ゴミ屋敷の買取業者おすすめ４選！【現況のまま費用０円で売却できる】

ゴミ屋敷となっている家を売却したい時は、ゴミの片付けや清掃を行わなくても現状のまま、持ち出し費用0円で買取してもらえる不動産買取の業者に売却をするのがおすすめです。

ゴミ処分の費用は自分でしようとすると思うよりも高くかかりますので、残置物をそのままで業者買取で売却するのが手間も費用もお得です。

ゴミ屋敷の買取に対応する不動産の買取業者のおすすめをお知らせします。

まずは、ゴミ屋敷の買取価格がいくらになるのかを、メールで教えてくれる訳あり物件買取プロの無料見積もりを利用してみてください。

▼ゴミ屋敷の買取可能！メールの査定▼

訳あり物件の買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、ゴミ屋敷を含む問題のある不動産全般に対応。

フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要で、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで最短１２時間、翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、備考欄にゴミや家財道具があることを記入の上、下のフォームから送ってみてください。

ゴミ屋敷の片付けの費用

どこの家にも不用品はあふれている時代ですが、ゴミ屋敷呼ばれるような家は物品が家の内外にあふれている状態の家です。

家の大きさやゴミの量にもよりますが、通常暮らしている家であっても家財道具、残置物の処分費用はおおむね５０万円～１００万円はかかるとされています。

逆に、費用をかけるのが嫌なので親の家を自力で片付けようとしたら、実家に通いながら３年かかったという例もあります。

その場合でも手間賃は節約できても、処分費用は同じようにかかります。自治体の処理場まで運ぶ運搬の費用だけでも何度も通うようになれば思いのほかかさみます。

さらに、困るのは売却が全体の家の場合です。片付けの間は売却できませんし、ゴミの片付けに日数がかけられません。そうこうしているうちに地域の空き家の増加で空き家が値下がりしたり、売れなくなってしまうことも考えられます。

このような場合は、ゴミや家財道具をすべてそのまま「現況のまま買い取る」とする買取業者に依頼すれば、ゴミが残ったまますぐに売却ができます。

ゴミ屋敷の買取業者【全国対応】

特に片付けの費用が持ち出しなしで家ごと買い取りしてくれる買取の会社で有名なところは以下の４つがあげられます。

すべて全国対応、いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

ワケガイ

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても、ゴミ屋敷となってしまった家であっても最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。買取での素早い現金化が可能な上、買取は山林や墓地などの特殊な土地を除いて１００％。まず断られる心配がありません。

ゴミ屋敷の「手出し費用０円」

出典：https://wakegai.jp/akiya/

もう一つ、ゴミ屋敷の買取におすすめの理由が「手出し費用０円」、つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

ゴミの処分費用は売却代金に含まれますので、費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

もちろん片付けや清掃は不要で、現況のままで買取ができます。

リモート対応可能

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけの大きな特徴です。相続した物件など遠方の不動産の場合にもおすすめです。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

ネクスウィルのレビュー　空き家・訳あり物件買取・共有持分のワケガイ運営

空き家買取隊

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪と名古屋、福岡などの主要都市はもちろん全国に１６支店のネットワークで全国対応。

一戸建てのゴミ屋敷はもちろん、マンションの他にも、アパートや貸家など不用品があっても買取ができます。

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。

アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要。

価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの詳細記事
空き家買取隊の評判と口コミ

訳あり物件買取プロ

同じアルバリンク社の、訳あり物件買取プロは、訳あり物件の買取部門で、空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

ゴミ屋敷は買取事例が多数ありますので、問題が多い不動産なら訳あり物件買取プロの方にまずは相談してみてください。

全国１６支店で４７都道府県対応、机上査定を採用しているため、メール１２時間査定が利用できます。

※口コミを読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ゴミ屋敷や、ボロ家、こんな家も値がつくのかと思うような事例まで公式サイトで公表されています。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資に活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

買取の特徴

ラクウルの特徴は低額の物件でも断らずに買取をすること。例えば１０万円単位、あるいはそれより低い査定額の不動産でも買取事例がみられます。

また、ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて、すべて一度に依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの査定はもっとも最初にAI査定が使えるため、査定を依頼する前にその地域の不動産の相場の価格がわかります。

何度試してもだいじょうぶですので、一度価格を見てみてください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ゴミ屋敷買取の事例

ゴミ屋敷を買取で売却した場合の実際の買取の事例をお知らせします。

ゴミ屋敷の買取事例　千葉県

ワケガイのゴミ屋敷買取、千葉県野田市の事例です。

ゴミ屋敷の場所

千葉県野田市の一戸建て

買取価格

200万円

売主のコメント

ゴミ屋敷となっていた空き家で、ゴミを撤去しないと買取不可と言われていた物件でしたが、現況そのままで買取をしていただくことができました。ゴミの撤去でもお金がかかるところ、200万円も買取金額をつけていただき、とても満足しています。

https://www.nexwill.co.jp/news/9393/

ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。

ゴミ屋敷も高額買取
＞＞ワケガイに査定を依頼する

ゴミ屋敷の買取事例　千葉県２

ラクウルの千葉支店がおこなった千葉県のゴミ屋敷の買取事例です。

他社で値が付かない０円のところを、低額物件にも強みがあるラクウルで１００万円で買い取りしました。

買取価格

100万円　（他社査定で値がつかず）

売主のコメント

所有者の兄が勝手に使用・占拠していた実家を兄の死をきっかけに現地確認に行ったところこのような状態になっていました。ゴミを処分にお金がかからず、ラクウルに買い取ってもらえてありがたい限りです。(ラクウル公式サイトより）

