茅ケ崎市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。
茅ケ崎市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。
茅ヶ崎駅周辺やサザンビーチ周辺の海側エリアは、湘南カルチャーが息づく開放的な街並みやマリンスポーツの拠点として、若い世代からも絶大な人気を誇る活気ある街です。
しかし、駅から離れた内陸部（北側）に広がる「鶴が台」や「香川」、「今宿」といった古くからの分譲地や、昔ながらの細い路地が入り組んだ居住区では、住まわれる方の高齢化に伴う空き家の老朽化や管理不足が課題となっているケースも少なくありません。
茅ヶ崎市内の築古物件や、海側エリアに比べて需要が落ち着く内陸部のバス便物件、道路が狭く再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。
このような空き家は仲介での売却だと条件次第で時間がかかるため、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。
そこで茅ケ崎市の空き家をスピーディーに売却するためにおすすめしたい買取業者は
- 明和地所株式会社茅ケ崎店
⇒立ち合いなし・AI査定 - アルバリンク横浜支店
⇒メール査定（最短即日） - ワケガイ
⇒片付け費用0円明記
結論から言えば、茅ケ崎市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では茅ケ崎市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短即日
・年間26,000人が利用！
・上場企業で信頼度◎
茅ヶ崎市の空き家買取業者
茅ヶ崎の空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。
さらに、メール査定や、リモートでの売却、相続登記無料サービスや片付け費用無料サービスなど、さまざまなメリットが用意されており、売却時の負担を少なくしたり、売却に伴う費用を大幅に節約することもできます。
一方、地元で名前を知っている不動産会社なら、最初から対面で相談を進めたい方に向いています。
最初に茅ヶ崎地元の不動産会社から順番にご紹介します。
これらの会社は空き家買取が専門ではありませんが、市内に店舗があるため直接来店が可能です。まずはそちらから順番に見ていきましょう。
茅ヶ崎市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
⇒茅ヶ崎市の不動産買取業者
明和地所株式会社茅ケ崎店
・仲介と買取・買取保証あり
・オンラインで査定可
・上場企業で安心
・買取価格が高い
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7 |
明治地所株式会社は、湘南地域の主要な不動産店で、茅ヶ崎駅南口徒歩1分のところに店舗を配置し、大手不動産会社ながら空き家の買取を積極的に行っています。
神奈川県内に7つの支店を持ち、茅ヶ崎市内の不動産売買は茅ヶ崎店が対応、不動産のエキスパートが揃っており、売買にまつわる税務・法律・建築など不動産全般の相談が可能です。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
明和地所とオークラヤはいえカツLIFEの登録店です。他に、なので、いえカツLIFEから査定を依頼することができます。
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫 |
| 査定数 | 最大６社 （買取・仲介・リース各2社） |
| 加盟店 | 明和地所 オークラヤ住宅 ミサワMRD 大京穴吹不動産他500社以上 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
湘南リビング株式会社
湘南リビング株式会社は茅ヶ崎市とその周辺の湘南エリアで、訳あり物件の買取に対応しています。
傷みのみられる家、修復の必要な家や築古物件、狭小地や変形地、訳あり物件全般の相談ができます。
会社名 湘南リビング株式会社
所在地 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43
買取エリア 茅ヶ崎市、藤沢市、寒川町、鎌倉市、逗子市、葉山町など湘南エリア全般
取扱不動産 土地、戸建て、マンション 訳あり物件の買取対応
公式サイト https://www.shonan-living.co.jp/
茅ケ崎市対応！空き家買取の実績がある全国対応の業者
茅ケ崎市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは上記の、全国対応と一都三県対応の買取業者です。
全国対応の会社なら規模が大きく資金も十分、空き家を高値で買取することが期待できます。
築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
アルバリンク横浜支店 メール査定（最短即日）
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化・リモート対応可
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
茅ヶ崎市の空き家売却の現況
茅ヶ崎市は、JR東海道本線・相模線が利用でき、茅ヶ崎駅周辺や辻堂駅寄りの住宅地、海側の人気エリアでは中古戸建ての需要が見込める地域です。湘南エリアとしての知名度も高く、生活利便性や海に近い住環境が評価されやすい傾向があります。
一方で、駅から距離のある北側エリアや、築年数の古い戸建て、接道条件に難がある空き家では、買い手が限られやすくなります。また、海に近い地域では津波・高潮、河川周辺では洪水などのハザードも確認されやすいポイントです。
残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、仲介で買主を探すよりも、現状のまま相談できる買取業者を検討した方が売却を進めやすい場合があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約2,700万～3,300万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約3,300万～4,300万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約4,300万～5,500万円前後 |
