【2026年最新】坂東市の空き家買取業者おすすめ7選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

坂東市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

坂東市は鉄道駅が市内にないため車移動が前提になり、幹線道路に出やすく生活利便性が高いエリアの空き家は比較的売却が進みやすいです。

一方で、郊外の築年数が進んだ戸建てや接道条件が弱い土地、市街化調整区域・農地が絡む相続物件は買い手が限られ、仲介だと長期化しがちです。

手間や時間をかけたくない場合は、現状のまま買い取ってくれる買取業者も活用して早期売却を狙うのがおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、坂東市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

坂東市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」

坂東市の物件、特に築年数が経過した空き家や問題がある不動産は、一般的な「仲介（不動産屋に買い手を探してもらう）」よりも「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方がメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。

現状のままで売却OK

雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する坂東市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

坂東市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

坂東市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

つくば支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンクつくば支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

坂東市の空き家買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり物件大手 リモート対応可	メール12時間査定 問合せ数最多	仲介と買取同時査定可 通常の物件向き
買取率	100%（例外含）	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・土地・マンション 訳あり相談可
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応	相続・残置物対応	相続・残置物対応
地域	全国	全国	千葉・静岡・愛知・福岡他
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

坂東市で空き家を買取する地元の不動産業者

坂東市内で空き家の買取をおこなっている不動産店をお知らせします。

株式会社大建

株式会社大建は、地域密着型の不動産会社として30年以上の実績を持ち、茨城県南地域を中心に幅広い不動産の買取・売却を手がけています。​

空き家や相続物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。​

特に事故物件の買取においては、残置物の処分やリフォームを含めた対応実績があり、安心して相談できる体制が整っていますので、何でも相談してみてください。

株式会社ライズクリエイション

株式会社ライズクリエイションは、2006年に創業した建設会社で、注文住宅の建築、リノベーションの買取再販を行うため空き家の買取に注力しています。

地域密着型のサービスを提供し、特に茨城県南部エリアにおいて、中古住宅の販売やリフォーム提案を行っています。

「いばらき中古住宅専門店」などの不動産情報サイトを運営し、ユーザーがニーズに合わせて物件を検索できるようサポートしています。

イエステーション坂東店（(株)おしどり不動産）

坂東市を拠点に、茨城県西部～千葉県野田市周辺まで相談しやすい地域密着型の不動産会社です。農地・山林など宅地以外の相談にも対応し、相続や処分で困りやすい土地の出口づくりをサポートしてくれます。
残置物・不用品処分のサービスもあり、片付け負担が重い空き家でも進めやすいのが特徴です

会社名：イエステーション坂東店（(株)おしどり不動産
所在地：茨城県坂東市岩井4461 1F
エリア：坂東市中心（常総市・下妻市・筑西市・境町・野田市周辺など）
買取する不動産：空き家・土地・戸建て・農地・山林など（宅地以外も相談可）
公式ページ：https://www.oshidori-fudousan.com/

むしろや産業

坂東市を拠点に、古河市・下妻市・千葉県野田市など周辺エリアの売却相談に対応する地元の不動産会社で、「仲介だけでなく買取も可能」なため、早めに現金化したいケースでも選択肢を持ちやすいのがポイントです。空き家活用・売却の相談窓口として、地域の事情に合わせた提案が期待できます
会社名：むしろや産業
所在地：茨城県坂東市長須3422
エリア：坂東市を中心に（古河市・下妻市・千葉県野田市など）
買取する不動産：空き家・土地・マンション他（買取可）
参考ページ：https://www.zennichi.net/m/musiroya/

坂東市における空き家売却の傾向

坂東市は、市域が広く車移動が前提になりやすい一方で、路線バス・コミュニティバスも整備されており、守谷駅西口方面や野田市駅方面へ出られる便があります。交通の取り方（幹線道路に出やすいか／バス便を使えるか）で、空き家の「売れやすさ」が分かれやすいエリアです。

また、空き家の売却は「立地」だけでなく、「道路条件（位置指定道路・私道・狭あい道路・セットバック）」や「敷地条件（旗竿地・変形地）」、さらに「市街化調整区域・農地が絡むか」などの法規制が、価格と売却難易度に直結しやすいのが特徴です。

「幹線道路・バス便が使える立地」と「郊外・規制が絡む物件」の格差

国道294号・国道354号などへ出やすい立地や、バスで守谷・野田方面へ動けるエリアは、生活動線が組みやすく買い手の検討が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外側で「調整区域・農地が絡む」「再建築や用途の見通しが立ちにくい」ケースは、買い手が慎重になり売却が長期化しがちです。坂東市では、市街化調整区域でも区域指定の対象であれば住宅等が許可対象になる場合があるため、まずは該当可否を確認すると判断が早くなります。

河川リスクの確認が、成約スピードと価格に影響しやすい

坂東市は利根川など大河川の影響を受ける想定があるため、買い手はハザード（浸水想定）を見て判断しやすい地域です。ハザードに該当する場合は「リフォーム前提」「現状渡し」など条件整理が重要になり、状態や条件次第では“現状のまま”買い取ってくれる専門業者を使う方が現実的なケースもあります

空き家を放置するリスク

坂東市でも空き家の適正管理が求められており、管理状態が改善されない場合は指導・勧告の対象となる可能性があります。

勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなるおそれがあるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。

後悔しない！坂東市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

坂東市特有の物件事情を理解し、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 坂東市の「道路条件・規制」と相場に詳しいか

坂東市は、同じ市内でも駅周辺と郊外とでは需要が違います。こうした条件を織り込んで、土地と建物の価値を正しく見られる業者ほど、適正な買取価格が出やすくなります。

2. 荷物丸ごと「現状買取」が可能か

相続した実家には、数十年分の家財が残っていることも珍しくありません。売主側での処分は費用も手間も大きいため、不用品処分の手配まで含めて、現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶのが効率的です。

3. 相続や法的な手続きをワンストップで任せられるか

空き家売却には相続登記、測量、境界確認、道路種別の調査などが必要になることがあります（物件によっては農地・用途制限の確認も重要です）。遠方に住んでいる場合は、提携する司法書士や土地家屋調査士と連携し、手続きをまとめて進められる業者だと負担が大幅に減ります。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　坂東市の空き家を高く売るには

空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　常陸太田市  北茨城市 　笠間市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　潮来市  神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市　筑西市　牛久市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市　取手市 　牛久市　つくば市 　守谷市　筑西市