【2026年】藤沢市の空き家買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

藤沢市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

藤沢市は藤沢駅・辻堂駅・湘南台駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や条件に差が出やすい地域で不動産需要が異なり、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

そこで藤沢市でおすすめの買取業者は

結論から言えば、藤沢市の空き家の売却はこれらの買取業者を使い分けるか、藤沢市の地元の不動産店の両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では藤沢市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

藤沢市の空き家買取・仲介売却業者

藤沢市は駅や市街地にある空き家は売れやすいものの、郊外の住宅地や条件に差が出やすい地域で不動産需要が異なります。

潮風で劣化が進みやすい湘南エリアや、高低差のあるエリアなど物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

藤沢市内全域での地価動向や地域性を熟知し、仲介と併用が行える地元の大手不動産会社、そのあとで全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。

藤沢市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 藤沢市の不動産買取業者おすすめ10選

大京穴吹不動産藤沢店

出典：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

・仲介売却と買取・買取保証
・３万件の買取実績
・船橋市・習志野市・市川市・千葉市・八千代市・鎌ヶ谷市・印西市
・訳あり物件も相談可

査定依頼

株式会社大京穴吹不動産は、大京グループと穴吹工務店グループが統合して生まれた総合不動産流通会社で、全国に60店舗以上を展開しており、北海道から九州まで、３１都道府県の広域ネットワークを持ちます。

ライオンズマンションの建設販売で知名度の高い会社で、マンションだけでなく、戸建て、土地他事業用不動産、投資用不動産全般に対応しています。

藤沢店はルミネ藤沢 8Fに位置し駅直結の利便性を誇り、湘南エリアに精通する専属担当者を置き営業しています。

不動産売却では、仲介に加えて買取保証・即時買取・リースバック・住み替えローンを用意しており、売主の状況に応じた多様な売却方法を選べます。

底地（借地権がついている土地）や居抜き物件、借り手が住んでいる古い建物、一棟アパートなどはソリューション営業課の担当が設けられており、相談に応じています。

朝日リビング株式会社横浜営業所

https://www.asahi-lv.co.jp/

・最短2日のスピード買取システム
・仲介売却・買取り保証システム
・1都3県に展開
・不動産売買のietan運営

査定依頼

朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、神奈川県は横浜営業所を含む4つの拠点があります。

横浜市内での中古戸建てや動産の売買に精通、戸建や土地、マンション他の不動産全般の仲介での売却と買取に対応しています。

一建設株式会社千葉営業所

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。

飯田グループと同じく戸建てに特化した買取、土地と住宅用地の買取、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。住み替えにも強く、引っ越しサポートなどの様々なサービスが利用可能です。

大成有楽不動産販売株式会社千葉センター、一建設株式会社千葉営業所とロイヤルハウジング、オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。

なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。

詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東・大阪の不動産一括査定・訳あり物件対応】

株式会社湘南財産パートナーズ

会社名株式会社湘南財産パートナーズは空き家の買取と売却まで依頼できる不動産コンサルティングの不動産店です。

湘南共有名義不動産相談センターを運営、共有名義の不動産の売却が可能です。

辻堂不動産売却相談センター

辻堂不動産売却相談センターは、藤沢市を拠点に鎌倉・茅ヶ崎・藤沢・平塚エリアで多数の売却実績を持つ不動産会社です。

戸建て・マンション・土地の売却はもちろん、相続・任意売却・競売物件・借地権・不動産投資物件・賃貸物件など幅広い案件に対応、不動産の直接買取も可能です。

藤沢市の空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

藤沢市で利用できる全国対応の規模の大きな、買取再販が専門の代表的な不動産会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

藤沢市の空き家の買取業者比較表【全国対応】

ワケガイ　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\高額査定のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

藤沢市の中古戸建ての売却価格

藤沢市での空き家買取価格の目安

買取の相場は仲介に比べると7割が相場とされています。ただし、築年の古い建物の場合は解体費が不要になることが多く、残置物の処分費用なども考慮に入れる必要があります。

