【2026年】大和市の空き家買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応可

大和市で空き家を相続したものの「片付ける時間がない」「古くて売れる気がしない」「兄弟と話が進まない」など、動けずに困っていませんか。

大和市は、中央林間駅や大和駅、大和鶴間エリアを中心に、小田急江ノ島線・東急田園都市線・相鉄本線で都心へのアクセスも良いベッドタウンで不動産需要も高いです。

しかし、築年数が古い空き家が多い「上草柳」や「下鶴間」「つきみ野」といったエリアでは空き家が売れにくく、2024年の相続登記の義務化もあり、早めの売却が望まれます。

これらのなかなか売れない空き家や売却するには不安な家であっても、不動産会社に買い取ってもらう買取での売却ならクレームの心配なく、最短で現金化することができます。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では、空き家売却の不安がなくなり、スムーズな現金化を達成するために、厚木市で空き家を確実に買い取ってもらう方法と、安心して任せられるおすすめ業者を厳選してご紹介します。

大和市の空き家の買取業者

大和市は、中央林間駅や大和駅、大和鶴間エリアを中心に、小田急江ノ島線・東急田園都市線・相鉄本線の3路線が交差する抜群の交通利便性を誇り、神奈川県内でも屈指のコンパクトで住みやすいベッドタウンとして発展しています。

しかし、駅から少し離れた「上草柳」や「下鶴間」、「つきみ野」の一角にある旧分譲地や、昔ながらの住宅が密集する古い居住区では、居住者の高齢化に伴う空き家の老朽化や、管理が十分に行き届かないケースが課題となっています。

大和市内の築古物件や、主要駅から離れたバス便エリアの物件、あるいは敷地や接道状況により再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

そこで、大和市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

大和市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 大和市の不動産買取業者おすすめ10選

センチュリー21トラステート株式会社

センチュリー21トラステート株式会社は、大和市を中心に相模原市や横浜市などで地域密着の不動産取引を行う会社です。空き家を含むあらゆる不動産の買取に対応しており、スピード現金化やリースバックなど柔軟な売却方法を提案できます。

相続や離婚、事故物件など複雑な事情を抱える物件も専門家と連携しながら丁寧にサポートしてくれる点が特徴です。

会社名：センチュリー21 トラステート株式会社

所在地：神奈川県大和市林間2丁目20-26 サンヴィレッジ南林間1階

買取するエリア：大和市、相模原市、座間市、横浜市

買取する不動産種類：空き家、戸建て、マンション、土地、農地、山林、市街化区域外の物件など

公式サイト：https://www.c21-trustate.com/

五藤不動産株式会社

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

大和市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

ここからは全国対応の規模の大きな専門の会社を3社ご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

大和市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	全国対応	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

大和市の中古戸建ての売却価格

大和市は駅から少し離れたエリアでも100㎡超の広さを確保できる土地付き物件があり、将来的な資産価値への期待から人気を集めています。3LDK・駅徒歩10分以内・築浅の条件では、早期に成約するケースも多い市場です。

空き家の買取価格の目安

買取の相場は仲介に比べると7割が相場とされています。ただし、築年の古い建物の場合は解体費が不要になることが多く、残置物の処分費用なども考慮に入れる必要があります。

市場の特徴と売却のポイント

大和市は複数路線が利用できる利便性の高さから、神奈川県内でも特に需要が安定したエリアです。中央林間駅周辺など立地条件の良い物件は仲介でも早期に売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れたエリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

大和市の空き家対策・補助金制度まとめ

大和市では、相談窓口の一覧や「空き家の手引き」の提供、民間事業者と連携した解体費用シミュレーターなど、空き家の所有者が次の一歩を決めるための支援を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

大和市の主な支援・補助金制度

大和市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• AI解体費用シミュレーター（大和市版）・無料一括見積りサービス対象: 解体費用の概算を無料で確認でき、複数の工事会社から見積りを取れる
• 空き家の手引き・相談窓口一覧対象: 空き家の管理・活用・処分の進め方と、市や関係機関の相談先をまとめた資料
• マイホーム借上げ制度（移住・住みかえ支援機構）対象: 使わなくなった住宅を同機構が借り上げて賃貸に出す制度で、市のページでも紹介
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

大和市の空き家のサポートの最新情報は大和市ホームページ（大和市の空き家対策）で確認してください。

空き家の相談窓口

大和市の空き家に関する窓口は、まちづくり部 建築指導課 建築住宅係です。市のページでは、空き家に関する市やその他の機関の相談窓口を一覧表にまとめて公開しています。神奈川県の空き家相談窓口（かながわ住まいまちづくり協会、045-664-6901）でも、売却・管理・相続などの相談ができます。

公式サイト：大和市の空き家対策のページ

大和市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

大和市は県のほぼ中央に位置し、小田急江ノ島線・相鉄本線・東急田園都市線の3路線8駅があるベッドタウンです。市域は南北に細長く、人口密度の高い街です。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

大和市の不動産傾向と注意点

• 鉄道3路線による高い土地需要

  大和市は市内のどこからでも駅に近く、都心・横浜へのアクセスがよいため土地需要が底堅いエリアです。古家付きの空き家でも土地として売却できるケースが多く、解体して更地にするか現況のまま売るかは費用と売却価格を比較して判断しましょう。

• 住宅密集地の狭小地・狭い道路

  高度成長期に急速に宅地化した大和市には、敷地の狭い住宅が密集した地域があり、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 航空機騒音のあるエリア

  厚木基地に近い地域では航空機の騒音があり、買主が購入を判断する際のポイントになります。住宅防音工事の実施状況などを整理しておくと、売却時の説明がスムーズです。

大和市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

大和市の空き家バンク

大和市では、2026年10月現在、居住用の空き家を紹介する市の空き家バンクは確認されていません。

空き家を売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者へ直接売却するかを選ぶことになります。

大和市の空き家対策のページ

大和市の「仲介」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介よりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ 　大和市の空き家はこうすれば高く売れる！

不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

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大和市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 大和市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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