【2026年最新】上尾市の空き家買取業者おすすめ7選！即日査定無料・リモート対応

「相続した上尾市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

上尾市はJR高崎線の利用圏で、上尾駅周辺など駅徒歩圏・生活施設が揃うエリアは需要が見込めるため、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、駅から遠い郊外の築古戸建て、農地が近い相続物件、接道条件が弱い（狭あい道路・私道）物件は買い手が限られ、価格調整や時間が必要になりやすい点に注意が必要です。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では上尾市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせします。

上尾市の空き家買取業者

上尾市は、JR高崎線の「上尾駅」を中心に、大宮や都心への良好なアクセスと、大型商業施設が充実した高い生活利便性から、現在も子育て世代に根強い人気を持つベッドタウンです。

しかし、昭和40〜50年代の人口急増期に一斉に入居が進んだ「上尾団地」や「西上尾団地」周辺の古い住宅街をはじめ、駅から離れた「平方」や「原市」エリアの郊外旧分譲地、古くからの農村集落などでは、居住者の高齢化が進行しています。

これに伴い、世代交代時の相続による空き家の老朽化や、手入れの行き届かない管理不足が静かな地域課題となりつつあります。

そこで、上尾市の地価動向や高崎線沿線エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

株式会社TCS-project

株式会社TCS-projectは、上尾市に本社、東京都内に支店を持つ不動産会社で、1都3県を中心に不動産の売買を行っています。

買取、仲介どちらにも対応、遺品整理や相続、借地権の買取にも対応しています。

有限会社らくいえ

有限会社らくいえは、埼玉県上尾市に拠点を置き、離婚や相続に伴う不動産売却に特化した地域密着型の不動産会社で、空き家他の不動産の買取に対応しています。

事故物件や収益物件、借地権の相談も行っており、一般的に売却が難しい物件の買取にも柔軟に対応し、各種専門家と連携してスムーズな手続きをサポートしています。

武蔵都市開発株式会社

武蔵都市開発株式会社はハウスドゥの加盟店でハウスドゥの加盟店で上尾市を拠点に地域密着型の不動産の買取をおこなっています。

空き家の他、事故物件の売却相談にも柔軟に対応しており、リフォームや解体工事なども自社で施工可能です。

有限会社西友建設

有限会社西友建設はシャーメゾンショップとして埼玉県上尾市を拠点に地域密着で不動産買取や相談を行っている会社です。

土地・マンション・戸建ての買取だけでなく、不動産相続や賃貸経営に関する相談も可能です。

株式会社エステート白馬上尾駅前店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。

​事故物件の売却や任意売却、相続物件などの買取に対応、他に、​リフォームやインスペクションの相談も可能な総合不動産会社です。

株式会社こもれびハウス

こもれびハウスは、埼玉県上尾市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。新築・中古戸建て、マンション、土地など、幅広い物件の売買に対応しており、事故物件の売却相談も受け付けています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

上尾市対応！実績豊富な買取業者【全国・一都三県対応】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応・一都三県対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、リモート対応（ワケガイ）、家具処分無料（ブリリアント）、相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント埼玉支店　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。

空き家をそのまま売却！整理・清掃不要

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築50年以上でも買取

また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上でも買取」と明記しています。

このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。

そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。

公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

空き家の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

上記の大手買取業者のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

上尾市の空き家売却の現況

上尾市は、JR高崎線の上尾駅・北上尾駅を中心に大宮方面や都心方面へアクセスしやすく、駅周辺や生活利便性の高い住宅地では中古戸建ての需要が見込める地域です。

特に、上尾駅周辺、北上尾駅周辺、商業施設や学校・病院に近いエリアでは、築年数が経過した住宅でも土地としての需要が残りやすく、仲介での売却も検討しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある郊外の空き家、築古で修繕費がかかる住宅、接道条件が悪い土地、狭小地・旗竿地、空き家期間が長く室内の傷みが進んだ物件は、一般の買主が住宅ローンやリフォーム費用を不安視し、売却が長期化することがあります。

そのような物件でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある空き家や、解体するか迷っている古家でも、まずは買取価格を確認してから売却方法を選ぶと安心です。

中古戸建ての売却価格

上尾市では、駅周辺や生活施設に近い住宅地は比較的売却しやすい一方で、築古・郊外・接道条件に難がある空き家は買主が限られやすくなります。仲介で時間をかけて高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて選ぶことが大切です。

上尾市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

上尾市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　上尾市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際に大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

• 築50年超買取
• 残置物や家具の処分費用0円
• 訳ありでもどんな家でも買取

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　蓮田市　和光市　蕨市