【2026年】深谷市の空き家の買取業者おすすめ7選！即日査定無料・最短3日

深谷市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。

深谷市はJR高崎線の利用圏で、深谷駅周辺や市街地など生活施設が揃うエリアは需要が見込めるため、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。都心方面への通勤圏として検討されるケースもあり、立地次第で動きやすいのが特徴です。

一方で、駅から距離がある郊外の築古戸建てや、農地が近い相続物件（田畑が多いエリア）は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

また、物件側でも接道条件が弱い（狭あい道路・私道・セットバックが必要）、境界未確定、残置物が多い、雨漏りや傾きなど修繕負担が大きいといった条件が重なると、仲介では敬遠されやすくなります。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

そこで深谷市対応の買取業者としては、

結論から言えば深谷市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では深谷市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

深谷市の空き家買取業者

深谷市は、JR高崎線の深谷駅を中心に、渋沢栄一ゆかりの歴史や「深谷ねぎ」などの豊かな農業、そして国道17号バイパス沿いの高い利便性が魅力の都市です。

しかし、平成の合併により「深谷」「岡部」「川本」「花園」の4地域が統合された背景もあり、広大なエリアごとに空き家問題が顕在化しています。特に、旧中山道の宿場町の面影を残す中心市街地の古い密集地や、駅から離れた各地区の周辺農村・集落では高齢化率が高く、管理不全の空き家や雑草の繁茂が問題となっています。

車社会の地域性でありながら駐車場がない狭小物件や、広大すぎる古い農家住宅、接道状況に問題を抱えた再建築不可の空き家は、一般的な仲介では売却に苦戦しがちです。

そこで、深谷市の土地利用や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

※深谷市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 深谷市の不動産買取業者おすすめ業者

ジュンアイ不動産株式会社

ジュンアイ不動産株式会社は22年に深谷市で創業した地域密着型の不動産会社です。

​代表自らが現場を担当し、再建築不可物件やゴミ屋敷、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件の売却にも積極的に対応しており、秘密厳守での相談や査定を行っています。

ハウスバンク株式会社

ハウスバンク株式会社は21年に創業した不動産会社で、埼玉県北部不動産売却相談センターを運営、深谷市を拠点に埼玉県北部エリアで営業を行い、リフォームや解体工事、不用品処分など、売却に伴う各種サービスを提供しています。​

事故物件や空き家など、他社で取り扱いが難しい物件の売却にも積極的に対応しており、秘密厳守での相談や査定を行っています。​

深谷市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取本舗	・価格を申込当日通知 ・査定は内見不要 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短即日メール査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

空き家買取本舗　どんな立地でも買取

サービス名	空き家買取本舗
所在地	東京都港区　千葉市中央区・緑区・茂原市・銚子市・習志野市含5支店

空き家買取本舗は、空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。

老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。

買取の特徴

• すべての空き家を買取　他社で断られた物件も可
• 現状のまま買取・家が壊れていても可
• 費用や手間がかからない　解体・片付け・清掃不要

空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。

再建築不可や未登記、私道トラブル、ごみ屋敷、事故物件、その他訳あり物件すべて対応しています。

どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。

査定は即日対応

• 査定は0円、査定後は断ってもOK
• 概算価格を申込当日に電話で通知
• 査定時は内見対応不要

査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。

千葉県内はネットワークが充実しており、千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。

査定は電話の他、インターネットのフォームからなら24時間対応。申し込み当日中に電話で概算価格を知らせてもらえますので、物件住所を入力して送ってみてください。

詳細記事：
空き家買取本舗の評判・口コミ　他社に断られた物件でも買取できる理由を徹底解説

アルバリンク大宮支店　最短即日のメール査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

深谷市の空き家売却の現況

深谷市は、JR高崎線の深谷駅・岡部駅を中心に、熊谷方面や高崎方面へアクセスできる地域です。市街地には生活施設が集まり、駅周辺や幹線道路沿いでは中古戸建てや土地の需要が見込めます。

特に、深谷駅周辺や上柴町、幡羅町、岡部駅周辺など、生活利便性の高いエリアでは、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の空き家、農地に近い住宅、築古で修繕費がかかる戸建て、敷地が広く管理負担の大きい家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が限られやすく、売却が長期化することがあります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。建物の老朽化が進んでいる場合や、残置物が多く片付けが難しい場合でも、買取業者に相談することで売却の選択肢が広がります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
駅周辺・築浅・状態の良い戸建て	2,000万円～3,500万円前後
一般的な中古戸建て	1,200万円～2,500万円前後
築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅	600万円～1,500万円前後
郊外の空き家・敷地が広い築古住宅	400万円～1,200万円前後
老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件	200万円～800万円前後

