ゴミ屋敷となっている家を売却したい時は、ゴミの片付けや清掃を行わなくても現状のまま、持ち出し費用0円で買取してもらえる不動産買取の業者に売却をするのがおすすめです。
ゴミ処分の費用は自分でしようとすると思うよりも高くかかりますので、残置物をそのままで業者買取で売却するのが手間も費用もお得です。
ゴミ屋敷の買取に対応する不動産の買取業者のおすすめをお知らせします。
こんな方におすすめ
- ゴミ屋敷の片づけをしたくない
- ゴミ屋敷のゴミ処分の処分の費用を知りたい
- ゴミ屋敷の売却の仕方を知りたい
- ゴミ屋敷買取の実例を知りたい
まずは、ゴミ屋敷の買取価格がいくらになるのかを、メールで教えてくれる訳あり物件買取プロの無料見積もりを利用してみてください。
▼ゴミ屋敷の買取可能！メールの査定▼
訳あり物件の買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、ゴミ屋敷を含む問題のある不動産全般に対応。
フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要で、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで最短１２時間、翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、備考欄にゴミや家財道具があることを記入の上、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
ゴミ屋敷の片付けの費用
どこの家にも不用品はあふれている時代ですが、ゴミ屋敷呼ばれるような家は物品が家の内外にあふれている状態の家です。
家の大きさやゴミの量にもよりますが、通常暮らしている家であっても家財道具、残置物の処分費用はおおむね５０万円～１００万円はかかるとされています。
逆に、費用をかけるのが嫌なので親の家を自力で片付けようとしたら、実家に通いながら３年かかったという例もあります。
その場合でも手間賃は節約できても、処分費用は同じようにかかります。自治体の処理場まで運ぶ運搬の費用だけでも何度も通うようになれば思いのほかかさみます。
さらに、困るのは売却が全体の家の場合です。片付けの間は売却できませんし、ゴミの片付けに日数がかけられません。そうこうしているうちに地域の空き家の増加で空き家が値下がりしたり、売れなくなってしまうことも考えられます。
このような場合は、ゴミや家財道具をすべてそのまま「現況のまま買い取る」とする買取業者に依頼すれば、ゴミが残ったまますぐに売却ができます。
ゴミ屋敷の買取業者【全国対応】
特に片付けの費用が持ち出しなしで家ごと買い取りしてくれる買取の会社で有名なところは以下の４つがあげられます。
すべて全国対応、いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡の主要都市に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 札幌・名古屋・大阪・福岡他全国18支店 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル 相続登記無料サービス
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしで進められる
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ゴミ屋敷買取の事例
ゴミ屋敷を買取で売却した場合の実際の買取の事例をお知らせします。
ゴミ屋敷の買取事例 千葉県
ワケガイのゴミ屋敷買取、千葉県野田市の事例です。
ゴミ屋敷の場所
千葉県野田市の一戸建て
買取価格
200万円
売主のコメント
ゴミ屋敷となっていた空き家で、ゴミを撤去しないと買取不可と言われていた物件でしたが、現況そのままで買取をしていただくことができました。ゴミの撤去でもお金がかかるところ、200万円も買取金額をつけていただき、とても満足しています。
https://www.nexwill.co.jp/news/9393/
ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。
ゴミ屋敷も高額買取
＞＞ワケガイに査定を依頼する
ゴミ屋敷の買取事例 千葉県２
ラクウルの千葉支店がおこなった千葉県のゴミ屋敷の買取事例です。
他社で値が付かない０円のところを、低額物件にも強みがあるラクウルで１００万円で買い取りしました。
買取価格
100万円 （他社査定で値がつかず）
売主のコメント
所有者の兄が勝手に使用・占拠していた実家を兄の死をきっかけに現地確認に行ったところこのような状態になっていました。ゴミを処分にお金がかからず、ラクウルに買い取ってもらえてありがたい限りです。(ラクウル公式サイトより）
ゴミ屋敷の高額買取
＞＞ラクウルに査定を依頼する
ゴミ屋敷買取の事例 東京都内
こちらはアルバリンク訳あり物件買取プロのゴミ屋敷買取の事例。
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。―練馬区 Ｙ様
アルバリンク社は、「弊社はゴミ屋敷を専門に扱う買取業者です」と公式ページに記載があります。
フジテレビの「イット！」でも買取風景が放送されました。
ゴミ屋敷でも買取
＞＞訳あり物件買取プロに依頼
ゴミ屋敷の一軒家の片付けの費用の体験談
ゴミ屋敷となってしまった私の実家の片付けの体験談です。
売れない家なら費用をかけた片付けは不要ということが売却後に判明したケースです。
実家の片付けに３０万円
実家は約２０年父が一人で住んでおり、認知症もあったようで、介護施設に入居前から実家はすっかりゴミ屋敷となっていました。その際の片付けの手順と費用です。
- 自分で片付け（相続直後）・・・期間は数カ月 処分費用はその都度
- 業者依頼の片付けとゴミ処分(１年後）・・・２回依頼、１５万円
