【2026年最新】相模原市の空き家買取業者おすすめ12選！即日査定無料・リモート対応

相模原市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。

相模原市は相模大野駅や橋本駅、淵野辺駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や傾斜地を含む地域で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

そこで相模原市でおすすめの空き家の買取業者は

結論から言えば、相模原市の空き家の売却はこの2社を使い分けるか両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では相模原市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

相模原市の空き家買取業者

相模原市は、豊かな自然と都市機能が調和した「潤水都市」として知られる神奈川県北部の政令指定都市で、住みやすい街として知られています。

駅前にはマンションが次々建設されるなど、不動産価格も上がっており、流動性も高いです。一方で、市街地を離れた郊外は農地を抱えた相続物件も多く見られます。他にも再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあり、不動産事情は二極化しています。

このような相模原市の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。

夢のなかまたち株式会社

夢のなかまたち株式会社は、ハウスドゥ！相模原横山台店として、相模原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。

底地・借地など複雑な権利関係の物件にも対応し、境界が不明の土地、隣地の越境物があるなどの問題がある物件も買取対象です。

おださが不動産株式会社

おださが不動産株式会社は、不動産の売買に特化した会社で、特に収益物件の買取に力を入れています。

独自の買取サポートシステムを活用し、一般的な買取方法よりも高価での買取を実現しています。底地の買取についても問い合わせてみてください。

相模原市の空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

相模原市の空き家を買取する全国対応の買取専門の会社をお知らせします。

空き家の買取が専門、全国対応だけに会社の規模が大きく、資金も十分にあるため、高値の買取が期待できるためおすすめです。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

相模原市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
⇒相模原市の不動産買取業者

明和地所株式会社町田店

・仲介と買取・買取保証あり
・オンラインで査定可
・上場企業で安心
・買取価格が高い

査定依頼

明治地所株式会社は、神奈川県の主要な不動産店で、町田駅徒歩４分のところに店舗を配置し、大手不動産会社ながら空き家の買取を積極的に行っています。

神奈川県内に7つの支店を持ち、相模原市は町田店が対応、不動産のエキスパートが揃っており、売買にまつわる税務・法律・建築など不動産全般の相談が可能です。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

明和地所とオークラヤはいえカツLIFEの登録店です。なので、いえカツLIFEから査定を依頼することができます。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

相模原市の空き家の売却価格

相模原市の空き家と地価について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

相模原市の地価は上昇傾向にあり、橋本駅・相模大野駅・相模原駅周辺は市内でも高い水準です。

中古戸建ての売却価格

市場の特徴と売却のポイント

相模原市は、神奈川県内でも住宅需要が安定しているエリアで、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた築古戸建てや条件の弱い土地は売却に時間がかかることもあるため、売却方法の比較が重要です。

相模原市の空き家対策・補助金制度まとめ

相模原市では、危険な老朽空き家の除却費補助や、宅建業者を無料で派遣する空家等相談員派遣事業、中山間地域の空き家を移住者につなぐ取り組みなど、都市部と山間部の両方に対応した空き家対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

相模原市の主な支援・補助金制度

相模原市には、危険な老朽空き家の解体費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 危険な老朽空き家等除却費補助金対象: 平成12年5月31日以前に建築され、1年以上空き家となっている一戸建てで、道路や隣家に面しているもの（補助対象経費の2分の1などで算定、上限50万円。世帯全員が非課税の場合は上限80万円）
• 空家等相談員派遣事業対象: 市内の使われていない空き家の所有者など（経験5年以上の宅建業者が無料で訪問し、管理や活用について助言。1物件1回）
• 空き家家財処分等補助金対象: 津久井・相模湖・藤野地区の空き家の家財処分など（2分の1、上限20万円。作業後に移住者向けの物件サイト「里まっち」へ登録することが条件）
• 解体費用・土地売却価格の概算サービス対象: 解体費用と解体後の土地の売却価格の目安を確認できる

除却費補助金は、事前調査の申込が10月31日まで、交付申請が11月30日まで、工事の完了が1月31日までと期限が定められています。

相模原市の空き家のサポートの最新情報は相模原市ホームページ（危険な老朽空き家等除却費補助金について）で確認してください。

空き家の相談窓口

相模原市の空き家の解体補助や相談員派遣の窓口は住宅課です。相談員派遣事業では、宅建協会の市内3支部の協力により、宅地建物取引士が現地を見たうえで管理や活用の方法を無料で助言してくれます（価格の査定は行いません）。近隣の管理されていない空き家についての相談は、各区の地域振興課が受け付けています。

公式サイト：相模原市の空家等相談員派遣事業のページ

相模原市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

相模原市は人口約72万人の政令指定都市で、緑区・中央区・南区の3区からなります。市街地が広がる東部と、2006〜2007年に合併した旧津久井4町の山間部（緑区西部）とで、不動産の事情が大きく異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

相模原市の不動産傾向と注意点

• 昭和期に開発された住宅地の世代交代

  中央区・南区の市街地では、昭和期に急速に住宅地の開発が進み、所有者の高齢化・相続により空き家が増えています。市の除却補助は平成12年5月以前の一戸建てが対象と比較的広いため、解体して更地で売るか、現況のまま買取業者に売却するかを比較検討しましょう。

• 津久井・相模湖・藤野など中山間地域の空き家

  緑区西部の中山間地域には古民家や広い敷地の空き家が多く、移住希望者の需要がある一方、土砂災害警戒区域や交通の便、農地法の制限から買主が限定されがちです。市の家財処分補助と移住者向けサイトを活用するか、早期に買取業者へ売却するかを検討しましょう。

• 相模川沿いの段丘・市街化調整区域

  相模川沿いは段丘状の地形で、坂道やがけに接する物件が見られます。また市街地の周辺部には市街化調整区域があり、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

相模原市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

相模原市の空き家バンク

相模原市では、2026年10月現在、市内全域の居住用の空き家を紹介する市の空き家バンクは確認されていません。

中山間地域（津久井・相模湖・藤野地区）については、移住者向けに物件を紹介するサイト「里まっち」があり、家財処分の補助を受けた空き家はここに登録します。市街地の空き家を売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者へ直接売却するかを選ぶことになります。

相模原市の空き家家財処分等補助金のページ

相模原市の「仲介」と「不動産買取」の比較

項目	不動産会社による仲介	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介よりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　相模原市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

・相続登記当社負担で売り主無料
・相続手続きもワンストップ
・立合いなし査定可・リモート売却対応

相模原市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 相模原市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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