深谷市では、駅周辺や生活利便性の高い住宅地は売却しやすい一方で、郊外・築古・管理負担の大きい空き家は買主が限られやすくなります。早めに売却したい場合や、解体費・片付け費用をかけたくない場合は、買取も有力な選択肢になります。

深谷市の空き家対策・補助金制度まとめ

深谷市では、第2次深谷市空家等対策計画に基づき、危険空家等の除却補助や解体後の土地の固定資産税等の減免、農地付き空き家の改修補助、弁護士・司法書士・宅建士による無料相談、不動産団体と連携した「空き家利活用ネットワーク制度」など、幅広い空き家対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

深谷市の主な支援・補助金制度

深谷市には、旧耐震基準の危険な空き家の除却費用を補助する制度があり、解体後の税負担を軽くする独自の減免制度もあります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 深谷市危険空家等除却補助金対象: 昭和56年5月31日以前に建築され、不良住宅と判定された個人所有の空き家（補助対象費用の5分の4、または延べ床面積1㎡あたり2万円のいずれか低い額、上限30万円。住民税非課税世帯は上限80万円）
• 老朽化した空家等を除却した土地の固定資産税等の減免対象: 老朽化した空き家を解体して更地にした土地（解体の翌年度から3年間、住宅用地の特例が適用された場合と同等に減免）
• 深谷市移住促進農地付き空き家改修補助金対象: 協定団体の仲介で農地付き空き家を購入・賃借し、5年以上居住する方の改修（費用の2分の1、上限60万円・新規就農の場合は80万円）※買主・借主向けの制度
• 深谷市空き家利活用改修補助金対象: 空き家を地域活性化に資する用途に改修する場合（費用の3分の2、上限20万円）※令和8年度分は受付終了

除却補助金の令和8年度の事前調査の申込期間は4月1日〜11月30日で、工事は交付決定後に着手し、2027年1月29日までに完了させる必要があります。

深谷市の空き家のサポートの最新情報は深谷市ホームページ（空き家に関する補助制度）で確認してください。

空き家の相談窓口

深谷市では、協働推進部 自治振興課が空き家の総合相談窓口になっています。権利関係は弁護士、相続・登記は司法書士、売買や賃貸は宅地建物取引士に、いずれも予約制・無料で相談でき、一般的な相談は予約なしで空き家の担当職員が対応します。どこに相談すればよいかわからない場合も、自治振興課で案内してもらえます。

公式サイト：深谷市の空き家に関する相談のページ

深谷市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

深谷市は県の北部に位置し、深谷ねぎで知られる県内有数の農業地帯です。中山道の深谷宿として栄え、2006年に岡部町・川本町・花園町と合併しました。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

深谷市の不動産傾向と注意点

• 農村部の広い敷地・農地付き物件

  深谷市の郊外には、母屋のほかに納屋や蔵が建つ広い敷地や、農地がセットになった物件が多く見られます。建物が複数あると解体費用が高額になりやすく、農地法の制限や市街化調整区域の建築制限もあるため、買主が限定されがちです。市には農地付き空き家の改修補助があるため、就農希望者への売却も選択肢になります。

• 中山道深谷宿に由来する旧市街地

  深谷駅周辺の旧中山道沿いには、古い商家や煉瓦造りの建物が残る一方、間口が狭く奥行きの長い敷地や、接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 解体後の固定資産税と駐車場スペース

  空き家を解体すると通常は土地の固定資産税が上がりますが、深谷市には老朽空き家を除却した土地を3年間減免する制度があります。車での移動が前提の地域のため、駐車場のない古い空き家は解体して駐車スペースを確保できる土地として売り出すほうが需要を見込めるケースもあります。

深谷市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

深谷市の空き家バンク（空き家利活用ネットワーク制度）

深谷市では、不動産団体と連携した「空き家利活用ネットワーク制度」を運営しており、県北部の市町が共同で運営する「埼北空き家バンク」に物件が登録されます。

これは、空き家の所有者が協定を結ぶ不動産関係団体に活用を相談し、登録された物件の情報を利用希望者に提供する仕組みです。売買・賃貸の契約は、埼玉県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会に所属する不動産業者が仲介します。

空き家バンクを利用して売却する場合、県北部への移住・住み替えを希望する人とのマッチングが期待できます。

深谷市の空き家利活用ネットワーク制度のページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	埼北空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　深谷市 の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際に大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

 

・相続登記当社負担で売り主無料
・相続手続きもワンストップ
・立合いなし査定可・リモート売却対応

深谷市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 深谷市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市