【2026年最新】熊谷市の空き家買取業者おすすめ8選！即日無料査定・リモート対応

「相続した熊谷市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

熊谷市は、上越・北陸新幹線や高崎線が乗り入れる「熊谷駅」を中心に市街地の物件はうれやすいけいこうにあります。

一方で駅を離れた地域や郊外の住宅地は築古物件の空き家にはなかなか買い手がつかないこともがあります。

熊谷市の空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法がおすすめです。

空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。

そこで熊谷市対応の買取業者としては、

結論から言えば熊谷市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では熊谷市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせします。

熊谷市の空き家買取業者

熊谷市は、上越・北陸新幹線や高崎線が乗り入れる「熊谷駅」や、秩父鉄道、関越自動車道（東松山IC・花園ICが近隣）を擁し、埼玉県北部地域の経済・交通の要所として発展してきた、豊かな自然と都市機能が調和する街です。

しかし、その広大なエリア特性ゆえに、場所ごとの人口減少や高齢化に伴う空き家問題が顕在化しています。

特に、かつての中山道の宿場町の面影を残す駅周辺の旧市街地（「筑波」や「本町」など）では細い路地の密集地で高齢化が進み、建て替えの難しさから老朽化した空き家が目立っています。

このような仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかる空き家は、買取での売却を選択肢に入れて進めていくのがおすすめです。

業者選びのポイント

熊谷市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に熊谷市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

※熊谷市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 熊谷市の不動産買取業者おすすめ業者

市川建設株式会社

• 所在地 埼玉県熊谷市筑波２丁目３７
• エリア 熊谷市内全域及び埼玉県
• 種類　土地一戸建てマンション
• https://www.ichikk.co.jp/selling/

市川建設株式会社は熊谷駅３分のところにある地元密着の不動産会社です。動産の売買全般の他、土地買取、一戸建てとマンションの買取にも対応します。

株式会社ヒューマンエステート

• 所在地 埼玉県熊谷市美土里町３丁目100番地1
• エリア 熊谷市、深谷市中心
• 特徴 中古住宅、中古マンションの売買仲介、買取
• https://www.human-e.jp/

株式会社ヒューマンエステートは熊谷市で、中古住宅、中古マンションの売買仲介、買取を行っている不動産会社です。

不動産投資物件や、建築用地の販売、事業用不動産などの幅広い物件を扱っており、実家の売却の口コミも見られます。

有限会社協立建設

• 所在地  埼玉県熊谷市玉井１６９２−１
• エリア 熊谷市、深谷市、行田市中心
• 特徴 中古住宅、中古マンションの売買仲介、買取
• http://k-iiie.com/

有限会社協立建設は熊谷市で、買取の相談を常時受け付けている不動産会社です。

中古住宅、マンション含め空き家の買取査定を依頼できます。

ネクストイノベーション株式会社

• 所在地 〒360-0032 埼玉県熊谷市銀座7丁目223番地
• 買取エリア 埼玉、群馬、千葉、東京、神奈川
• 買取不動産の種類 市街化調整区域、再建築不可、事故物件、狭小地、旗竿地、山林、農地、一棟アパート、マンション
• 公式サイトURL https://next-in.jp/

ネクストイノベーション株式会社は、熊谷市を拠点に一都三県と群馬がカバーエリア、の不動産コンサルティング事業、不動産買取再生事業、不動産流通事業をメインとする会社で事故物件の買取も行っています。

他に市街化調整区域、再建築不可、事故物件、狭小地、旗竿地など訳あり物件全般の買取対応です。

株式会社エースクオリティ

• 所在地 埼玉県熊谷市新堀877番地1
• 買取エリア 埼玉県全域、特に熊谷市・深谷市
• 取り扱い不動産種類 老朽化物件、道路がない土地、訳あり物件、瑕疵物件
  公式サイトURL https://www.acequality.co.jp/

株式会社エースクオリティは熊谷市の会社で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件の買取にも対応しています。特に、他の買取業者に断られた物件の買取実績が多数あり、迅速な現金化が可能とされています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

熊谷市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応、規模の大きな買取専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、片付け費用０円（ワケガイ）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンライン査定の手順

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店　水戸支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