- 売却前に大型家具とゴミ処分(９年後）・・・１０万円
費用は大体、一戸建てのゴミ処分で３０万円程度かかりました。ただし、この場合の業者依頼は知り合いの素人でしたので、かなり安く済んだ方になります。
なお、実家は訳あり物件だったので買取業者の買取で売却をしましたが、この業者はゴミ処分の費用を別に請求するという方法でした。
そのため、９年後にやっと売却が決まった時点でも、売却前にさらに１０万円がかかってしまいました。
一戸建てのゴミ処分の費用
私の実家の例はかなり前になるので、今なら片付けの費用はもっと値上がりしています。
「東洋経済」誌２３年１月号には、「相続した家を売却しようと仲介会社に相談したが、残った家具の処分がネックになりうまくいかなかった」東京都昭島市の一戸建ての例が記されています。（東洋経済公式ページ）
この場合の処分費用は、処分費用だけで１００万円に近い金額に及びました。
そのため所有者は、空き家を買取する買取業者に家を買取してもらったという事例が記されています。
実家の場合は、住んでいたので父１人だけだったので、比較的処分するものも少なく済みましたが、大きな反省点があります。
家の価格査定を先にする必要性
私の実家の例ではかなり苦労してゴミを処分しても、この町が空き家率１８％の地域となり、さらに実家そのものが欠陥が見られるなどの訳あり物件であることが、売却を決めた10年後に判明しました。
そのくらいなら、ゴミ処分をせずに10年前にそのまま買取をしてもらった方が、ゴミ処分の費用が不要でしたし、価格も高く売れたと思います。
仲介で十分売却できる家なら、ゴミ処分に費用がかかってもよかったのですが、築年が40年前後の古い家は、仲介では売れないことが多くあります。
家が500万円でしか売れないとなったら、ゴミ処分に100万円かけるのはいかにももったいないでしょう。
なので、家の売却が前提であるのならゴミ処分の価格よりも家の査定を先にするべきです。
査定自体は無料でできますので、片付けをするよりも先にまず「現況のまま買取する」会社に家の査定を依頼してみてください。
ゴミ屋敷の買取業者【エリア別一覧】
ゴミ屋敷の買取業者を都道府県別に見ていきましょう。各県のゴミ屋敷の買取に対応する代表的な会社をあげていきます。
北海道のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 |
| イーフレックス株式会社 北海道札幌市豊平区美園四条3-2-29 |
訳あり物件・ゴミ屋敷買取対応 |
| 札翔住販株式会社 北海道札幌市豊平区美園四条3-2-29 |
空き家の解体・家財整理含む |
青森県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 |
| 株式会社あおもり不動産らんど 青森県青森市中央1-20-11 |
現況の状態で買取 電化製品・家財道具等 |
| 合同会社プリズム 青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14 |
ゴミ屋敷・訳あり物件の買取対応 |
※青森県のその他の買取業者は
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岩手県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社隼不動産 岩手県盛岡市前九年3丁目11番5号 |
残置物もそのまま、現況のままの買取 | |
| 北日本地産株式会社盛岡南店 岩手県盛岡市仙北二丁目8-1 |
訳あり・賃倍物件買取対応 | |
※岩手県のその他の買取業者は
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秋田県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社むつみワールド 秋田県秋田市八橋本町三丁目18-33 |
家具が残っている空き家も買取可 | |
| 株式会社リプロデザイン 秋田市外旭川字八幡田146番地1 |
不要な家具や残置物などの処分 | |
※秋田県のその他の買取業者は
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山形県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社えにし不動産 山形県山形市小白川町4丁目1-1 |
家財が残っている物件可 | |
| 株式会社 ライフパートナー 山形県山形市南三番町11-25 |
家財や不用品もそのまま買取 | |
※山形県のその他の買取業者は
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宮城県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| マークスライフ株式会社 宮城県仙台市太白区長町南3-15-3 レジデンス長町南201号室 |
事故物件・ゴミ屋敷対応 | |
| 株式会社ハウスマーケット 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F |
築古空き家・残置物チア王 | |
※宮城県のその他の買取業者は
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福島県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 有限会社starting over 福島県郡山市笹川3丁目56 |
残置物、不用品処分のサービスあり | |
| アイエス宅建白河店 福島県白河市北登り町２１番４号 |
家の中に物が残ったままで買取 | |
※県のその他の買取業者は
