相模原市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。
相模原市は相模大野駅や橋本駅、淵野辺駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や傾斜地を含む地域で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
そこで相模原市でおすすめの空き家の買取業者は
- 家具不用品処分費用0円 ⇒ブリリアント横浜支店
- リモート対応・価格満足度No.1 ⇒ワケガイ
結論から言えば、相模原市の空き家の売却はこの2社を使い分けるか両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では相模原市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。
相模原市の空き家買取業者
相模原市は、豊かな自然と都市機能が調和した「潤水都市」として知られる神奈川県北部の政令指定都市で、住みやすい街として知られています。
駅前にはマンションが次々建設されるなど、不動産価格も上がっており、流動性も高いです。一方で、市街地を離れた郊外は農地を抱えた相続物件も多く見られます。他にも再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあり、不動産事情は二極化しています。
このような相模原市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。
夢のなかまたち株式会社
夢のなかまたち株式会社は、ハウスドゥ！相模原横山台店として、相模原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。
底地・借地など複雑な権利関係の物件にも対応し、境界が不明の土地、隣地の越境物があるなどの問題がある物件も買取対象です。
夢のなかまたち株式会社
所在地：〒252-0241 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目13番1号 1F
対応エリア：相模原市中央区・南区・緑区
対応する不動産種類：底地・借地 再建築不可物件 中古戸建 マンション 一棟アパート・ビル 収益物件 事業用物件（倉庫・工場・店舗・事務所）
公式サイトURL：https://sagamiharayokoyamadai-housedo.com/
おださが不動産株式会社
おださが不動産株式会社は、不動産の売買に特化した会社で、特に収益物件の買取に力を入れています。
独自の買取サポートシステムを活用し、一般的な買取方法よりも高価での買取を実現しています。底地の買取についても問い合わせてみてください。
おださが不動産株式会社
所在地：〒252-0321 神奈川県相模原市南区相模台2丁目13-5-1
対応エリア：神奈川県（相模原市・座間市・海老名市など）、東京都、千葉県、埼玉県
対応する不動産種類：土地 新築・中古一戸建て マンション 収益物件（アパート・ビル・店舗・事務所など）
公式サイトURL：https://www.odasagafudousan.com/
相模原市の空き家買取業者【全国・一都三県対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 |
公式 |
相模原市の空き家を買取する全国対応の買取専門の会社をお知らせします。
空き家の買取が専門、全国対応だけに会社の規模が大きく、資金も十分にあるため、高値の買取が期待できるためおすすめです。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
ブリリアント横浜支店 売上123億円で資金力トップクラス！
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応しています。
買取の特徴
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 訳あり物件全般対応
空き家をそのまま売却！整理・清掃不要
ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築50年以上でも買取
ブリリアント公式ページより
また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上も買取」と明記しています。
このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。
そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。
また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！ （※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「相続予定だった実家を問合せしたその日に査定、相続関係も含めてサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
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相模原市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
相模原市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。
ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。
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1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
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スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
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仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
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現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
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瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
比較項目 仲介売却 買取（おすすめ） 売却価格 相場に近い（高め） 相場の7〜8割程度 スピード 3〜6ヶ月以上 最短数日〜数週間 仲介手数料 必要（約3％+税） 不要（0円） 荷物・解体 売り主負担が一般的 現状のまま丸投げ可 向いている人 時間をかけても高く売りたい 早く、楽に、確実に売りたい 4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
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まとめ 相模原市の空き家を高く売るために
空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
- 築50年超買取
- 残置物や家具の処分費用0円
- 訳ありでもどんな家でも買取
査定・相談無料
神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】
綾瀬市 伊勢原市 横須賀市 横浜市 海老名市 鎌倉市 茅ヶ崎市 厚木市 座間市 小田原市 秦野市 逗子市 川崎市 大和市 平塚市 海老名市 相模原市