【2026年最新】横浜市の空き家買取業者おすすめ16選！高額買取・即日スピード査定

横浜市にある空き家が売れにくい場合や、空き家を早く売りたい時は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では横浜市対応の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

横浜市の空き家買取業者【全国対応・一都三県】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式

横浜市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます。

全国対応や一都三県対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。

訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
所在地	神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応しています。

買取の特徴

空き家をそのまま売却！整理・清掃不要

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築50年以上でも買取

 

また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上でも買取」と明記しています。

このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。

そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。

また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

明和地所株式会社横浜店

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6,730件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取再販専門の会社としては稀なことに東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼電話不要！メールの査定▼

空き家買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 査定依頼

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

マークスライフ株式会社横浜支店

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室

マークスライフ株式会社は不動産の買取再販がメイン業務の会社で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応、神奈川県は横浜支店と大和支店が全域を担当します

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応。

マークスライフ株式会社は事故物件の買取で有名な日本最大級のサイト成仏不動産を運営することで知られており、瑕疵のある物件にも対応します。

通常の不動産の他、問題がある不動産でも１００％の買取で、事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などの立地や条件の悪い物件も、マークスライフに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了します。

セカンドオピニオンも受け付けてしますので、既に依頼をしたことのある不動産でも査定が依頼できます。 

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります

会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
事業内容	不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

インテリックス横浜支店

インテリックスは、本社は東京都渋谷区、首都圏で高品質の中古マンションを改装・再生し販売する会社です。

株式に上場する大企業で、横浜はもちろん、首都圏のマンションの買取を主に行っています。プライム市場上場会社です。

社名	株式会社インテリックス
所在地	神奈川県横浜市中区元町３丁目１３０−１ Mid横濱元町 3F
事業内容	リノベーション、中古マンション再生流通事業
対応エリア	全国対応
公式ページ	https://www.intellex.co.jp/

マイ建設株式会社

マイ建設株式会社は、空き家や土地はもとより、事情を抱えた物件、再建築不可の土地や事故物件の買取、ゴミ屋敷の買取に対応する買取業者です。

相続不動産の売却にも手続きを含めて綿密に対応してくれます。

地元店ですが、秘密厳守で売却を進めてくれる不動産店です。

会社名	マイ建設株式会社
所在地	神奈川県横浜市青葉区成合町443-1.
電話	044-866-1229
エリア	横浜市　川崎市
公式サイト	https://www.my1.co.jp/

株式会社リバティーエステート

リバティーエステートは、横浜を中心にリノベーション物件を専門に扱っている不動産会社です。

自社でリノベーションをした物件を販売する、 買取再販事業が主体の会社なので、リノベーションをするための空き家やマンションの買取、サイトLiberRenoで自社買取後の再販を子なっています。

社名	株式会社リバティーエステート
所在地	神奈川県横浜市西区高島2-14-17クレアトール横浜ビル9階
事業内容	宅地建物取引業・建設業
公式ページ	https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

※詳細記事
リバティーエステートの不動産買取　横浜 川崎のマンション・戸建におすすめ

アイワハウス株式会社

アイワハウス株式会社はセンチュリー２１の加盟店で、横浜市の地元の不動産店で戸建て・マンション・土地・アパート・収益物件の売買ばメイン業務でsう。

取り扱う物件は瑕疵物件、再建築不可、狭小物件、空き家、事故物件、底地、ゴミ屋敷などの訳あり物件全般の買取に対応しています。

査定は相談は無料で依頼できます。

名称	アイワハウス株式会社
所在地	横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
エリア	横浜市　川崎市中心
買取種類	瑕疵物件　再建築不可　狭小物件　空き家　事故物件　底地物件　ゴミ屋敷　任意売却
URL	https://www.aiwahouse.co.jp/

イーグランド横浜支店

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉はじめ首都圏の中古マンションと戸建の買取をおこなっている会社で、東京本社の他横浜支店があります。

