【2026年】海老名市の空き家買取業者おすすめ5選比較！メール査定・リモート対応

海老名市で空き家の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「問題がある空き家なので放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

海老名市は駅周辺の交通利便性が高く人気がある一方で、駅から離れた住宅地では車移動が前提となり、買い手が限られやすい傾向があります。

また、建築基準を満たしていない再建築不可物件や、築年数が経過して老朽化が進んだ空き家は一般的な仲介取引では売却が長期化しがちです。

さらに、境界が不明確な土地や相続後に手入れされず放置された物件はリスクが高く、買主が見つかりにくいのが実情です。

このような売れにくい条件を抱えた空き家でお悩みであれば、そのままの状態で迅速に現金化できる買取の利用をおすすめします。

そこで海老名市でおすすめの買取業者は

結論から言えば、海老名市の空き家の売却はこの2社を使い分けるか両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では海老名市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

海老名市の空き家買取業者

海老名駅周辺は、近年「ビナウォーク」や「ららぽーと海老名」などの大規模な再開発により、県内でも非常に人気の高いエリアとして活気にあふれています。

しかし、駅から少し離れた「国分寺台」や「上今泉」、「東柏ケ谷」などの古くからの住宅街では、空き家の老朽化や管理不足が課題となっているケースも少なくありません。

海老名市内の築古物件や、再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、海老名市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで問題のある空き家を含め9割超買取の、全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。

海老名市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 海老名市の不動産買取業者おすすめ10選

株式会社大樹不動産

株式会社大樹不動産は新築住宅の販売をメインとする地元密着の不動産店で20年創業ながら経験豊富な代表が担当。

空き家の他、土地やマンションの売却も行っており、境界不明の物件などを売却した実績があり、買取も対応しています。

事故物件や売却が難しい物件についても相談が可能としていますので、再建築不可物件や道路に問題があると思われる物件についても査定を依頼してみてください。

• 会社名：株式会社大樹不動産
• 所在地：神奈川県海老名市河原口五丁目4-20　庭司苑五番館104
• 買取エリア：海老名市　座間市　綾瀬市、厚木市
• 取扱不動産種類：土地、戸建て、マンション
• 公式：https://www.daikifudousan.com/ [/st-mybox]

海老名市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

海老名市の空き家の買取は全国対応の会社もたいへんおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

また、メール査定や立ち合いなし査定、リモートでの売却や、相続登記の費用が無料の他不用品の処分費用が０円になるなど売り主の負担が少なく売却できるサービスがそろっていますので、条件に合う買取業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

海老名市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	全国対応	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

海老名市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

海老名市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

海老名市の空き家対策・補助金制度まとめ

海老名市では、海老名市空き家等対策計画に基づき、専門家による空き家の無料相談や全国版空き家バンクへの参加、中古住宅の取得・改修への補助などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

海老名市の主な支援・補助金制度

海老名市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 空き家に関する無料相談対象: 空き家の所有者、または将来自宅が空き家になることに備えたい方（宅建士・行政書士・司法書士が対応）
• 住宅取得支援事業補助金対象: 市内の中古住宅を取得する方 ※買主向けの制度
• 住宅改修支援事業補助金対象: 住宅のリフォーム費用の一部
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

住宅取得・改修の補助は年度ごとに要件や受付期間が定められています。買主が補助を使える物件かどうかは、売却時のアピール材料になります。

海老名市の空き家のサポートの最新情報は海老名市ホームページ（住宅）で確認してください。

空き家の相談窓口

海老名市では、専門家団体と連携した空き家の無料相談を実施しています。事前相談票を提出すると、内容に応じて宅地建物取引士（売却・賃貸）、行政書士（書類・手続き）、司法書士（相続・登記）との相談日を市が調整してくれます。すでに空き家を持っている方向けと、空き家になる前の予防向けの2種類があります。窓口はまちづくり部 住宅まちづくり課です。

公式サイト：海老名市の空き家に関する無料相談会のページ

海老名市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

海老名市は県のほぼ中央に位置し、小田急線・相鉄線・JR相模線が乗り入れる海老名駅を中心に再開発が進み、人口が増え続けている街です。市の西側は相模川に面しています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

海老名市の不動産傾向と注意点

• 駅周辺の再開発による高い土地需要

  海老名駅周辺は商業施設や住宅の開発が続き、土地需要が強いエリアです。駅へのアクセスがよい物件は古家付きでも土地として売却しやすく、解体して更地にするか現況のまま売るかは費用と売却価格を比較して判断しましょう。

• 昭和期に開発された住宅地の世代交代

  国分寺台など昭和期に開発された住宅地では、初期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が出ています。新しい住宅地と比較されるため、旧耐震基準の住宅は仲介では買主が見つかりにくい傾向があります。

• 相模川沿いの低地と市街化調整区域

  市の西部の相模川沿いには水田が広がる市街化調整区域があり、浸水想定区域に含まれるエリアもあります。建替えの制限や水害リスクから買主が限定されがちなため、売却前に条件を確認しておきましょう。

海老名市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

海老名市の空き家バンク

海老名市では、国の「全国版空き家バンク」に参加しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。物件情報はLIFULL HOME'Sとアットホームの全国版空き家バンクで公開されます。交渉や契約は所有者と利用希望者の当事者間で行い、市と協定を結ぶ市内の宅建業者の団体が手続きをサポートします。

登録できるのは、現在使われていない一戸建て（併用住宅を含む）で、大規模な修繕が不要で、不動産業者と媒介契約を結んでいない物件です。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

海老名市の全国版空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	海老名市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	大規模な修繕が必要・取り壊し予定の物件は登録不可	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　海老名市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

海老名市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 海老名市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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