船橋市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。
船橋市は都心へのアクセスが良く、JR総武線・武蔵野線、東京メトロ東西線に接続する西船橋駅をはじめ交通利便性が高いため、船橋駅・西船橋駅周辺や駅徒歩圏、生活施設が揃うエリアでは仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、駅から距離がある郊外の築古戸建てや、古くからの住宅地に多い狭あい道路・私道・セットバックが必要な物件、狭小地・旗竿地・変形地は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
また、立地によっては低地や海寄りエリアで浸水・液状化などのリスクを気にされやすいため、内覧時の説明や価格調整が必要になることもあります。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
本記事では、船橋市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
船橋市で空き家買取・仲介売却に対応する地元の不動産業者
船橋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
・仲介売却と買取・買取保証
・３万件の買取実績
・船橋市・市川市・習志野市・花見川区
・現況買取・不用品の処分不要
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町7-11-5 |
オークラヤ住宅株式会社は千葉県はもちろん首都圏全域に支店を多数持つ大手の不動産会社で、仲介と同時に不動産買取も行っています。
マンションの他、空き家や土地の買取も行っており、これまで３万件の買取実績があります。
通常の仲介に加え、直接買取・買取保証・リースバック買取の計4つの売却方法から、売主の事情に合わせて最適な方法を選択できるのが特徴です。
直接買取では室内状況を問わず確実な売却・スピーディーな現金化が可能です。
大手なので訳あり物件や小額物件には向きませんが、通常の不動産であれば、高額買取が期待できます。
大京穴吹不動産船橋店
出典：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
・仲介売却と買取・買取保証
・３万件の買取実績
・全国対応
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産船橋店 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F |
株式会社大京穴吹不動産は、大京グループと穴吹工務店グループが統合して生まれた総合不動産流通会社で、全国に60店舗以上を展開しており、北海道から九州まで、３１都道府県の広域ネットワークを持ちます。
ライオンズマンションの建設販売で知名度の高い会社で、マンションだけでなく、戸建て、土地他事業用不動産、投資用不動産全般に対応しています。
船橋店はJR総武線・東武野田線「船橋」駅北口から徒歩1分の森ビル4階に位置し、船橋市全域・習志野市（津田沼周辺）・千葉市の一部にそれぞれ専属担当者を置き営業しています。
不動産売却では、仲介に加えて買取保証・即時買取・リースバック・住み替えローンを用意しており、売主の状況に応じた多様な売却方法を選べます。
底地（借地権がついている土地）や居抜き物件、借り手が住んでいる古い建物、一棟アパートなどはソリューション営業課の担当が設けられており、相談に応じています。
ミサワMRD（ミサワホーム不動産）東関東営業所
・仲介・買取保証・直接買取
・通常の不動産の早期現金化向き
・全国対応
・現況有姿での買取も可
| 会社名 | ミサワホーム不動産株式会社東関東営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2丁目10-14 いちご船橋ビル 2階 |
ミサワホーム不動産株式会社は、「住まいを通じて生涯のおつきあい」を理念に掲げるミサワホームグループの不動産流通専門会社で、船橋市の営業所を拠点に、船橋市と千葉県内全域を対象にサービスを展開しています。
不動産売却においては、仲介・買取保証・直接買取の3つの方法から状況に応じて選択が可能です。
買取の場合は仲介手数料が不要で、売却期限が迫っているケースや早期現金化を希望する場合に向いています。
プライバシーを守りながら売却を進めたい方にも対応できる体制が整っており、ミサワホームブランドの信頼性を背景に安心して相談できます。
※オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較できます。
6社比較で高く売る
不動産SHOPナカジツ船橋北口本店
・仲介売却と買取両方に対応
・全国44店舗・愛知県最大
・無料で売却相談・査定
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町六-10番1号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
船橋市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
アルバリンク |
・メール査定（最短12時間） ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
船橋市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
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ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし会社名 株式会社ネクスウィル 本社 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 支店 大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸 
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
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全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定会社名 (株）AlbaLink 本社 東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階 所在地 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年7月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
信頼度チェック
アルバリンクは全国に27支店（2026年7月現在）を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】ラクウル千葉支店 相続登記無料サービス
