【2026年最新】横浜市の空き家買取業者おすすめ16選！高額買取・即日スピード査定

横浜市にある空き家が売れにくい場合や、空き家を早く売りたい時は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では横浜市対応の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせします。

横浜市の空き家買取業者【全国対応・一都三県】

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

横浜市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます。

全国対応や一都三県対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。

訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

明和地所株式会社横浜店

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店　水戸支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

 

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

マークスライフ株式会社横浜支店

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室

マークスライフ株式会社は不動産の買取再販がメイン業務の会社で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応、神奈川県は横浜支店と大和支店が全域を担当します

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応。

マークスライフ株式会社は事故物件の買取で有名な日本最大級のサイト成仏不動産を運営することで知られており、瑕疵のある物件にも対応します。

通常の不動産の他、問題がある不動産でも１００％の買取で、事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などの立地や条件の悪い物件も、マークスライフに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了します。

セカンドオピニオンも受け付けてしますので、既に依頼をしたことのある不動産でも査定が依頼できます。 

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります

会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
事業内容	不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

インテリックス横浜支店

インテリックスは、本社は東京都渋谷区、首都圏で高品質の中古マンションを改装・再生し販売する会社です。

株式に上場する大企業で、横浜はもちろん、首都圏のマンションの買取を主に行っています。プライム市場上場会社です。

社名	株式会社インテリックス
所在地	神奈川県横浜市中区元町３丁目１３０−１ Mid横濱元町 3F
事業内容	リノベーション、中古マンション再生流通事業
対応エリア	全国対応
公式ページ	https://www.intellex.co.jp/

マイ建設株式会社

マイ建設株式会社は、空き家や土地はもとより、事情を抱えた物件、再建築不可の土地や事故物件の買取、ゴミ屋敷の買取に対応する買取業者です。

相続不動産の売却にも手続きを含めて綿密に対応してくれます。

地元店ですが、秘密厳守で売却を進めてくれる不動産店です。

会社名	マイ建設株式会社
所在地	神奈川県横浜市青葉区成合町443-1.
電話	044-866-1229
エリア	横浜市　川崎市
公式サイト	https://www.my1.co.jp/

株式会社リバティーエステート

リバティーエステートは、横浜を中心にリノベーション物件を専門に扱っている不動産会社です。

自社でリノベーションをした物件を販売する、 買取再販事業が主体の会社なので、リノベーションをするための空き家やマンションの買取、サイトLiberRenoで自社買取後の再販を子なっています。

社名	株式会社リバティーエステート
所在地	神奈川県横浜市西区高島2-14-17クレアトール横浜ビル9階
事業内容	宅地建物取引業・建設業
公式ページ	https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

※詳細記事
リバティーエステートの不動産買取　横浜 川崎のマンション・戸建におすすめ

アイワハウス株式会社

アイワハウス株式会社はセンチュリー２１の加盟店で、横浜市の地元の不動産店で戸建て・マンション・土地・アパート・収益物件の売買ばメイン業務でsう。

取り扱う物件は瑕疵物件、再建築不可、狭小物件、空き家、事故物件、底地、ゴミ屋敷などの訳あり物件全般の買取に対応しています。

査定は相談は無料で依頼できます。

名称	アイワハウス株式会社
所在地	横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
エリア	横浜市　川崎市中心
買取種類	瑕疵物件　再建築不可　狭小物件　空き家　事故物件　底地物件　ゴミ屋敷　任意売却
URL	https://www.aiwahouse.co.jp/

イーグランド横浜支店

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉はじめ首都圏の中古マンションと戸建の買取をおこなっている会社で、東京本社の他横浜支店があります。

マンション再生、リノベーション、リフォーム済みマンション、住宅・不動産再生がメイン業務で、戸建の買取数も年間１９８件ほど報告されています。

社名	株式会社イーグランド（e'grand Co.,Ltd）
所在地	奈川県横浜市西区北幸1丁目11－11NMF横浜西口ビル2F
本社	〒101-0054 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
事業内容	中古住宅再生事業
公式ページ	https://e-grand.co.jp