ゴミ屋敷の高額買取
＞＞ラクウルに査定を依頼する

ゴミ屋敷買取の事例　東京都内

こちらはアルバリンク訳あり物件買取プロのゴミ屋敷買取の事例。

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。―練馬区 Ｙ様

アルバリンク社は、「弊社はゴミ屋敷を専門に扱う買取業者です」と公式ページに記載があります。

フジテレビの「イット！」でも買取風景が放送されました。

ゴミ屋敷でも買取
＞＞訳あり物件買取プロに依頼

ゴミ屋敷の一軒家の片付けの費用の体験談

ゴミ屋敷となってしまった私の実家の片付けの体験談です。

売れない家なら費用をかけた片付けは不要ということが売却後に判明したケースです。

実家の片付けに３０万円

実家は約２０年父が一人で住んでおり、認知症もあったようで、介護施設に入居前から実家はすっかりゴミ屋敷となっていました。その際の片付けの手順と費用です。

費用は大体、一戸建てのゴミ処分で３０万円程度かかりました。ただし、この場合の業者依頼は知り合いの素人でしたので、かなり安く済んだ方になります。

なお、実家は訳あり物件だったので買取業者の買取で売却をしましたが、この業者はゴミ処分の費用を別に請求するという方法でした。

そのため、９年後にやっと売却が決まった時点でも、売却前にさらに１０万円がかかってしまいました。

一戸建てのゴミ処分の費用

私の実家の例はかなり前になるので、今なら片付けの費用はもっと値上がりしています。

「東洋経済」誌２３年１月号には、「相続した家を売却しようと仲介会社に相談したが、残った家具の処分がネックになりうまくいかなかった」東京都昭島市の一戸建ての例が記されています。（東洋経済公式ページ）

この場合の処分費用は、処分費用だけで１００万円に近い金額に及びました。

そのため所有者は、空き家を買取する買取業者に家を買取してもらったという事例が記されています。

実家の場合は、住んでいたので父１人だけだったので、比較的処分するものも少なく済みましたが、大きな反省点があります。

家の価格査定を先にする必要性

私の実家の例ではかなり苦労してゴミを処分しても、この町が空き家率１８％の地域となり、さらに実家そのものが欠陥が見られるなどの訳あり物件であることが、売却を決めた10年後に判明しました。

そのくらいなら、ゴミ処分をせずに10年前にそのまま買取をしてもらった方が、ゴミ処分の費用が不要でしたし、価格も高く売れたと思います。

仲介で十分売却できる家なら、ゴミ処分に費用がかかってもよかったのですが、築年が40年前後の古い家は、仲介では売れないことが多くあります。

家が500万円でしか売れないとなったら、ゴミ処分に100万円かけるのはいかにももったいないでしょう。

なので、家の売却が前提であるのならゴミ処分の価格よりも家の査定を先にするべきです。

査定自体は無料でできますので、片付けをするよりも先にまず「現況のまま買取する」会社に家の査定を依頼してみてください。

ゴミ屋敷の買取業者【エリア別一覧】

ゴミ屋敷の買取業者を都道府県別に見ていきましょう。各県のゴミ屋敷の買取に対応する代表的な会社をあげていきます。

北海道のゴミ屋敷の買取業者

青森県のゴミ屋敷の買取業者

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岩手県のゴミ屋敷の買取業者

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秋田県のゴミ屋敷の買取業者

※秋田県のその他の買取業者は
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山形県のゴミ屋敷の買取業者

※山形県のその他の買取業者は
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宮城県のゴミ屋敷の買取業者

※宮城県のその他の買取業者は
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福島県のゴミ屋敷の買取業者

※県のその他の買取業者は
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茨城県のゴミ屋敷の買取業者

※県のその他の買取業者は
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栃木県のゴミ屋敷の買取業者

※栃木県のその他の買取業者は
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群馬県のゴミ屋敷の買取業者

※群馬のその他の買取業者は
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埼玉県のゴミ屋敷の買取業者

※埼玉県のその他の買取業者は
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神奈川県のゴミ屋敷の買取業者

※神奈川県のその他の買取業者は
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静岡県のゴミ屋敷の買取業者

※静岡県のその他の買取業者は
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愛知県のゴミ屋敷の買取業者

※愛知県のその他の買取業者は
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大阪府のゴミ屋敷の買取業者

※大阪府のその他の買取業者は
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福岡県のゴミ屋敷の買取業者

※福岡県のその他の買取業者は
福岡の空き家の買取業者ランキング【2025年】おすすめ１０社

その他の件も順次追加していきます。

ゴミ屋敷の売却まとめ

ゴミ屋敷となってしまった家を売却するなら、やはりゴミ屋敷の現況のまま買取をする買取業者に査定を依頼してみるのがおすすめです。

ただし、

ゴミ屋敷でも他の不動産と同じように仲介での売却もできますが、その際は、ゴミをあらかじめ片付けておくことが必要となり、費用も手間もかかります。

逆に言うとゴミ屋敷のゴミと不動産価値は別物で、残置物があってもそのために不動産価値が下がるわけではありません。

もとより買取の場合は何より価格がもっともだいじですので、査定を受けて価格を確認した上で売却の検討を開始してください。

▼ゴミ屋敷の”費用０円”▼

ゴミ屋敷の買取なら、そのままで売れてしかも支払いのいらない「手出し費用０円」のワケガイに査定を依頼してみましょう。

空き家と訳あり物件専門ですので、ゴミ屋敷であっても遠慮はいりません。価格の比較を含め、できるだけ高い売却を目指していきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可