マンション再生、リノベーション、リフォーム済みマンション、住宅・不動産再生がメイン業務で、戸建の買取数も年間１９８件ほど報告されています。

社名	株式会社イーグランド（e'grand Co.,Ltd）
所在地	奈川県横浜市西区北幸1丁目11－11NMF横浜西口ビル2F
本社	〒101-0054 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
事業内容	中古住宅再生事業
公式ページ	https://e-grand.co.jp

株式会社ＳＯＬＵＴＥ

株式会社ＳＯＬＵＴＥは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店です。

不動産の赤字相続時の売却、農地や、事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。

会社名	株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）
所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1
エリア	1都3県（東京･神奈川･千葉・埼玉）
公式サイト	http://www.so-lute.co.jp/

株式会社リアル

株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故が起こった物件・心理的瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類が多く、ボロ家・ボロ物件、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件に対応しています。

横浜市の会社ですが、全国対応ですのでどこからでも相談が可能です。

会社名	株式会社リアル
所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
エリア	横浜市　全国対応
買取種類	再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
公式サイト	http://www.real-jpn.com/

株式会社ジェイワンホームズ

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある事故物件他の訳あり物件を含む不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は、心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産をすべて買取しています。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社クリエイティブホーム

株式会社クリエイティブホームは神奈川県横浜市南区で不動産の売買全般、分譲住宅 の販売や、リフォームまで手掛ける不動産会社です。

買取は土地、戸建、マンション対応。事故物件などの事情のある物件や相続物件の売却に加え、任意売却や不用品処分も相談できます。

会社名	株式会社クリエイティブホーム
所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-10
公式サイト	https://creativehome-yokohama.jp/

リストインターナショナルリアルティ株式会社

リストインターナショナルリアルティ株式会社は、1991年5月創業。神奈川県横浜市や川崎市で6支店、他東京にも支店がある総合不動産会社です。

価格の高い不動産や大口物件も相談できそうですが、事故物件にも対応する他、相続や離婚の物件、任意売却の相談もできます。

会社名	リストインターナショナルリアルティ株式会社
所在地	神奈川県横浜市西区高島二丁目14-10
公式サイト	https://list-sumai.jp/sales/

パイクプレイスコーポレーション株式会社

パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市の事故物件の買取に対応する不動産会社です。地域密着の不動産会社として適正価格で査定を行います。

他に、再建築不可物件や借地権付土地である底地、ゴミ屋敷、共有持分、古アパートや貸家、狭小地物件などが対象のため、訳あり物件全般について相談ができます

会社名	パイクプレイスコーポレーション株式会社
所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室
買取エリア	横浜市を中心に、神奈川県内全域
買取不動産の種類	再建築不可物件・借地権付底地　別荘地　ゴミ屋敷　事故物件　フルアパート　共有持分　狭小地物件　貸家
公式サイト	https://www.peakplacecorp.jp/

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

※詳細記事
空き家売却は仲介と買取どちらがいい？違い・メリット・選び方をわかりやすく解説

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

特に怖いのが雨漏りで、築古物件に必ずと言ってよいほど多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

多くの人が建築物はいつまでも状態が変わらないと錯覚していますが、新築の家と古家は別です。年数の立った家は管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

リスクを防ぐ最善策として、不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。

仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。

どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。

関連記事：
空き家売却は仲介と買取どちらがいい？違い・メリット・選び方をわかりやすく解説

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

仲介と買取の比較表

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

空き家や不動産の仲介と買取の比較を表にまとめました。それぞれにメリット・デメリットがあります。

一言でいうと売れる空き家は仲介、売れない空き家や買取一択です

空き家買取の相場

買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。

道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。

注意したい解体費と残置物処分

しかし、築年の古い空き家の価格については、7割といっても仲介に比べて低いとは必ずしも言えません。

それは解体費や残置物の処分費用が含まれる場合です。

解体費はもっとも高額

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。

近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

関連記事：
空き家の解体が必要なときとは？判断基準と解体費用の目安をわかりやすく解説

残置物処分の費用も100万円単位を越すことも

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

買取が増加した理由

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却もスタンダードな売却の方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。

最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　横浜市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

• 築50年超買取
• 残置物や家具の処分費用0円
• 訳ありでもどんな家でも買取

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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