【2026年最新】伊勢原市の空き家買取業者おすすめ６選！即日査定無料・リモート対応

伊勢原市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。

伊勢原市は大山周辺など坂道・高低差のある地形もあり、立地によっては空き家の管理（草木・雨樋・外壁など）が負担になりやすいことがあります。

売却も条件次第で時間がかかるため、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では伊勢原市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

伊勢原市の空き家買取業者

伊勢原駅周辺は、小田急線の利便性と大山の豊かな自然が調和し、ベッドタウンとしての住みやすさと観光地としての魅力を兼ね備えた街として親しまれています。

しかし、駅からバス便となる「高森」や「石田」周辺の郊外住宅街、あるいは大山ふもとの古くからの集落などでは、昭和期に一斉に入居が進んだ分譲地を中心に高齢化が進み、空き家の老朽化や管理不全が課題となっているケースも少なくありません。

伊勢原市内の築古物件や、駅から離れたバス便が必須の物件、敷地の高低差や再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、伊勢原の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

これらの会社は空き家買取が専門ではありませんが、市内に店舗があるため対面で相談できます。まずはそちらから順番に見ていきましょう。

イエステーション伊勢原店 株式会社街の不動産相談所

株式会社街の不動産相談所はイエステーションのフランチャイズ店で、イエステーション伊勢原店を運営、伊勢原市を拠点に地域密着で不動産売買を行っている不動産会社です。

戸建てや土地、マンションはもちろん、農地や山林など一般的に売却が難しい不動産の相談にも対応しています。出張査定や遠方からの相談にも対応しており、相続した不動産や空き家の売却を検討している方でも利用しやすいのが特徴です。

査定・相談は無料で受け付けているため、売却価格を知りたい場合や売却方法について相談したい場合も気軽に問い合わせできます。

• 会社名：イエステーション伊勢原店　株式会社街の不動産相談所
• 所在地：神奈川県伊勢原市桜台一丁目9番7号 堀井ビル201号
• 対応エリア：伊勢原市を中心に神奈川県内
• 対応不動産：戸建て、土地、マンション、農地、山林など
• 特徴：農地・山林にも対応、出張査定

株式会社アシスト　伊勢原不動産

株式会社アシストは伊勢原市の建築業者で、伊勢原不動産も運営し、空き家の買取をおこなっています。

リフォームにも強みがあり、相続不動産のサポートも士業連携しており手続きを含めて依頼できます。

• 会社名：株式会社アシスト
• 所在地：神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目635番1　ヤマキ第一ビル101
• 買取のエリア：平塚市、茅ヶ崎市、大磯町、藤沢市、伊勢原市、小田原市
• 対応不動産：空き家・土地・戸建・相続不動産
• 特徴：建築業　リフォーム・空き家の買取再販　　相続不動産のサポートも士業連携で迅速対応
• 公式サイト:https://www.assist-r.com

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

伊勢原市の空き家買取業者【全国対応・一都三県】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式

伊勢原市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは上記の不動産会社があげられます。

全国対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。

空き家をそのまま売却！整理・清掃不要

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築50年以上でも買取

また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上でも買取」と明記しています。

このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。

そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。

公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

伊勢原市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

	ブリリアント	アルバリンク	ラクウル
メリット	築50年超対応 物が残るまま買取 借地権に強み	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	ほぼ100％	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	最短3日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短7日・即金買取可	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	一都三県	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

伊勢原市の空き家売却の現況

伊勢原市は、小田急小田原線の伊勢原駅・愛甲石田駅を中心に、厚木市や秦野市方面へアクセスしやすいエリアです。伊勢原駅周辺や幹線道路、商業施設に近い住宅地では中古戸建ての需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある住宅地や大山方面の山あいに近い地域、築年数の古い戸建てでは、買い手が限られやすくなります。接道条件に難がある物件や、傾斜地・土砂災害などのハザードが気になるエリアでは、価格や売却期間に差が出ることがあります。

残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、仲介で買主を探すよりも、現状のまま相談できる買取業者を検討した方が売却を進めやすい場合があります。

中古戸建ての売却価格

伊勢原市の中古戸建ては、伊勢原駅・愛甲石田駅周辺や生活施設に近い住宅地では価格がつきやすい一方、駅距離がある築古住宅や接道・傾斜・ハザードなどの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。

伊勢原市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

伊勢原市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。〇〇市の空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　伊勢原市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

• 築50年超買取
• 残置物や家具の処分費用0円
• 訳ありでもどんな家でも買取

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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