ゴミ屋敷の買取業者おすすめ４選！【現況のまま・費用０円で売却できる】

ゴミ屋敷となっている家を売却したい時は、ゴミの片付けや清掃を行わなくても現状のまま、持ち出し費用0円で買取してもらえる不動産買取の業者に売却をするのがおすすめです。

ゴミ処分の費用は自分でしようとすると思うよりも高くかかりますので、残置物をそのままで業者買取で売却するのが手間も費用もお得です。

ゴミ屋敷の買取に対応する不動産の買取業者のおすすめをお知らせします。

まずは、ゴミ屋敷の買取価格がいくらになるのかを、メールで教えてくれる訳あり物件買取プロの無料見積もりを利用してみてください。

▼ゴミ屋敷の買取可能！メールの査定▼

訳あり物件の買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのは、ゴミ屋敷対応。

家、土地、アパートなど買取の査定は最短１日、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要です。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで最短１２時間、翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、備考欄にゴミや家財道具があることを記入の上、下のフォームから送ってみてください。

ゴミ屋敷の片付けの費用

普通の一戸建ての中にあふれた家財道具、残置物の処分費用はおおむね５０万円～１００万円はかかるとされています。

逆に、費用をかけるのが嫌なので親の家を自力で片付けようとしたら、実家に通いながら３年かかったという例もあります。

その場合でも手間賃は節約できても、処分費用は同じようにかかります。

さらに片付けの間は売却できませんし、地域の空き家の増加で空き家が値下がりしたり、売れなくなってしまうことも考えられます。

このような場合は、ゴミや家財道具をすべてそのまま「現況のまま買い取る」とする買取業者に依頼するのがもっともスムーズに売却ができます。

持ち出しなしで家ごと買い取りしてくれる買取の会社で有名なところは以下の４つがあげられます。

すべて全国対応、いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件の　業界最大手の不動産買取サービスです。

ワケガイの特徴

出典：https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

買取での素早い現金化が可能な上、買取りは１００％。断られる心配がありません。

１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

不通に人の住める土地であれば、問題はありません。

ゴミ屋敷の「手出し費用０円」

出典：https://wakegai.jp/akiya/

もう一つ、ゴミ屋敷の買取におすすめの理由が「手出し費用０円」、つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

ゴミの処分費用は売却代金に含まれますので、費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

＞＞ワケガイ公式ページへ

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちにでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

もちろん買取は北海道から九州まで全国対応です。

ピンのある所がこれまでの買取地点の一例です。

ワケガイ運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う大きな会社です。

ワケガイは特に難易度の高い訳あり物件の一つ、共有名義買取の国内最大手で信頼度の高い会社ですので、ぜひ査定を依頼して、他よりも高い高額の買取につなげてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

ネクスウィルのレビュー　空き家・訳あり物件買取・共有持分のワケガイ運営

空き家買取隊

空き家や不動産全般のにおすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪と名古屋、関東に４つの支店を拠点に全国の物件を精力的に買取しています。

一戸建てのゴミ屋敷はもちろん、マンションの他にも、アパートや貸家などの買取が可能です。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間６０００件を超える人気のサービスです。

全国対応

東京本社の他関東圏に全国に１０支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

電話番号は記入不要なので営業電話や勧誘の心配がありません。

※アルバリンクの詳細記事
空き家買取隊の評判と口コミ

アルバリンク会社概要

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要。

価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取プロ

同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。

空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

ゴミ屋敷は既に買取事例が多数ありますので、まずは相談してみてください。

※口コミを読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2024年最新】

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ゴミ屋敷や、ボロ家、こんな家も値がつくのかと思うような事例まで公式サイトで公表されています。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資に活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて、すべて一度に依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ゴミ屋敷の片付け業者

https://777fukujin.com/

ゴミ屋敷の片づけだけを頼みたい場合には、ゴミ屋敷の片付けの業者を依頼することもできます。

ゴミ屋敷となってしまった家を買取でなく仲介で売却をしたい場合には、あらかじめゴミを片付けて、清掃後に依頼するのがベストです。

ゴミの片付け費用で、いちばん大きいのは大型の家具で、家具の種類別に机はいくら、箪笥はいくらと全部の金額が決まっています。

また他に、細かいゴミは袋ゴミとなりますが、こちらも一袋いくらの計算となります。

ゴミ屋敷バスターなら、ゴミ処分と片付けの作業が依頼できる他、作業中に仕分けた遺品の買取も可能です。

さらに、ゴミ処分のあとの清掃まで依頼できます。

代金の査定は、あらかじめ見積もりが依頼でき、見積もりは無料。今なら１０％オフの特典があります。

空き家の清掃と片付けの見積もりは
＞＞ゴミ屋敷バスターで無料見積もり

ゴミ屋敷買取の事例

ゴミ屋敷を買取で売却した場合の実際の買取の事例をお知らせします。

ゴミ屋敷の買取事例　千葉県

ワケガイのゴミ屋敷買取、千葉県野田市の事例です。

ゴミ屋敷の場所

千葉県野田市の一戸建て

買取価格

200万円

売主のコメント

ゴミ屋敷となっていた空き家で、ゴミを撤去しないと買取不可と言われていた物件でしたが、現況そのままで買取をしていただくことができました。ゴミの撤去でもお金がかかるところ、200万円も買取金額をつけていただき、とても満足しています。