市場の特徴と売却のポイント

藤沢市は、神奈川県内でも住宅需要が非常に強く、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた築古戸建てでも、エリア次第では十分な需要がありますが、価格設定を誤ると長期化しやすいため、相見積もりが重要です。

藤沢市の空き家対策・補助金制度まとめ

藤沢市では、藤沢市空家等対策計画に基づき、空家バンクや空家利活用マッチング制度、地域で空き家を活用する際の改修費補助、宅地建物取引士による無料相談、民間事業者と連携した解体費用シミュレーターなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

藤沢市の主な支援・補助金制度

藤沢市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 解体費用シミュレーター対象: 市と連携する株式会社クラッソーネが提供。個人情報の入力なしで、解体費用の概算をすぐに確認できる（希望すれば解体業者の紹介も受けられる）
• 藤沢市空家利活用事業補助金対象: 1年以上使われていない空き家を、地域の交流やコミュニティの再生などに活用するための改修（大規模改修は対象経費の3分の2・上限100万円、小規模改修は2分の1・上限50万円）
• 空家利活用マッチング制度対象: 空き家を地域のために使ってほしい所有者と、活動の場を探している団体など
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

空家利活用事業補助金は、所有者が売却のために行う改修ではなく、地域のための活用が対象です。令和8年度の申請期間は8月25日〜10月13日で、公開審査を経て交付が決まります。

藤沢市の空き家のサポートの最新情報は藤沢市ホームページ（藤沢市の空家対策）で確認してください。

空き家の相談窓口

藤沢市では、宅地建物取引士による「不動産・空家相談」を毎月第1金曜日と第4月曜日の午後1時〜4時に、本庁舎4階の市民相談室で実施しています（無料・予約制、市内在住の方が対象）。空き家の管理・処分・利活用について相談できます。空き家対策全般の窓口は計画建築部 住まい暮らし政策課で、無料相談会やセミナーも定期的に開催されています。解体業者を探す場合は、藤沢市建設業協会でも紹介を受けられます。

公式サイト：藤沢市の不動産・空家相談のページ

藤沢市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

藤沢市は人口約44万人の湘南の中心都市で、江の島や片瀬・鵠沼の海岸を抱える南部、東海道の宿場町から発展した藤沢駅周辺、丘陵の住宅地や農地が広がる北部と、エリアごとに性格が異なります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

藤沢市の不動産傾向と注意点

• 鵠沼・片瀬・辻堂など南部の人気エリアと狭い道路

  海に近い南部は全国的に人気が高く、古家付きでも土地として売却しやすいエリアです。一方で、別荘地として開かれた時代からの細い道路が多く、セットバックが必要な土地や接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。こうした物件は仲介では売りにくく、専門の買取業者への売却が選択肢になります。

• 海沿い・河川沿いの津波・浸水リスク

  片瀬・鵠沼・辻堂の海沿いは津波の浸水想定区域に、境川・引地川沿いの低地は洪水の浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地のリスクを確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

• 北部の丘陵住宅地と市街化調整区域

  善行・六会・長後などの丘陵地には昭和期に開発された住宅地が多く、坂道や擁壁のある物件、所有者の高齢化で空き家になった物件が見られます。また御所見・遠藤など北西部には農地が広がる市街化調整区域があり、建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

藤沢市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

藤沢市の空家バンク

藤沢市では「藤沢市空家バンク制度」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。国の「全国版空き家・空き地バンク」を活用した制度で、所有者が市に申し込むと、市が資格要件の確認と現地調査を行ったうえで物件情報を公開します。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

藤沢市空家バンク制度のページ

自治体の「空家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	藤沢市 空家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　藤沢市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

 

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・相続手続きもワンストップ
・立合いなし査定可・リモート売却対応

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フォームに入力30秒でOK

藤沢市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 藤沢市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

綾瀬市　伊勢原市　横須賀市　横浜市　海老名市　鎌倉市　茅ヶ崎市　厚木市　座間市　小田原市　秦野市　逗子市　川崎市　大和市　平塚市　相模原市