【2026年最新】鴻巣市の空き家買取業者おすすめ8選！即日査定無料・最短３日買取

「相続した鴻巣市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

鴻巣市は首都50キロ圏に位置し、JR高崎線の鴻巣駅・北鴻巣駅・吹上駅の3駅を有するほか、コミュニティバス「フラワー号」や乗合タクシーなども利用できる一方、市域が広いため立地差が出やすく、築古住宅や古アパート、相続不動産は一般仲介で売りにくいことがあります。

鴻巣市で売れにくい空き家や訳あり不動産を売るなら、専門の買取業者へ相談するのがおすすめです。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では、鴻巣市とその周辺で空き家の買取に対応しているおすすめ業者を厳選してご紹介します。

鴻巣市の空き家買取業者

鴻巣市は、JR高崎線の「鴻巣駅」や「吹上駅」を中心に、大宮や都心、湘南新宿ラインによる新宿・渋谷方面への良好なアクセスを誇るベッドタウンです。

かつては中山道の宿場町として栄え、日本一のひな人形の街や、近年では広大なポピー畑などの観光資源でも知られています。しかし、平成の大合併によって「鴻巣」「吹上」「川里」の3地域が統合された背景もあり、エリアごとの空き家の老朽化や管理不全が地域の大きな課題となっています。

特に、古くからの商業・住宅エリアである駅周辺の旧市街地をはじめ、昭和の人口急増期に一斉に入居が進んだ「上谷」周辺の太平住宅団地などの旧分譲地、あるいは駅から離れた川里地区（旧川里町）の主要幹線道路から外れた周辺部の農村集落では、居住者の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。

道路に問題がある再建築不可物件や、市街化調整区域などの郊外を中心に、修繕が難しい「利用困難」な築古空き家の増加や、手入れの行き届かない庭木の繁茂が目立ち始めています。

そこで、鴻巣市の広大なエリアごとの土地利用や地価動向、高崎線沿線エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

株式会社佐藤不動産

株式会社佐藤不動産は地元鴻巣市で70年以上の実績を積んできた信頼の不動産会社で、地域密着型の視点から売買・賃貸問わず幅広いニーズに対応しています。また、空き家を含む不要な不動産の買取にも応じ、解体やリフォーム、測量、不要品処分など関連サービスを一括でサポートすることで、所有者が抱える手間や心理的負担を軽減し、スムーズな現金化を実現します。

有限会社柴崎建設

有限会社柴崎建設は1979年創業の地域密着型企業で、地元出身のベテランスタッフによる丁寧な対応が特長です。空き家や使わなくなった土地・建物についても、買取対応から測量・解体・リフォームまでワンストップでサポートし、面倒な手続きや撤去も任せられます。

株式会社ハウスコーデ

株式会社ハウスコーデは2022年創業ながら代表取締役・池田幸生氏が30年以上の業歴を誇り、地元鴻巣市出身ならではの地域ノウハウを活かして、売買・賃貸から土地探し、新築・中古住宅、買取・相続相談まで一貫したサポートを提供しています。

そして空き家や築古物件の買取にも対応し、リフォーム、解体、測量、不用品処分といった関連作業をまとめて任せられる体制を整えて売主のニーズに細かくこたええています。

合同会社楽楽楽（さんらく）不動産

合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。

事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。

塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。

他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

鴻巣市の空き家の売却価格

鴻巣市の空き家の売却価格の目安をお知らせします。

中古戸建ての売却価格

鴻巣市は高崎線で都心へのアクセスが可能な一方、土地価格が手頃なため、ゆとりある戸建てを建てやすいエリアです。

市場の特徴と売却のポイント

鴻巣市は高崎線沿線として一定の住宅需要がありますが、住宅地の流通量自体は周辺都市と比べて多くありません。郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

鴻巣市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

鴻巣市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　鴻巣市の空き家を高く売るには

空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

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埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】