茅ヶ崎市の中古戸建ては、茅ヶ崎駅周辺や海側、生活施設に近い住宅地では価格がつきやすい一方、駅距離がある築古住宅や接道・ハザードなどの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。
茅ヶ崎市の空き家対策・補助金制度まとめ
茅ヶ崎市では、住まいの悩みをまとめて受け付ける「住まいの相談窓口」や空き家バンク、空き家を地域活動に生かす「空き家活用等マッチング制度」などの対策を実施しています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
茅ヶ崎市の主な支援・補助金制度
茅ヶ崎市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。
現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。
- 住まいの相談窓口対象: 空き家の管理・売却・相続など住まいの悩みがある方（内容を整理し、16以上の協力団体や担当課につないでもらえる）
- 空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
- 空き家活用等マッチング制度対象: 市場に出しにくい空き家の所有者と、地域の活性化のために空き家を使いたい団体など
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合
茅ヶ崎市の空き家のサポートの最新情報は茅ヶ崎市ホームページ（住まい・住宅政策）で確認してください。
空き家の相談窓口
茅ヶ崎市の「住まいの相談窓口」は、住まいに関する悩みの入口となる窓口で、都市部 都市政策課（市役所3階）が担当しています。来庁・電話・Webフォームで相談でき、内容に応じて不動産団体、弁護士会、建築関係団体、空き家の管理を行うNPOなどの協力団体を紹介してもらえます。
公式サイト：茅ヶ崎市の住まいの相談窓口のページ
茅ヶ崎市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
茅ヶ崎市は相模湾に面した湘南の街で、海に近い南側は別荘地として開かれた歴史を持つ人気の住宅地、北側は丘陵と農地が広がるエリアです。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
茅ヶ崎市の不動産傾向と注意点
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海側エリアの高い人気と狭い道路
茅ケ崎駅の南側など海に近いエリアは需要が強く、古家付きでも土地として売却しやすい一方、別荘地時代からの細い道路が多く残っています。道路幅員が狭くセットバックが必要な土地や、接道条件を満たさない「再建築不可物件」は仲介では売りにくく、専門の買取業者への売却が選択肢になります。
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津波・浸水のリスク
海沿いは津波の浸水想定区域に、相模川や小出川に近い低地は洪水の浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地のリスクを確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。
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北部の丘陵・市街化調整区域
市の北部には農地や樹林地が広がる市街化調整区域があり、空き家や農地がセットになった物件が見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。
茅ヶ崎市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。
空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ
茅ヶ崎市の空き家バンク
茅ヶ崎市では「茅ヶ崎市空き家バンク」を運営しています。
これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。2024年4月に始まった制度で、物件情報はアットホームの全国版空き家バンクで公開されます。市は登録の受付と情報提供を行い、仲介や交渉、契約には関与しません。
空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。
自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 茅ヶ崎市 空き家バンク | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 茅ケ崎市の空き家を高く売るために
空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
▼最短３日買取！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
茅ヶ崎市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？
A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。
Q2. 茅ヶ崎市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？
A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。
Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？
A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。
Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？
A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。
神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】
横浜市 川崎市 相模原市 海老名市 鎌倉市 茅ヶ崎市 厚木市 座間市 小田原市 秦野市 逗子市 大和市 平塚市 綾瀬市 伊勢原市 横須賀市