株式会社ＳＯＬＵＴＥ

株式会社ＳＯＬＵＴＥは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店です。

不動産の赤字相続時の売却、農地や、事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。

会社名	株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）
所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1
エリア	1都3県（東京･神奈川･千葉・埼玉）
公式サイト	http://www.so-lute.co.jp/

株式会社リアル

株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故が起こった物件・心理的瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類が多く、ボロ家・ボロ物件、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件に対応しています。

横浜市の会社ですが、全国対応ですのでどこからでも相談が可能です。

会社名	株式会社リアル
所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
エリア	横浜市　全国対応
買取種類	再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
公式サイト	http://www.real-jpn.com/

株式会社ジェイワンホームズ

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある事故物件他の訳あり物件を含む不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は、心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産をすべて買取しています。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社クリエイティブホーム

株式会社クリエイティブホームは神奈川県横浜市南区で不動産の売買全般、分譲住宅 の販売や、リフォームまで手掛ける不動産会社です。

買取は土地、戸建、マンション対応。事故物件などの事情のある物件や相続物件の売却に加え、任意売却や不用品処分も相談できます。

会社名	株式会社クリエイティブホーム
所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-10
公式サイト	https://creativehome-yokohama.jp/

リストインターナショナルリアルティ株式会社

リストインターナショナルリアルティ株式会社は、1991年5月創業。神奈川県横浜市や川崎市で6支店、他東京にも支店がある総合不動産会社です。

価格の高い不動産や大口物件も相談できそうですが、事故物件にも対応する他、相続や離婚の物件、任意売却の相談もできます。

会社名	リストインターナショナルリアルティ株式会社
所在地	神奈川県横浜市西区高島二丁目14-10
公式サイト	https://list-sumai.jp/sales/

パイクプレイスコーポレーション株式会社

パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市の事故物件の買取に対応する不動産会社です。地域密着の不動産会社として適正価格で査定を行います。

他に、再建築不可物件や借地権付土地である底地、ゴミ屋敷、共有持分、古アパートや貸家、狭小地物件などが対象のため、訳あり物件全般について相談ができます

会社名	パイクプレイスコーポレーション株式会社
所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室
買取エリア	横浜市を中心に、神奈川県内全域
買取不動産の種類	再建築不可物件・借地権付底地　別荘地　ゴミ屋敷　事故物件　フルアパート　共有持分　狭小地物件　貸家
公式サイト	https://www.peakplacecorp.jp/

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

※詳細記事
空き家売却は仲介と買取どちらがいい？違い・メリット・選び方をわかりやすく解説

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

特に怖いのが雨漏りで、築古物件に必ずと言ってよいほど多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

多くの人が建築物はいつまでも状態が変わらないと錯覚していますが、新築の家と古家は別です。年数の立った家は管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

リスクを防ぐ最善策として、不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。

仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。

どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。

関連記事：
空き家売却は仲介と買取どちらがいい？違い・メリット・選び方をわかりやすく解説

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

仲介と買取の比較表

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

空き家や不動産の仲介と買取の比較を表にまとめました。それぞれにメリット・デメリットがあります。

一言でいうと売れる空き家は仲介、売れない空き家や買取一択です

空き家買取の相場

買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。

道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。

注意したい解体費と残置物処分

しかし、築年の古い空き家の価格については、7割といっても仲介に比べて低いとは必ずしも言えません。

それは解体費や残置物の処分費用が含まれる場合です。

解体費はもっとも高額

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。

近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

関連記事：
空き家の解体が必要なときとは？判断基準と解体費用の目安をわかりやすく解説

残置物処分の費用も100万円単位を越すことも

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

買取が増加した理由

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却もスタンダードな売却の方法となっています。

横浜市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

横浜市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　横浜市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

 

・相続登記当社負担で売り主無料
・相続手続きもワンストップ
・立合いなし査定可・リモート売却対応

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

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