【2026年】久喜市の空き家の買取業者おすすめ7選！メール査定・リモート対応可

「相続した久喜市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「何年も空き家となっているが何とかしたい」とお悩みではありませんか？

久喜市はJR・東武線の利用圏で、久喜駅周辺など駅近は需要があり、仲介でも進みやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある築古戸建てなど、空き家の条件が悪い場合であっても、空き家の買取が専門のの買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では久喜市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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久喜市の空き家の買取業者

久喜市は、JR宇都宮線と東武伊勢崎線が交差する「久喜駅」を中心に、大宮や都心、半蔵門線直通による渋谷方面へもダイレクトにアクセスできる、埼玉県東部を代表する交通の要所です。

しかし、昭和のベッドタウン開発期に一斉に入居が進んだ「青葉」や「久喜東」などの旧分譲地、あるいは平成の合併により統合された旧栗橋町・旧鷲宮町・旧菖蒲町エリアの駅から離れた郊外居住区や古くからの農村集落では、居住者の高齢化と世代交代が顕著に進んでいます。

その結果、建物の老朽化や庭木の繁茂といった空き家問題が深刻な地域課題となっています。

久喜市内の築古物件や、全盛期に比べて需要が落ち着いたバス便エリアの郊外一戸建て、あるいは敷地境界が曖昧な土地や接道状況に問題を抱えた再建築不可の空き家は、一般的な仲介では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、久喜市の広大なエリアごとの地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社をご紹介します。

最初に久喜市地元の不動産会社、それから全国対応の空き家買取の専門業者を順番にご紹介します。

有限会社スマイルホーム

有限会社スマイルホームは、久喜市を中心に不動産売買や賃貸、相続、空き家管理など幅広いサービスを提供しています。

特に空き家の管理では、通風・通水や敷地内の清掃を含む月額5,000円のプランを用意し、地域の空き家対策にも積極的に取り組んでいます。

株式会社ひだまりハウス 久喜店

株式会社ひだまりハウス 久喜店は、地域密着型の不動産会社として、久喜市および周辺地域で新築・中古住宅や土地の売買を手掛けています。

空き家や不動産の買取はもちろん田んぼなどの農地や山林、市街化区域外の物件も取り扱いがあります。他に自社工事部によるアフターサポートも充実しています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

久喜市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、 相続登記無料（ラクウル）、立ち合いなし査定はリモートでの売却など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

久喜市の空き家の買取価格

久喜市での空き家と地価の売却価格の目安をお知らせします。

公示地価およびsuumoのデータを参考にしています。個別の不動産価格については、実際に査定を依頼して確認してください。

中古戸建ての売却価格

久喜市は広い敷地の戸建てが主流で、JR宇都宮線・東武伊勢崎線沿線の物件は東京都心への通勤需要から比較的流通が活発です。新築一戸建ての分譲も継続的に行われており、中古戸建て市場も安定した動きを見せています。

土地の売却価格

久喜市の土地取引実勢は坪単価18.2万円前後（2026年版）と公示地価とほぼ同水準の安定した取引が行われています。久喜駅周辺は坪単価35万円超の高水準ですが、郊外農村部（旧菖蒲町・旧栗橋町・高柳など）は坪単価4万円前後と大きな価格差があります。

農地・市街化調整区域の土地は用途制限に注意が必要で、買取での売却が有効なケースがあります。

空き家買取の相場

買取の相場は仲介の価格の7割とされています。よって、上記の推定価格の7割でおおよその価格が割り出せます。

ただし空き家の買取価格は築年数によって大きく違います。

また買取が7割というのは一見安くなるように思えますが、建物がついている場合は解体費は不要です。さらに、買取業者によっては、家の中の家具や不用品の処分費用が無料であったり、相続登記が無料となるサービスを設けているところがあり、売却時の費用や、仲介で売れるまで期間が長引いた場合の管理費用や負担考慮に入れて比較することが大切です。

空き家の買取での売却は、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です

市場の特徴と売却のポイント

久喜市はJR宇都宮線・東武伊勢崎線の2路線が交差する埼玉県北部の交通の要衝として、東京都心への通勤需要が住宅市場を支えています。

久喜駅周辺の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、郊外農村部の物件は仲介では時間がかかることがあります。

旧菖蒲町・旧栗橋町など郊外エリアの農地付き相続物件や築古物件は早めに買取業者への査定依頼を行うことをおすすめします。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

久喜市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、久喜市で空き家の売却の検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　久喜市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱うため、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

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