熊谷市の空き家売却の現況

熊谷市は、JR高崎線・上越新幹線・秩父鉄道を利用でき、熊谷駅を中心に埼玉県北部の拠点都市として発展している地域です。駅周辺や幹線道路沿い、商業施設・学校・病院に近いエリアでは、中古戸建てや土地としての需要が見込めます。

特に、熊谷駅周辺や籠原駅周辺、上之・石原・箱田・肥塚など生活利便性の高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の空き家、農地に近い住宅、築古で修繕費がかかる戸建て、敷地が広く管理負担の大きい家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が限られやすく、売却が長期化することがあります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。建物の老朽化が進んでいる場合や、残置物が多く片付けが難しい場合でも、買取業者に相談することで売却の選択肢が広がります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
駅周辺・築浅・状態の良い戸建て	2,500万円～4,000万円前後
一般的な中古戸建て	1,500万円～2,800万円前後
築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅	700万円～1,800万円前後
郊外の空き家・敷地が広い築古住宅	500万円～1,500万円前後
老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件	300万円～1,000万円前後

熊谷市では、熊谷駅・籠原駅周辺や生活利便性の高い住宅地は売却しやすい一方で、郊外・築古・管理負担の大きい空き家は買主が限られやすくなります。早めに売却したい場合や、解体費・片付け費用をかけたくない場合は、買取も有力な選択肢になります。

熊谷市の空き家対策・補助金制度まとめ

熊谷市では、旧耐震基準の危険な木造空き家の除却補助や、県北部の市町と連携した「北部地域空き家バンク」などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

熊谷市の主な支援・補助金制度

熊谷市には、旧耐震基準の危険な木造空き家の除却費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 熊谷市空き家等除却補助金対象: 昭和56年5月31日以前に建築され、1年以上使用されていない個人所有の木造住宅で、建築材の飛散・落下などにより周囲に危険を及ぼすおそれがあり、市の老朽度の基準を満たすもの（解体費用の5分の4、または延べ床面積1㎡あたり2万円のいずれか低い額、上限30万円）
• 北部地域空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

令和8年度の申請受付は6月1日〜11月30日（先着順・予算がなくなり次第終了）で、事前相談が必要です。市内に事業所がある業者が敷地内の建物をすべて解体して更地にする工事が対象で、1月31日までに完了させる必要があります。

熊谷市の空き家のサポートの最新情報は熊谷市ホームページ（空き家等除却補助金について）で確認してください。

空き家の相談窓口

熊谷市の空き家に関する窓口は安心安全課 空き家対策係です。除却補助の事前相談や、空き家の適正管理について相談できます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。

公式サイト：熊谷市の空き家対策のページ

熊谷市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

熊谷市は県北部の中心都市で、中山道の宿場町として栄え、上越・北陸新幹線の停車駅もあります。2005年以降に大里町・妻沼町・江南町と合併し、荒川と利根川に挟まれた広い市域を持っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

熊谷市の不動産傾向と注意点

• 農村部の広い敷地・農地付き物件

  旧妻沼町・旧大里町・旧江南町などの郊外には、母屋のほかに納屋や蔵が建つ広い敷地や、農地がセットになった物件が多く見られます。建物が複数あると解体費用が高額になりやすく、市街化調整区域では建替えに許可が必要な場合もあるため、買主が限定されがちです。

• 荒川・利根川沿いの低地と水害リスク

  荒川と利根川に挟まれた熊谷市には、浸水想定区域に含まれるエリアが広くあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

• 駐車場スペース（車社会への対応）

  熊谷市は駅周辺を除き、車での移動が前提の地域です。敷地内に「車が2〜3台駐車できるか」が需要を大きく左右します。駐車場のない古い空き家はそのままでは売りづらいため、買取業者が買い取った後に解体・整地して駐車場付き住宅用地として再生するケースが多く見られます。

熊谷市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

熊谷市の空き家バンク（北部地域空き家バンク）

熊谷市では、県北部の市町が連携して運営する「北部地域空き家バンク」を利用できます。

これは、埼玉県北部地域地方創生推進協議会が運営する制度で、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介します。交渉や契約は宅地建物取引業者が媒介します。

空き家バンクを利用して売却する場合、県北部への移住・住み替えを希望する人とのマッチングが期待できます。

熊谷市の北部地域空き家バンク制度のページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	北部地域空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　熊谷市 の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際に大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

熊谷市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 熊谷市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市