【2026年】伊勢原市の空き家買取業者おすすめ6選！即日査定無料・リモート対応

伊勢原市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。

伊勢原駅周辺は、小田急線の利便性と大山の豊かな自然が調和し、ベッドタウンとしての住みやすさと観光地としての魅力を兼ね備えた街として親しまれています。

しかし、駅からバス便となる「高森」や「石田」周辺の郊外住宅街、あるいは大山ふもとの古くからの集落などでは、昭和期に一斉に入居が進んだ分譲地を中心に高齢化が進み、空き家の老朽化や管理不全が課題となっているケースも少なくありません。

伊勢原市内の築古物件や、駅から離れたバス便が必須の物件、敷地の高低差や再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

売れにくい空き家を「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

そこで伊勢原市の空き家をスピーディーに売却するためにおすすめしたい買取業者は

結論から言えば、伊勢原市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では伊勢原市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

伊勢原市の空き家買取業者

伊勢原市の空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取、メール査定や、リモートでの売却、相続登記無料サービスや片付け費用無料サービスなど、さまざまなメリットが用意されており、売却時の負担を少なくしたり、売却に伴う費用を大幅に節約することもできます。

一方、地元で名前を知っている不動産会社なら、最初から対面で相談を進めたい方に向いています。

最初に伊勢原市地元の不動産会社から順番にご紹介します。

これらの会社は空き家買取が専門ではありませんが、市内に店舗があるため直接来店が可能です。まずはそちらから順番に見ていきましょう。

イエステーション伊勢原店 

株式会社街の不動産相談所はイエステーションのフランチャイズ店で、イエステーション伊勢原店を運営、伊勢原市を拠点に地域密着で不動産売買を行っている不動産会社です。

戸建てや土地、マンションはもちろん、農地や山林など一般的に売却が難しい不動産の相談にも対応しています。出張査定や遠方からの相談にも対応しており、相続した不動産や空き家の売却を検討している方でも利用しやすいのが特徴です。

査定・相談は無料で受け付けているため、売却価格を知りたい場合や売却方法について相談したい場合も気軽に問い合わせできます。

• 会社名：イエステーション伊勢原店　株式会社街の不動産相談所
• 所在地：神奈川県伊勢原市桜台一丁目9番7号 堀井ビル201号
• 対応エリア：伊勢原市を中心に神奈川県内
• 対応不動産：戸建て、土地、マンション、農地、山林など
• 特徴：農地・山林にも対応、出張査定

株式会社アシスト　伊勢原不動産

株式会社アシストは伊勢原市の建築業者で、伊勢原不動産も運営し、空き家の買取をおこなっています。

リフォームにも強みがあり、相続不動産のサポートも士業連携しており手続きを含めて依頼できます。

• 会社名：株式会社アシスト
• 所在地：神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目635番1　ヤマキ第一ビル101
• 買取のエリア：平塚市、茅ヶ崎市、大磯町、藤沢市、伊勢原市、小田原市
• 対応不動産：空き家・土地・戸建・相続不動産
• 特徴：建築業　リフォーム・空き家の買取再販　　相続不動産のサポートも士業連携で迅速対応
• 公式サイト:https://www.assist-r.com

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

伊勢原市の空き家買取業者【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

伊勢原市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは上記の不動産会社があげられます。

全国対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

伊勢原市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 伊勢原市の不動産買取業者おすすめ10選

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

伊勢原市の空き家売却の現況

伊勢原市は、小田急小田原線の伊勢原駅・愛甲石田駅を中心に、厚木市や秦野市方面へアクセスしやすいエリアです。伊勢原駅周辺や幹線道路、商業施設に近い住宅地では中古戸建ての需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある住宅地や大山方面の山あいに近い地域、築年数の古い戸建てでは、買い手が限られやすくなります。接道条件に難がある物件や、傾斜地・土砂災害などのハザードが気になるエリアでは、価格や売却期間に差が出ることがあります。

残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、仲介で買主を探すよりも、現状のまま相談できる買取業者を検討した方が売却を進めやすい場合があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約1,800万～2,300万円前後
一般的な戸建ての目安	約2,300万～3,100万円前後
条件の良い戸建て	約3,100万～3,800万円前後

伊勢原市の中古戸建ては、伊勢原駅・愛甲石田駅周辺や生活施設に近い住宅地では価格がつきやすい一方、駅距離がある築古住宅や接道・傾斜・ハザードなどの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。

伊勢原市の空き家対策・補助金制度まとめ

伊勢原市では、伊勢原市空家等対策計画に基づき、宅建協会と連携した空き家バンクの運営や、空き家の適正管理の促進などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

伊勢原市の主な支援・補助金制度

伊勢原市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 伊勢原市空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者（登録無料）
• 危険ブロック塀等撤去等補助金対象: 道路に面した危険なブロック塀等の撤去（通学路沿いは上限15万円、その他の道路は上限10万円）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

なお、市の木造住宅耐震改修工事等補助金には除却（解体）の補助がありますが、所有者が居住している旧耐震の木造住宅が対象です。空き家で使えるかどうかは建築住宅課へ確認してください。

伊勢原市の空き家のサポートの最新情報は伊勢原市ホームページ（空き家）で確認してください。

空き家の相談窓口

伊勢原市の空き家に関する窓口は都市部 建築住宅課 住宅係です。空き家バンクへの登録や、売買・賃貸の進め方について相談できます。神奈川県の空き家相談窓口（かながわ住まいまちづくり協会、045-664-6901）でも、売却・管理・相続などの相談ができます。

公式サイト：伊勢原市の空き家バンクのページ

伊勢原市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

伊勢原市は県のほぼ中央に位置し、大山の麓に広がる街です。小田急小田原線で新宿へ約1時間のベッドタウンで、市の北西部は丹沢大山の山地、南部は田園地帯になっています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

伊勢原市の不動産傾向と注意点

• 大山の麓の傾斜地・土砂災害警戒区域

  市の北西部の山麓には、坂道や高低差のある住宅地、土砂災害警戒区域に含まれるエリアがあります。古い擁壁の安全性や建替えの制限が査定に影響するため、売却前に所在地の条件を確認しておきましょう。

• 昭和期に開発された住宅団地の世代交代

  伊勢原駅・愛甲石田駅からバスを利用する郊外の住宅団地では、昭和期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。似た条件の物件が同時期に売りに出されやすく、価格競争になりやすい点に注意が必要です。

• 市街化調整区域・農地付き物件

  市の南部や山麓には農地や果樹園が広がる市街化調整区域があり、空き家や農地がセットになった物件が見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

伊勢原市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

伊勢原市の空き家バンク

伊勢原市では「伊勢原市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。物件情報はアットホームの全国版空き家バンクで公開され、契約の相談や媒介は、市と協定を結ぶ神奈川県宅地建物取引業協会 湘南中支部がサポートします。

空き家を探している人が希望条件を登録・公表できる仕組みもあり、所有者は「自分の空き家を使いたい人がいる」ことを知ったうえで登録を検討できます。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

伊勢原市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	伊勢原市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　伊勢原市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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• 買取の専門会社で高額買取
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伊勢原市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 伊勢原市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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