https://www.nexwill.co.jp/news/9393/

ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。

ゴミ屋敷も高額買取
＞＞ワケガイに査定を依頼する

ゴミ屋敷の買取事例　千葉県

ラクウルの千葉支店、千葉県のゴミ屋敷の買取事例です。

他社で値が付かない０円のところ、ラクウルで１００万円で買い取りしました。

買取価格

100万円　（他社査定で値がつかず）

売主のコメント

所有者の兄が勝手に使用・占拠していた実家を兄の死をきっかけに現地確認に行ったところこのような状態になっていました。ゴミを処分にお金がかからず、ラクウルに買い取ってもらえてありがたい限りです。(ラクウル公式サイトより）

ゴミ屋敷の高額買取
＞＞ラクウルに査定を依頼する

ゴミ屋敷買取の事例　東京都内

こちらはアルバリンク訳あり物件買取プロのゴミ屋敷買取の事例。

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。―練馬区 Ｙ様

アルバリンク社は、「弊社はゴミ屋敷を専門に扱う買取業者です」と公式ページに記載、フジテレビの「イット！」で買取風景が放送されました。

ゴミ屋敷でも買取
＞＞訳あり物件買取プロに依頼

ゴミ屋敷の一軒家の片付けの費用の体験談

ゴミ屋敷となってしまった実家の片付けの体験談です。

売れない家なら費用をかけた片付けは不要ということが売却後に判明したケースです。

実家の片付けに３０万円

実家は約２０年父が一人で住んでおり、認知症もあったようで、介護施設に入居前から実家はすっかりゴミ屋敷となっていました。

その際の片付けの手順です。

費用は大体、一戸建てのゴミ処分で３０万円程度かかりました。

ただし、この場合の業者依頼は知り合いの素人でしたので、かなり安く済んだ方になります。

なお、実家は訳あり物件だったので買取業者の買取で売却をしましたが、この業者はゴミ処分の費用を別に請求するという方法でした。

そのため、９年後にやっと売却が決まった時点でも、売却前にさらに１０万円がかかってしまいました。

一戸建てのゴミ処分の費用

「東洋経済」誌２３年１月号には、「相続した家を売却しようと仲介会社に相談したが、残った家具の処分がネックになりうまくいかなかった」東京都昭島市の一戸建ての例が記されています。（東洋経済公式ページ）

この場合の処分費用は、処分費用だけで１００万円に近い金額に及びました。

そのため所有者は、空き家を買取する買取業者に家を買取してもらったという事例が記されています。

実家の場合は、住んでいたので父１人だけだったので、比較的処分するものも少なく済みましたが、大きな反省点があります。

家の価格査定を先にする必要性

私の実家の例ではかなり苦労してゴミを処分しても、この町が空き家率１８％の地域となり、さらに実家そのものが欠陥が見られるなどの訳あり物件であることが、売却を決めた１０年後に判明しました。

そのくらいなら、ゴミ処分をせずに１０年前にそのまま買取をしてもらった方が、ゴミ処分の費用が不要でしたし、価格も高く売れたと思います。

仲介で十分売却できる家なら、ゴミ処分に費用がかかってもよかったのですが、築年が４０年前後の古い家は、仲介では売れないことが多くあります。

家が３００万円でしか売れない場合に、ゴミ処分に１００万円かけるのはいかにももったいないでしょう。

なので、家の売却が前提であるのなら、ゴミ処分の価格よりも家の査定を先にするべきです。

査定自体は無料でできますので、片付けをするよりも先にまず「現況のまま買取する」会社に家の査定を依頼してみてください。

ゴミ屋敷の売却まとめ

ゴミ屋敷となってしまった家を売却するなら、やはりゴミ屋敷の現況のまま買取をする買取業者に査定を依頼してみるのがおすすめです。

ただし、

ゴミ屋敷でも他の不動産と同じように仲介での売却もできますが、その際は、ゴミをあらかじめ片付けておくことが必要となり、費用も手間もかかります。

逆に言うとゴミ屋敷のゴミと不動産価値は別物で、残置物があってもそのために不動産価値が下がるわけではありません。

もとより買取の場合は何より価格がもっともだいじですので、査定を受けて価格を確認した上で売却の検討を開始してください。

▼ゴミ屋敷の”費用０円”▼

ゴミ屋敷の買取なら、そのままで売れてしかも支払いのいらない「手出し費用０円」のワケガイに査定を依頼してみましょう。

空き家と訳あり物件専門ですので、ゴミ屋敷であっても遠慮はいりません。価格の比較を含め、できるだけ高い売却を目指していきましょう。

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