【2026年】朝霞市の空き家買取業者おすすめ6選！即日査定無料・最短3日買取

「相続した朝霞市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「何年も空き家となっているが何とかしたい」とお悩みではありませんか？

売れない空き家の売却は、今や全国レベルであり、けして特定の地域や、あなた一人だけの問題ではありません。

朝霞市は東武東上線の利用圏で都心方面へ出やすく、朝霞駅・朝霞台駅周辺など駅近エリアは住宅需要が見込めるため、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

しかし、その一方で、駅から少し離れた「根岸台」や「岡」、「溝沼」といった武蔵野台地の傾斜地や、古くからの住宅が密集するエリアを中心に、居住者の高齢化に伴う空き家の老朽化や管理不全が静かな地域課題となっています。

朝霞市内の築古物件は、土地の資産価値そのものは高いものの、高低差のある傾斜地や、昔ながらの細い路地に面した再建築不可（重機が入れない・セットバックが必要）などの厳しい問題を抱えていると、一般的な仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかるケースも少なくありません。

このような売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

そこでいちばんにおすすめしたい朝霞市対応の買取業者としては

結論から言えば、朝霞市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、県内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では朝霞市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

朝霞市の空き家買取業者

朝霞市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に朝霞市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

朝霞市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 朝霞市の不動産買取業者おすすめ業者

ワイケイホーム株式会社

ワイケイホーム株式会社は朝霞市を拠点に注文住宅の販売・施工や不動産の管理・売買を行っている会社で、買取にも速やかに対応します。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼を無料で依頼できます。

アルスビレッジ株式会社

アルスビレッジ株式会社は日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、他に富士見市にも支店があります。

埼玉県の朝霞市周辺のエリアで、不動産の売却及び買取、リースバックに対応、売買全体で希望に沿った提案をしてくれます。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

朝霞市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

の空き家の買取は全国対応の会社もたいへんおすすめです。会社の規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

また、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、片付け費用０円（ワケガイ）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店　水戸支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

朝霞市の空き家の買取価格の目安

朝霞市での空き家と地価の売却価格の目安をお知らせします。

公示地価およびsuumoのデータを参考にしています。個別の不動産価格については、実際に査定を依頼して確認してください。

アルバリンクはメール査定、ラクウルはその場でAI査定が利用できます。

中古戸建の売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約2,200万～3,200万円前後
一般的な戸建ての目安	約3,200万～4,500万円前後
条件の良い戸建て	約4,500万～6,000万円前後

朝霞市の空き家の価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

朝霞市は東京都境エリアとしてファミリー層から非常に人気が高く、戸建ての流通も活発です。

空き家買取の相場

買取の相場は仲介の価格の7割とされています。

買取が7割というのは一見安くなるように思えますが、仲介の場合なら必要な、不動産会社に支払う手数料は不要です。

その他の必要経費として、建物が残っていても場合は解体費は不要、さらに、買取業者によっては、家の中の家具や不用品の処分費用が無料であったり、相続登記が無料となるサービスを設けているところがあり、売却時の費用や、仲介で売れるまで期間が長引いた場合の管理費用や負担考慮に入れて比較することが大切です。

特に空き家の買取での売却は、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です。

市場の特徴と売却のポイント

朝霞市は東京都心へのアクセスの良さから、埼玉県内でも特に需要が安定したエリアです。立地条件の良い物件は仲介でも早期に売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れたエリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

朝霞市の空き家対策・補助金制度まとめ

朝霞市では、専門団体と連携した空き家のワンストップ無料相談窓口や空き家バンク、民間事業者と連携した解体の一括見積り・費用シミュレーターなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

朝霞市の主な支援・補助金制度

朝霞市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 解体工事の無料一括見積りサービス・AI解体費用シミュレーター対象: 市と連携協定を結ぶ株式会社クラッソーネが提供。複数の工事会社から見積りを取れるほか、解体費用の概算を無料で確認できる
• 空き家活用ローン対象: 市と協定を結ぶ武蔵野銀行による、解体・改築・解体後の土地活用などに使えるローン
• 朝霞市空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者

朝霞市の空き家のサポートの最新情報は朝霞市ホームページ（空き家の解体を考えている方へ）で確認してください。

空き家の相談窓口

朝霞市では、関係団体と協定を結び「空き家のワンストップ無料相談窓口」（事前予約制）を設けています。埼玉県宅地建物取引業協会 県南支部（売買・賃貸）、埼玉県建築士事務所協会 県南支部（建物）、日本空家対策協議会（総合）の3つの窓口に、電話やメールで直接予約して相談できます。市の担当は都市建設部 開発建築課です。

公式サイト：朝霞市の空き家のワンストップ無料相談窓口のページ

朝霞市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

朝霞市は県の南部に位置し、東武東上線とJR武蔵野線が交わるベッドタウンです。東京都練馬区に隣接し、都心へのアクセスのよさから人口が増え続けてきました。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

朝霞市の不動産傾向と注意点

• 都心への近さによる土地需要

  朝霞駅・朝霞台駅周辺は都心への通勤者を中心に土地需要が強く、古家付きの空き家でも立地によっては土地として売却できます。解体して更地にするか現況のまま売るかは、費用と売却価格を比較して判断しましょう。

• 台地と低地の高低差（坂道・擁壁・浸水）

  朝霞市は武蔵野台地と、黒目川・新河岸川沿いの低地からなり、坂道や擁壁のある住宅地が見られます。古い擁壁は安全性の確認が必要になるほか、低地は浸水想定区域に含まれるエリアがあるため、売却前に条件を確認しておきましょう。

• 住宅密集地の狭い道路・市街化調整区域

  古くからの住宅地には道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。また荒川沿いの内間木地区などには市街化調整区域があり、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

朝霞市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

朝霞市の空き家バンク

朝霞市では「朝霞市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

朝霞市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	朝霞市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　朝霞市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱うため、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼最短３日買取！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市