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茨城県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| ネクサス 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17 |
残置物・不用品処分サービスあり | |
| 株式会社レステコホーム筑西店 茨城県筑西市直井1161-3 |
不要荷物付きの家もそのまま買取可 | |
※県のその他の買取業者は
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栃木県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社二大地苑 栃木県宇都宮市宇都宮市元今泉1-8-1 |
ゴミ屋敷も現況のまま買取 | |
| 株式会社高山商事 栃木県下野市石橋428-3 |
老朽化物件・家財道具あり可 | |
※栃木県のその他の買取業者は
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群馬県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社ネクストハウス 群馬県高崎市飯塚町1826-20 |
状態の悪い家も現況のまま買取 | |
| 九蔵不動産株式会社 群馬県高崎市九蔵町44番地 |
残置物撤去や整地も不要 | |
※群馬のその他の買取業者は
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埼玉県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社セゾンハウス 所在地： 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-10-10 |
訳あり物件全般対応 | |
| 株式会社 ウインズホーム 所在地 ：埼玉県川口市芝中田2-33-3 |
ゴミ屋敷も48時間で売却 | |
※埼玉県のその他の買取業者は
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神奈川県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社ユニヴァーサル 神奈川県綾瀬市深谷中3丁目5番30号 |
ゴミ屋敷・事故物件対応 | |
| 株式会社ドリームプランニング 神奈川県横須賀市若松町2-30 |
残置物の処分費は会社負担 | |
※神奈川県のその他の買取業者は
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静岡県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社不動産Labo 静岡県磐田市森下89 |
冷蔵庫や洗濯機、ソファーなどの不用品など可 | |
| あららぎ不動産株式会社（浜松不動産買取センター） 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8 |
訳あり物件全般対応 | |
※静岡県のその他の買取業者は
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愛知県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| じぶん不動産株式会社 一宮本店 愛知県一宮市大江２丁目１番２０号 |
訳あり物件全般対応 | |
| ワンダーランド 愛知県江南市赤池町箕ノ手2番地583 |
残置物あり現況のまま買取明記 | |
※愛知県のその他の買取業者は
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大阪府のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社マイダス 大阪市北区西天満6丁目8-2 |
家財撤去・遺品整理なども依頼可 | |
| 株式会社福屋不動産販売 | 残置物、不用品処分のサービス | |
※大阪府のその他の買取業者は
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福岡県のゴミ屋敷の買取業者
| 会社名 | ゴミ屋敷への対応 | |
| 株式会社福岡不動産販売 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 サヴォイ天神クォーター1階 |
訳あり物件全般対応 | |
| 株式会社ロケーションズ 福岡市博多区住吉5丁目2番13号ロケーションズビル5F |
不要物や残置物の処分、修理対応 | |
※福岡県のその他の買取業者は
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その他の件も順次追加していきます。
ゴミ屋敷の売却まとめ
ゴミ屋敷となってしまった家を売却するなら、やはりゴミ屋敷の現況のまま買取をする買取業者に査定を依頼してみるのがおすすめです。
ただし、
ゴミ屋敷でも他の不動産と同じように仲介での売却もできますが、その際は、ゴミをあらかじめ片付けておくことが必要となり、費用も手間もかかります。
逆に言うとゴミ屋敷のゴミと不動産価値は別物で、残置物があってもそのために不動産価値が下がるわけではありません。
もとより買取の場合は何より価格がもっともだいじですので、査定を受けて価格を確認した上で売却の検討を開始してください。
▼ゴミ屋敷の”費用０円”▼
ゴミ屋敷の買取なら、そのままで売れてしかも支払いのいらない「手出し費用０円」のワケガイに査定を依頼してみましょう。
空き家と訳あり物件専門ですので、ゴミ屋敷であっても遠慮はいりません。価格の比較を含め、できるだけ高い売却を目指していきましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定