【2026年】厚木市の空き家買取業者おすすめ6選！メール査定・即日対応

厚木市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。んか。

本厚木駅周辺は、商業施設が集積し「住みたい街（借りて住みたい街）」としても常に上位にランクインするなど、利便性の高い中心市街地として大きな賑わいを見せています。

しかし、駅からバス便となる「緑ヶ丘」や「毛利台」、「森の里」といった昭和期に開発された郊外のニュータウンや古くからの集落では、高齢化に伴う空き家の老朽化や管理不足が課題となっているケースも少なくありません。

厚木市内の築古物件や、駅から離れたバス便の物件、再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

売れにくい空き家を「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

そこで厚木市の空き家をスピーディーに売却するためにおすすめしたい買取業者は

結論から言えば、厚木市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では、空き家売却の不安がなくなり、スムーズな現金化を達成するために、厚木市で空き家を確実に買い取ってもらう方法と、安心して任せられるおすすめ業者を厳選してご紹介します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

厚木市の空き家買取業者

厚木市の空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取、メール査定や、リモートでの売却、相続登記無料サービスや片付け費用無料サービスなど、さまざまなメリットが用意されており、売却時の負担を少なくしたり、売却に伴う費用を大幅に節約することもできます。

一方、地元で名前を知っている不動産会社なら、最初から対面で相談を進めたい方に向いています。

最初に厚木市地元の不動産会社から順番にご紹介します。

これらの会社は空き家買取が専門ではありませんが、市内に店舗があるため直接来店が可能です。まずはそちらから順番に見ていきましょう。

厚木市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 厚木市の不動産買取業者おすすめ10選

株式会社マッケンジーハウス厚木支店

株式会社マッケンジーハウスは厚木市の他にも、平塚・小田原・秦野市の不動産売却を扱っています。

3,947宅地の買取実績があり、即現金化も可能ですので、急ぎの場合は依頼をしてみてください。

スマイルリンク株式会社

スマイルリンク株式会社は仲介での売却の他、買取と任意売却まで幅広く取り扱っている地元密着の不動産会社です。

妻田、金田、下依知エリアはスマイルリンクの特に得意とするところですので、売却の査定を依頼してみましょう。

厚木市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

ここからは全国対応の規模の大きな専門の会社を3社ご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

厚木市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

厚木市の空き家売却の現況

厚木市は、小田急小田原線の本厚木駅・愛甲石田駅を中心に、都心方面や海老名・町田方面へアクセスしやすいエリアです。本厚木駅周辺や商業施設、幹線道路に近い住宅地では中古戸建ての需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の住宅地や山あいに近い地域、駅から距離のあるエリアでは、買い手が限られやすくなります。築年数が古い空き家、接道条件が悪い物件、傾斜地やハザードに該当する土地では、価格や売却期間に差が出やすいのが特徴です。

残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、一般の買主に敬遠されることもあります。このような場合は、片付けや解体をせずに現状のまま相談できる買取業者を検討すると、売却を進めやすくなります。

中古戸建ての売却価格

厚木市の中古戸建ては、本厚木駅周辺や愛甲石田駅周辺、生活施設に近い住宅地では価格がつきやすい一方、郊外の築古住宅や接道・傾斜・ハザードなどの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。

厚木市の空き家対策・補助金制度まとめ

厚木市では、老朽空き家の解体工事補助や全国版空き家・空き地バンクへの参加など、危険な空き家の除却と流通の促進に取り組んでいます。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

厚木市の主な支援・補助金制度

厚木市には、老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 老朽空き家解体工事補助金対象: 1年以上空き家となっている個人所有の一戸建てで、国の基準による住宅の不良度の評点が100点以上のもの（解体工事費の2分の1、上限50万円）
• 全国版空き家・空き地バンク対象: 不動産業者が取り扱っていない市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

補助を受けるには事前の申請が必要で、交付決定前に着手した工事は対象外です。予算の範囲内での交付となります。

厚木市の空き家のサポートの最新情報は厚木市ホームページ（老朽空き家解体工事補助金）で確認してください。

空き家の相談窓口

厚木市の空き家に関する窓口は都市みらい部 住宅課です。解体補助や空き家バンクへの登録について相談できます。市では登記に関する相談も実施しており、相続登記が済んでいない場合はあわせて利用できます。

公式サイト：厚木市の全国版空き家・空き地バンクのページ

厚木市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

厚木市は県の中央部に位置し、小田急線の本厚木駅を中心とする商業・業務の拠点都市です。郊外には昭和期に開発された住宅団地が点在し、西部は丹沢の山麓へと続いています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

厚木市の不動産傾向と注意点

• バス便の郊外住宅団地の高齢化

  本厚木駅からバスを利用する郊外の丘陵地には、昭和期に開発された住宅団地が多く、初期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。坂道やバス便の立地が敬遠されやすく、似た条件の物件が同時期に売りに出される点にも注意が必要です。

• 駐車場スペース（車社会への対応）

  駅周辺を除くと車での移動が前提の地域で、敷地内に車を2台以上駐車できるかが需要を大きく左右します。駐車場のない古い空き家はそのままでは売りづらいため、買取業者が買い取った後に解体・整地して再生するケースが多く見られます。

• 山麓部・市街化調整区域の物件

  市の西部の山麓や相模川・中津川沿いには市街化調整区域が広がり、土砂災害警戒区域や浸水想定区域に含まれるエリアもあります。建替えの制限や災害リスクから買主が限定されがちなため、売却前に条件を確認しておきましょう。

厚木市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

厚木市の空き家バンク

厚木市では、国の「全国版空き家・空き地バンク」に参加しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。物件情報はLIFULL HOME'Sとアットホームの全国版空き家バンクで公開されます。問い合わせへの対応は市が行い、最終的な不動産取引の手続きは宅地建物取引業者に引き継がれます。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

厚木市の全国版空き家・空き地バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　厚木市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。 ２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、どちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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厚木市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 厚木市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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