【2026年最新】横須賀市の空き家買取業者おすすめ8選！メール査定・即日買取

横須賀市で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

横須賀市は、京急線・JR横須賀線で横浜方面へ出やすく、横須賀中央・汐入・追浜・堀ノ内・久里浜など駅周辺の市街地は生活利便性も高いため、条件が整えば空き家でも仲介で売却が進みやすい傾向があります。

とくに駅近で平坦、リフォーム前提で使える物件は、実需（マイホーム）だけでなく投資ニーズも見込めます。

一方で、横須賀は丘陵地・谷戸が多い地形のため、駅から離れたバス便エリアや、急坂・階段立地／擁壁（ようへき）あり／旗竿地・狭小地／前面道路が細い（私道・2項道路でセットバック）といった条件が重なる物件は買い手が限られ、売却が長期化しがちです。

そこでいちばんにおすすめしたい横須賀市対応の買取業者としては

結論から言えば、横須賀市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、横須賀市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では横須賀市対応の空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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横須賀市の空き家買取業者

横須賀中央駅周辺は、商業施設や米軍基地周辺の異国情緒あふれるカルチャーが融合し、京急線の快特利用で都心へのアクセスも良好な三浦半島の中核都市として発展しています。

しかし、横須賀特有の起伏が激しい地形ゆえに、「谷戸（やと）」と呼ばれる山際の傾斜地や、「不入斗（いりずみ）」や「田浦」、「衣笠」といった古くからの住宅街では、坂道や長い階段が多く車が進入できない接道問題、さらには居住者の高齢化に伴う空き家の老朽化が深刻な課題となっています。

横須賀市内の築古物件や、車の入らない階段接道・再建築不可などの厳しい問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、横須賀の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

横須賀市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 横須賀市の不動産買取業者おすすめ10選

京急不動産久里浜店

	京急不動産久里浜店 神奈川県横須賀市久里浜1-5-13
買取のエリア：横須賀・三浦・逗子・葉山
対応不動産：土地・一戸建・マンション・アパート・ビル
公式サイト: https://www.keikyu-sumai.com/

京急不動産は横浜市に本社を置く京急グループの不動産会社で、横須賀市はもちろん、東京・神奈川の不動産の買取に対応しています。

大手不動産会社のため安心なのはもちろん、アパートやビル、一棟マンション等大口の買取も可能で、空き家の高額買取も期待できますので、ぜひ査定を依頼してみましょう。

ウスイホーム

	ウスイホーム 神奈川県横須賀市馬堀海岸２-２７番７号
買取のエリア：横須賀・横浜・湘南
対応不動産：空き家 土地 不動産全般
公式サイト: https://usui-home.co.jp/sell

ウスイホームは本社が横須賀市、久里浜支店共に横須賀市の不動産の売買をメインとする不動産会社です。

地元密着企業として様々な地域貢献・社会貢献活動を行っている会社でもあります。

県内売上は１０年連続No.1のため、購入はもちろん、売却・買取共に査定を依頼するのがおすすめです。

横須賀市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

横須賀市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは上記の、全国対応と一都三県対応の買取業者です。

全国対応の会社なら規模が大きく資金も十分、空き家を高値で買取することが期待できます。

築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

横須賀市対応！空き家買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

横須賀市の空き家売却の現況

横須賀市は、JR横須賀線や京急本線・久里浜線が利用でき、横須賀中央駅・汐入駅・久里浜駅周辺など、駅や商業施設に近い住宅地では中古戸建ての需要が見込めるエリアです。

横浜方面へのアクセスや海に近い住環境が評価されやすい一方、地域によって地形や駅距離の差が大きく、空き家の売れやすさにも違いが出やすくなります。

一方で、坂道や傾斜地が多い地域、駅から距離のある住宅地、築年数の古い戸建てでは、買い手が限られやすい傾向があります。

接道条件に難がある物件や、土砂災害・津波・高潮などのハザードが気になるエリアでは、価格や売却期間に差が出ることがあります。残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、仲介よりも買取業者へ相談した方が売却を進めやすい場合があります。

