【2026年】横浜市の空き家買取業者おすすめ16選！高額買取・即日スピード査定

横浜市で空き家を所有していて、「不動産店に断られてしまった」「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。

横浜市は18区から構成される日本最大の政令指定都市です。みなとみらい・横浜駅周辺の大規模再開発が続く都心部や、青葉区・港北区など東京都心へのアクセスが良好な北部エリアでは、中古住宅の需要が旺盛です。

一方、市南部（金沢区・栄区・瀬谷区）の郊外エリア、丘陵地の傾斜地・崖地物件、再建築不可・私道・共有名義など権利関係に問題のある空き家は買い手が付きにくく、早めの対応が有効です。

また、横浜市に多い傾斜地・擁壁付き物件、接道不足の再建築不可物件、底地・借地権・長期空き家など、条件の難しい物件は買取専門業者が特に強みを持ちます。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

私と夫の両方とも、北関東で相続した築40年の実家空き家を買取で売却しました

この記事では横浜市対応の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせします。

横浜市の空き家買取・仲介売却業者

横浜市で買取だけでなく、仲介売却と買取保証が合わせて依頼できる大手不動産会社からお知らせします。

神奈川県で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 神奈川県の不動産買取業者おすすめ10選

明和地所株式会社横浜店

・仲介と買取・買取保証あり
・オンラインで査定可
・上場企業で安心
・買取価格が高い

査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

大京穴吹不動産横浜店

出典：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

・仲介売却と買取・買取保証
・３万件の買取実績
・船橋市・習志野市・市川市・千葉市・八千代市・鎌ヶ谷市・印西市
・訳あり物件も相談可

査定依頼

株式会社大京穴吹不動産は、大京グループと穴吹工務店グループが統合して生まれた総合不動産流通会社で、全国に60店舗以上を展開しており、北海道から九州まで、３１都道府県の広域ネットワークを持ちます。

ライオンズマンションの建設販売で知名度の高い会社で、マンションだけでなく、戸建て、土地他事業用不動産、投資用不動産全般に対応しています。

船橋店はJR総武線・東武野田線「船橋」駅北口から徒歩1分の森ビル4階に位置し、船橋市全域・習志野市（津田沼周辺）・千葉市の一部にそれぞれ専属担当者を置き営業しています。

不動産売却では、仲介に加えて買取保証・即時買取・リースバック・住み替えローンを用意しており、売主の状況に応じた多様な売却方法を選べます。

底地（借地権がついている土地）や居抜き物件、借り手が住んでいる古い建物、一棟アパートなどはソリューション営業課の担当が設けられており、相談に応じています。

大成有楽不動産販売株式会社横浜センター

大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗を展開しています。

不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。

朝日リビング株式会社横浜営業所

https://www.asahi-lv.co.jp/

・最短2日のスピード買取システム
・仲介売却・買取り保証システム
・1都3県に展開
・不動産売買のietan運営

査定依頼

朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、神奈川県は横浜営業所を含む4つの拠点があります。

横浜市内での中古戸建てや動産の売買に精通、戸建や土地、マンション他の不動産全般の仲介での売却と買取に対応しています。

一建設株式会社千葉営業所

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。

飯田グループと同じく戸建てに特化した買取、土地と住宅用地の買取、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。住み替えにも強く、引っ越しサポートなどの様々なサービスが利用可能です。

大成有楽不動産販売株式会社千葉センター、一建設株式会社千葉営業所とロイヤルハウジング、オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。

なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。

横浜市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

横浜市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます。

全国対応や一都三県対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。

訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

横浜市の空き家対策・補助金制度まとめ

横浜市では、第3期横浜市空家等対策計画に基づき、民間事業者と連携した「空家のこれから相談窓口」や、旧耐震の木造住宅の除却補助、解体費用を試算できる「すまいの終活ナビ」などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

横浜市の主な支援・補助金制度

横浜市には空き家専用の解体補助はありませんが、耐震性の不足する古い木造住宅などを対象とした除却補助があり、空き家の解体でも条件が合えば利用できます（2026年度）。主な制度は以下のとおりです。

• 住宅除却補助制度対象: 耐震性が不足する古い木造住宅の除却（建築時期などに応じて20万〜50万円）
• 建築物不燃化推進事業補助対象: 地震火災の危険性が高い重点対策地域にある、昭和56年5月以前に建築された建物の除却など（最大150万円）
• ブロック塀等改善事業対象: 高さ1mを超える危険なコンクリートブロック塀等の改善（長さに応じて30万〜50万円）
• すまいの終活ナビ対象: 解体費用や土地の価格の目安を無料で試算できる

補助ごとに担当課や要件が異なり、いずれも工事の契約前の申請が必要です。

横浜市の空き家のサポートの最新情報は横浜市ホームページ（空家を手放したい方へ）で確認してください。

空き家の相談窓口

横浜市は2026年3月に、空き家の所有者や今後空き家になりそうな住宅の所有者向けの「空家のこれから相談窓口」（0120-830-458）を開設しました。市と連携する民間事業者の専門相談員が、処分・活用の方法の提案から事業者とのマッチングまで伴走して支援します。市の担当は建築局 住宅政策課で、不動産・建築などの専門家団体による相談も案内しています。

公式サイト：横浜市の空家のこれから相談窓口のページ

横浜市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

横浜市は人口約377万人、18区からなる日本最大の市で、都心部の密集市街地から郊外の丘陵住宅地、農地の残るエリアまで多様な顔を持っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

横浜市の不動産傾向と注意点

• 郊外の丘陵住宅地の高齢化と坂道

  旭区・栄区・港南区・泉区・金沢区などの郊外には、昭和期に丘陵を造成した大規模な住宅地が広がり、初期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。駅から離れたバス便の立地や坂道の多さが敬遠されやすく、似た条件の物件が同時期に売りに出される点にも注意が必要です。

• がけ・擁壁のある土地と狭い道路

  横浜市は起伏が多く、古い擁壁やがけに接する土地、階段でしか行けない住宅が各区に見られます。建替え時にがけ条例の制限を受けたり、擁壁の造り直しに高額な費用がかかったりするため、仲介では買主が見つかりにくい物件もあります。

• 木造住宅密集地域と市街化調整区域

  中区・南区・西区・神奈川区などには木造住宅が密集し、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が残る地域があります（重点対策地域では除却に最大150万円の補助あり）。一方、市域の約4分の1は市街化調整区域で、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

横浜市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

横浜市の空き家バンク（空家活用のマッチング制度）

横浜市では、2026年10月現在、居住用の空き家を売買・賃貸のために紹介する市の空き家バンクは確認されていません。

代わりに、空き家を地域の交流拠点などに活用したい団体と所有者をつなぐ「空家活用のマッチング制度」があり、売却や処分については「空家のこれから相談窓口」で提携事業者につないでもらえます。空き家を売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者へ直接売却するかを選ぶことになります。

横浜市の空家活用のマッチング制度のページ

横浜市の「仲介」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介よりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　横浜市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 訳あり物件全般対応
• 片付け費用０円
• 独自ルートで高額査定

横浜市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 横浜市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

綾瀬市　伊勢原市　横須賀市　横浜市　海老名市　鎌倉市　茅ヶ崎市　厚木市　座間市　小田原市　秦野市　逗子市　川崎市　大和市　平塚市　海老名市　相模原市　藤沢市