【2026年最新】座間市の空き家買取業者おすすめ5選！即日査定無料・リモート対応

座間市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。

座間市は住宅地が広がる一方、築古の空き家は道路が狭い・敷地が小さいなど条件次第で買い手が限られやすいことがあります。

売れ残って管理負担が増える前に、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

売れにくい立地に空き家がある、問題がある不動産で売りに出したが売れない、既に査定を依頼したが断られたなど、空き家の条件が悪い場合に検討しやすいのが、空き家の買取に対応している不動産会社への売却です。

買取であれば、現状のまま相談しやすく、残置物がある家や修繕が必要な物件でも売却を進めやすいのが特徴です。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では座間市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

座間市の空き家の買取業者

座間市で空き家の買取業者は、地元の不動産会社から順番にお知らせします。

これらの業者は空き家の買取が専門ではなく総合不動産会社ですが、空き家の買取が相談できます。特に対面で相談したい方に向いています。

座間市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 座間市の不動産買取業者おすすめ10選

ランディック有限会社

ランディック有限会社は座間駅徒歩１０分の所に店舗がある不動産店で、宅地の分譲や、新築住宅の建設も行っています。

買取は自社買取、また空き家だけでなく、土地の買取にも強みがありますので、古家付き土地の買取も相談ができます。

他に任意売却とリースバックも対応しており、いつでも相談可能です。

株式会社レクト住販

• 会社名：株式会社レクト住販
• 所在地：神奈川県座間市さがみ野一丁目3-11
• 対応エリア：神奈川県　東京都や福岡県、沖縄県
• 対応不動産種類：事故物件、 ゴミ屋敷、 再建築不可、 既存不適格・違法建築などの案
• 公式サイト：https://rect-j.com

株式会社レクト住販は座間市に拠点があり、都内や九州の福岡で戸建て、マンション、土地などの不動産買取を行っています。

無料査定を提供しており、迅速かつ正確な評価を行うことで、売主にとって有利な条件を提示しています。特に事故物件の買取にも対応しており、他の不動産とは異なる問題があっても柔軟に対応します。

売却後のサポートも充実しており、安心して取引を進めることができます。

座間市対応！実績豊富なの空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・最短即日メール査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

座間市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、横浜支店があり、神奈川全域対応のこれらの不動産会社があげられます。

全国対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

アルバリンク横浜支店　最短即日のメール査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・最短即日のメール査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

座間市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数年間26,000超	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	メール査定・最短即日	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	全国対応	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

座間市の空き家対策・補助金制度まとめ

座間市では、空家等の適正管理に関する条例や空家等対策計画に基づき、支援法人による相談体制や空き家バンクなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

座間市の主な支援・補助金制度

座間市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• NPO法人神奈川県空き家サポート協会による相談対象: 空き家の管理や活用に悩む所有者（市が指定する支援法人が情報提供・相談に対応）
• 空き家の管理・除却のマッチングサービス対象: 管理や解体を依頼できる事業者を探したい所有者（市と連携する民間のサービス。0円での譲渡先を探す仕組みもある）
• 座間市シルバー人材センターによる管理対象: 草刈り・植木の手入れなどの管理作業（有料）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

座間市の空き家のサポートの最新情報は座間市ホームページ（座間市の空き家対策）で確認してください。

空き家の相談窓口

座間市では、NPO法人神奈川県空き家サポート協会（046-298-7750、平日10時〜18時）が、空き家の管理や活用についての相談窓口になっています。市の担当課の連絡先は046-252-7325です。

公式サイト：座間市の「空き家の管理や取り扱いに困ったら」のページ

座間市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

座間市は県の中央部に位置する面積約17.6平方キロメートルのコンパクトな市で、小田急線・相鉄線で都心や横浜へ通勤できるベッドタウンです。相模川沿いの低地と、一段高い台地で構成されています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

座間市の不動産傾向と注意点

• 高度成長期に宅地化した住宅密集地

  座間市は高度成長期に急速に宅地化が進み、敷地の狭い住宅が密集した地域があります。道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」やセットバックが必要な土地も見られ、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 台地と低地の高低差（坂道・擁壁）

  相模川に向かって段丘状に下る地形のため、坂道や擁壁のある住宅地が見られます。古い擁壁がある物件は、安全性の確認や造り直しの費用が査定に影響するため、事前に状態を把握しておきましょう。

• 相模川沿いの低地と市街化調整区域

  市の西部の相模川沿いには水田が残る市街化調整区域があり、浸水想定区域に含まれるエリアもあります。建替えの制限や水害リスクから買主が限定されがちです。

座間市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

座間市の空き家バンク

座間市では「座間市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。登録の条件や手続きの詳細は、市の担当課（046-252-7325）で案内しています。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

座間市の空き家対策のページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	座間市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　座間市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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座間市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 座間市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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