茅ケ崎市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。
茅ヶ崎市は湘南エリアの海沿い住宅地も多く、立地によっては潮風による建物の傷みや湿気で管理負担が増えやすい地域です。
さらに築年数の古い空き家や立地が悪い、道路に問題がある、立地が悪い物件などは、仲介だと価格調整や売却期間が長引きやすい傾向があります。
このような空き家は仲介での売却だと条件次第で時間がかかるため、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。
この記事では茅ケ崎市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。
茅ヶ崎市の空き家買取業者
茅ヶ崎駅周辺やサザンビーチ周辺の海側エリアは、湘南カルチャーが息づく開放的な街並みやマリンスポーツの拠点として、若い世代からも絶大な人気を誇る活気ある街です。
しかし、駅から離れた内陸部（北側）に広がる「鶴が台」や「香川」、「今宿」といった古くからの分譲地や、昔ながらの細い路地が入り組んだ居住区では、住まわれる方の高齢化に伴う空き家の老朽化や管理不足が課題となっているケースも少なくありません。
茅ヶ崎市内の築古物件や、海側エリアに比べて需要が落ち着く内陸部のバス便物件、道路が狭く再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。
そこで、茅ヶ崎の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
明治地所株式会社茅ヶ崎店
明治地所株式会社は神奈川県内に7つの支店を持つ、湘南地域の主要な不動産店です。
茅ヶ崎市内の不動産売買は茅ヶ崎店が対応、不動産のエキスパートが揃っており、売買にまつわる税務・法律・建築など不動産全般の相談が可能です。
明治地所株式会社茅ヶ崎店
神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7
買取のエリア：茅ヶ崎市内全域・神奈川県
対応不動産：空き家 土地 マンション 他不動産全般
公式サイト:https://www.meiji-jisho.com/
湘南リビング株式会社
湘南リビング株式会社は茅ヶ崎市とその周辺の湘南エリアで、訳あり物件の買取に対応しています。
傷みのみられる家、修復の必要な家や築古物件、狭小地や変形地、訳あり物件全般の相談ができます。
会社名 湘南リビング株式会社
所在地 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43
買取エリア 茅ヶ崎市、藤沢市、寒川町、鎌倉市、逗子市、葉山町など湘南エリア全般
取扱不動産 土地、戸建て、マンション 訳あり物件の買取対応
公式サイト https://www.shonan-living.co.jp/
茅ケ崎市対応！空き家買取の実績がある全国対応の業者
茅ケ崎市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは上記の、全国対応と一都三県対応の買取業者です。
全国対応の会社なら規模が大きく資金も十分、空き家を高値で買取することが期待できます。
築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
ブリリアント横浜支店 売上123億円で資金力トップクラス！
・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。
- 残置物撤去が不要・処分費用0円
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件・難物件も対応
空き家をそのまま売却！整理・清掃不要
ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築50年以上でも買取
また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上でも買取」と明記しています。
このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。
そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。
公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
アルバリンク横浜支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
茅ヶ崎市の空き家売却の現況
茅ヶ崎市は、JR東海道本線・相模線が利用でき、茅ヶ崎駅周辺や辻堂駅寄りの住宅地、海側の人気エリアでは中古戸建ての需要が見込める地域です。湘南エリアとしての知名度も高く、生活利便性や海に近い住環境が評価されやすい傾向があります。
一方で、駅から距離のある北側エリアや、築年数の古い戸建て、接道条件に難がある空き家では、買い手が限られやすくなります。また、海に近い地域では津波・高潮、河川周辺では洪水などのハザードも確認されやすいポイントです。
残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、仲介で買主を探すよりも、現状のまま相談できる買取業者を検討した方が売却を進めやすい場合があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約2,700万～3,300万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約3,300万～4,300万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約4,300万～5,500万円前後 |
茅ヶ崎市の中古戸建ては、茅ヶ崎駅周辺や海側、生活施設に近い住宅地では価格がつきやすい一方、駅距離がある築古住宅や接道・ハザードなどの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。
茅ケ崎市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
茅ケ崎市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。
ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
-
スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
-
仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
-
現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
-
瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。〇〇市の空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 茅ケ崎市の空き家を高く売るために
空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
- 築50年超買取
- 残置物や家具の処分費用0円
- 訳ありでもどんな家でも買取
査定・相談無料
神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】
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