利便性が高く、中古戸建ての需要も見込めます。

特に、新越谷駅・南越谷駅周辺、越谷レイクタウン周辺、商業施設や学校に近い住宅地では、築年数が経過した住宅でも土地やリフォーム前提の物件として売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある郊外の空き家、築古で修繕費がかかる住宅、接道条件が悪い土地、狭小地・旗竿地、浸水リスクが気になるエリアの物件は、一般の買主が慎重になりやすく、売却が長期化することがあります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、リフォーム・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

</tr越谷市の空き家対策・補助金制度まとめ越谷市では、空き家の改修・除却への補助や空き家バンクなどの対策を実施しています。除却補助は特定空家等に認定された建物が対象です。売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。越谷市の主な支援・補助金制度越谷市には、特定空家等に認定された空き家の除却費用と、地域活性化のための改修費用を補助する制度があります(2026年度)。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

  • 越谷市空き家等対策推進事業費補助金(除却)対象: 特定空家等に認定され、勧告を受けていない旧耐震基準の建物(対象経費の5分の4、上限30万円・未接道敷地は50万円)
  • 越谷市空き家等対策推進事業費補助金(改修)対象: 新耐震基準を満たす空き家を、地域活性化に資する用途で10年以上活用する場合(対象経費の3分の2、上限30万円)
  • 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除(国の制度)対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

令和8年度の申請受付は4月6日から始まっており、先着順で予算がなくなり次第終了します。越谷市の空き家のサポートの最新情報は越谷市ホームページ(空家の改修・除却費用の補助)で確認してください。空き家の相談窓口越谷市の空き家に関する窓口は都市整備部 建築住宅課です。補助制度や空き家バンクへの登録について相談できます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。公式サイト:越谷市の空き家等に関する情報のページ越谷市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント越谷市は県南東部の中核市で、元荒川・大落古利根川・中川などが流れる「水郷」として知られます。旧日光街道の越ヶ谷宿として栄え、近年は越谷レイクタウンの開発で新しい街並みも広がっています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。越谷市の不動産傾向と注意点

  • 河川に囲まれた低地の水害リスク

    越谷市は市域のほとんどが低地で、複数の河川に囲まれているため、浸水想定区域に含まれるエリアが広くあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

  • 旧日光街道沿いなど旧市街地の未接道・狭い道路

    越ヶ谷宿に由来する旧市街地では、道路幅員が狭く、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が見られます。市の除却補助でも未接道敷地は上限が上乗せされており、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

  • 新興エリアとの競合・市街化調整区域

    越谷レイクタウンなど新しい住宅地と比較されるため、築年数の古い物件は価格面で不利になりがちです。また市の北部などには市街化調整区域があり、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

越谷市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ越谷市の空き家バンク越谷市では「越谷市空き家バンク」を運営しています。これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。越谷市空き家バンクのページ自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。越谷市での空き家買取に関するよくある質問(FAQ)Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか?A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。Q2. 越谷市外(遠方)に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか?A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか?A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性(リノベーションや解体後の再開発)を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか?A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更(相続登記)手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。>

物件の目安 価格帯
駅徒歩圏・築浅・状態の良い戸建て 3,000万円~5,000万円前後
一般的な中古戸建て 2,000万円~3,500万円前後
項目 越谷市 空き家バンク 不動産買取(専門業者)
売却スピード 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある 最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理 原則として所有者自身で片付けが必要 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任 売主が責任を負うケースが多い(特約による) 免責(責任なし)での取引が一般的
仲介手数料 成約時に発生する(上限規定あり) 無料(買主と直接取引のため)
築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅 1,000万円~2,200万円前後
駅から離れた空き家・郊外の築古住宅 700万円~1,800万円前後
老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件 400万円~1,200万円前後

越谷市では、駅周辺やレイクタウン周辺など利便性の高いエリアは売却しやすい一方で、築古・郊外・接道条件に難がある空き家は買主が限られやすくなります。仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて判断することが大切です。

越谷市の空き家対策・補助金制度まとめ

越谷市では、空き家の改修・除却への補助や空き家バンクなどの対策を実施しています。除却補助は特定空家等に認定された建物が対象です。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

越谷市の主な支援・補助金制度

越谷市には、特定空家等に認定された空き家の除却費用と、地域活性化のための改修費用を補助する制度があります(2026年度)。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

  • 越谷市空き家等対策推進事業費補助金(除却)対象: 特定空家等に認定され、勧告を受けていない旧耐震基準の建物(対象経費の5分の4、上限30万円・未接道敷地は50万円)
  • 越谷市空き家等対策推進事業費補助金(改修)対象: 新耐震基準を満たす空き家を、地域活性化に資する用途で10年以上活用する場合(対象経費の3分の2、上限30万円)
  • 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除(国の制度)対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

令和8年度の申請受付は4月6日から始まっており、先着順で予算がなくなり次第終了します。

越谷市の空き家のサポートの最新情報は越谷市ホームページ(空家の改修・除却費用の補助)で確認してください。

空き家の相談窓口

越谷市の空き家に関する窓口は都市整備部 建築住宅課です。補助制度や空き家バンクへの登録について相談できます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。

公式サイト:越谷市の空き家等に関する情報のページ

越谷市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

越谷市は県南東部の中核市で、元荒川・大落古利根川・中川などが流れる「水郷」として知られます。旧日光街道の越ヶ谷宿として栄え、近年は越谷レイクタウンの開発で新しい街並みも広がっています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

越谷市の不動産傾向と注意点

  • 河川に囲まれた低地の水害リスク

    越谷市は市域のほとんどが低地で、複数の河川に囲まれているため、浸水想定区域に含まれるエリアが広くあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

  • 旧日光街道沿いなど旧市街地の未接道・狭い道路

    越ヶ谷宿に由来する旧市街地では、道路幅員が狭く、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が見られます。市の除却補助でも未接道敷地は上限が上乗せされており、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

  • 新興エリアとの競合・市街化調整区域

    越谷レイクタウンなど新しい住宅地と比較されるため、築年数の古い物件は価格面で不利になりがちです。また市の北部などには市街化調整区域があり、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

越谷市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

越谷市の空き家バンク

越谷市では「越谷市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

越谷市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目 越谷市 空き家バンク 不動産買取(専門業者)
売却スピード 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある 最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理 原則として所有者自身で片付けが必要 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任 売主が責任を負うケースが多い(特約による) 免責(責任なし)での取引が一般的
仲介手数料 成約時に発生する(上限規定あり) 無料(買主と直接取引のため)

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ 越谷市の空き家を高く売るには

空き家,買取,価格,比較

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

2社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼最短3日買取!メールの買取査定▼

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  • 「どんな家でも買取」がモットー
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  • 買取率92%!最短3日で現金化

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越谷市での空き家買取に関するよくある質問(FAQ)

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか?

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 越谷市外(遠方)に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか?

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか?

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性(リノベーションや解体後の再開発)を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか?

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更(相続登記)手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市 ふじみ野市 越谷市 桶川市 加須市 久喜市 狭山市 鴻巣市 坂戸市 三郷市 志木市 春日部市 所沢市 上尾市 川越市 川口市 草加市 秩父市 朝霞市 熊谷市 東松山市 行田市 入間市 白岡市 八潮市 富士見市 北本市 本庄市 蓮田市 和光市 蕨市 戸田市 鶴ヶ島市 新座市 深谷市 吉川市 

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