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能会社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 本社 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F 支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F 
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。
信頼度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう
買取の特徴
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。
自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。
このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
入力30秒OK！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】空き家の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
アルバリンク ワケガイ ラクウル メリット 上場企業で安心
最多の全国27支店
問合せ数6700件超でトップ訳あり・共有名義大手
片付け費用０円
独自ルートで高額査定相続登記当社負担
立ち合いなし査定
リモート売却可買取率 92％ 更地の買取は不可 他社0円も買取 種類 再建築不可・空き家・土地
収益・共有持分・事故他再建築不可・底地・収益
共有持分・空き家・事故再建築不可・空き家・土地
収益・共有持分・事故他査定 12時間メール査定 最短即日 最短即日・立合いなし可 買取スピード 最短3日・即金買取可 最短３日・即金買取可 即金買取可 片付け対応 残置物対応 片付け費用0円明記 残置物対応 相続サポート ・相続対応
・弁護士・司法書士提携・相続対応
・弁護士・司法書士提携・相続登記0円サービス
・相続の無料相談併設対応エリア 茨城県全域・全国対応 茨城県全域・全国対応 茨城県全域・全国対応 査定依頼 査定依頼 査定依頼
船橋市における空き家売却の相場と傾向
船橋市は、JR・京成・東葉高速鉄道など多くの路線が乗り入れる交通の要所であり、千葉県内でもトップクラスに需要が高いエリアです。しかし、空き家に関しては「場所による格差」が顕著になっています。
船橋市の中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古戸建ての相場 | 約3,299万円 |
| 一般的な価格帯 | 約2,399万～4,355万円 |
| 松戸駅周辺の価格動向の一例 | 2,000万円台～4,000万円台中心 |
船橋市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築浅・利便性の高い立地ほど高値がつきやすいのが特徴です。
船橋市は、JR常磐線や新京成線沿線を中心に交通利便性が高く、松戸駅・新松戸駅周辺をはじめとして住宅需要の強いエリアです。
戸建てはいずれも一定の需要があり、駅近や比較的新しい物件は売却しやすい傾向があります。
「都心直結エリア」と「バス便・狭隘路エリア」の差
船橋駅や西船橋駅周辺の徒歩圏内であれば、古家付きの土地でもすぐに買い手が見つかります。一方で、二和向台や三咲といった北部エリア、または習志野台などの駅から離れた住宅街では、空き家の長期化が問題となっています。
特に船橋市特有の「道が細く、入り組んだ住宅地」にある物件は、一般の個人への売却（仲介）が難しいため、買取業者の活用が有効です。
大規模住宅団地の老朽化
昭和40年代〜50年代に開発された大規模な住宅団地や分譲地では、建物と住民の高齢化が同時に進んでいます。リフォーム費用が数百万円単位でかかるような築古物件は、そのままの状態で買い取って再販してくれる専門業者に依頼するのが最も効率的です。
空き家を放置するリスク
船橋市は人口密集地であるため、空き家の放置による苦情（枝の越境、害虫、放火の懸念）が自治体へ届きやすい傾向にあります。「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇がなくなり最大6倍の負担となるだけでなく、修繕や解体の勧告を受けるリスクもあるため、早期売却が推奨されます。
船橋市の空き家の現状・支援制度・相談窓口
船橋市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。
船橋市の空き家率の推移
船橋市の空き家率は約10%前後で推移しています。中核市として人口流入が多い一方で、古くからの住宅街では高齢化に伴う空き家が発生しており、特に管理不全による防災・防犯上のリスクが懸念されています。
船橋市の空き家対策に関する自治体制度
「船橋市空家等対策計画」を策定し、空き家の発生抑制、適正管理、利活用促進の3柱で対策を進めています。また、専門家団体（宅建協会や司法書士会など）と連携し、相続や売却に関する無料相談会を定期的に開催しています。
船橋市の解体補助金・除却支援制度
船橋市老朽空家等解体費用助成事業：
倒壊の恐れがある老朽化した空き家の解体費用に対し、最大50万円（助成率1/2）を助成する制度があります。※建物の状態や所得制限などの要件があります。
船橋市の空き家バンク・相談窓口
- 船橋市空き家バンク：空き家の利活用を促進するため、所有者から提供された物件情報を公開しています。
- 公式ページのリンク：船橋市空き家バンク
- 船橋市建設局建築部住宅政策課（047-436-2712）：空き家対策の主幹部署です。
- 公式ページのリンク：船橋市：空き家対策について
※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。
まとめ 船橋市の空き家を高く売るために
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 訳あり物件全般対応
- 片付け費用０円
- 独自ルートで高額査定
即日スピード査定
船橋市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。船橋市にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。
A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。
A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。
有名3社のポイント
- ワケガイ（全国対応）・・・売却終了までリモート対応
- ラクウル千葉支店・・・相続登記無料サービス
- アルバリンク千葉支店・・・メール12時間査定
千葉県の空き家の買取業者【市町村別記事】
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