中古戸建ての売却価格

横須賀市の中古戸建ては、横須賀中央駅・汐入駅・久里浜駅周辺など生活利便性の高い住宅地では価格がつきやすい一方、坂道の多い地域や郊外の築古住宅、接道・傾斜・ハザードなどの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　横須賀市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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横須賀市の空き家対策・補助金制度まとめ

横須賀市では、空き家の解体助成に加え、谷戸地域や市場に流通しにくい物件を対象とした独自の空き家バンクなど、地形や人口減少の課題に合わせた空き家対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

横須賀市の主な支援・補助金制度

横須賀市には、空き家の解体費用を助成する制度が2種類あります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 空き家解体費用補助金対象: 市の調査で老朽度が一定の基準以上と判定された空き家（解体費用の2分の1、上限35万円）
• 旧耐震空き家解体助成事業対象: 昭和56年5月以前の旧耐震基準で建てられ、3年以上使用されていない空き家（解体費用の2分の1、上限15万円）
• 子育てファミリー等応援住宅バンクの補助対象: 指定の住宅団地などで登録された中古一戸建てを購入する方（購入・リフォーム・解体費用に合計最大50万円）※買主向けの制度

解体助成はいずれも市内の解体業者に依頼することが条件で、工事の前に申請が必要です。受付は毎年度4月1日から1月25日までの先着順で、予算に達し次第終了します。

横須賀市の空き家のサポートの最新情報は横須賀市ホームページ（空き家に対する解体助成制度）で確認してください。

空き家の相談窓口

横須賀市の空き家に関する窓口は都市部 まちなみ景観課です。解体助成や空き家バンクへの登録について相談できます。神奈川県の空き家相談窓口（かながわ住まいまちづくり協会、045-664-6901）でも、売却・管理・相続などの相談ができます。

公式サイト：横須賀市空き家バンクのページ

横須賀市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

横須賀市は三浦半島の中心都市で、平地が少なく、丘陵に入り組んだ「谷戸（やと）」と呼ばれる地形に住宅地が広がっています。人口減少が続いており、空き家対策に早くから取り組んできた市です。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

横須賀市の不動産傾向と注意点

• 谷戸地域の階段・車が入れない物件

  横須賀市の谷戸地域には、階段や細い坂道でしかたどり着けず、車が家の前まで入れない住宅が多くあります。解体や建替えの費用が割高になり、買主も限られるため、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 急傾斜地・がけ地と土砂災害リスク

  斜面を造成した住宅地では、古い擁壁やがけに接する物件、土砂災害警戒区域に含まれる物件が見られます。建替え時にがけ条例の制限を受ける場合があり、買主が住宅ローンを組みにくいケースもあるため、事前に条件を確認しておきましょう。

• 昭和期の大規模住宅団地の高齢化

  丘陵地を造成した昭和期の大規模団地では、初期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。市は指定団地の中古住宅を購入する子育て世帯などに補助を出しており、対象団地の物件は買主に補助をアピールできます。

横須賀市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

横須賀市の空き家バンク

横須賀市では、目的の異なる3つの空き家バンクを運営しています。

「駅周辺谷戸地域空き家バンク」は、指定の谷戸地域にある一戸建て・長屋（階段が40段以上ある場所など）を所有者が登録できます。「一芸住宅バンク」は、市街化区域内で一般の市場では流通しにくい物件が対象です。「子育てファミリー等応援住宅バンク」は、指定の住宅団地などの中古一戸建てを不動産事業者が登録する仕組みです。

谷戸の物件や売りにくい物件でも登録できるのが特徴ですが、買い手が現れるまでに時間がかかる場合があります。

横須賀市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

綾瀬市　伊勢原市　横須賀市　横浜市　海老名市　鎌倉市　茅ヶ崎市　厚木市　座間市　小田原市　秦野市　逗子市　川崎市　大和市　平塚市　横須賀市　相模原市

横須賀市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 横須賀市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。