「相続した鴻巣市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
鴻巣市は首都50キロ圏に位置し、JR高崎線の鴻巣駅・北鴻巣駅・吹上駅の3駅を有するほか、コミュニティバス「フラワー号」や乗合タクシーなども利用できる一方、市域が広いため立地差が出やすく、築古住宅や古アパート、相続不動産は一般仲介で売りにくいことがあります。
鴻巣市で売れにくい空き家や訳あり不動産を売るなら、専門の買取業者へ相談するのがおすすめです。
この記事では、鴻巣市とその周辺で空き家の買取に対応しているおすすめ業者を厳選してご紹介します。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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鴻巣市の空き家買取業者
鴻巣市は、JR高崎線の「鴻巣駅」や「吹上駅」を中心に、大宮や都心、湘南新宿ラインによる新宿・渋谷方面への良好なアクセスを誇るベッドタウンです。
かつては中山道の宿場町として栄え、日本一のひな人形の街や、近年では広大なポピー畑などの観光資源でも知られています。しかし、平成の大合併によって「鴻巣」「吹上」「川里」の3地域が統合された背景もあり、エリアごとの空き家の老朽化や管理不全が地域の大きな課題となっています。
特に、古くからの商業・住宅エリアである駅周辺の旧市街地をはじめ、昭和の人口急増期に一斉に入居が進んだ「上谷」周辺の太平住宅団地などの旧分譲地、あるいは駅から離れた川里地区（旧川里町）の主要幹線道路から外れた周辺部の農村集落では、居住者の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。
道路に問題がある再建築不可物件や、市街化調整区域などの郊外を中心に、修繕が難しい「利用困難」な築古空き家の増加や、手入れの行き届かない庭木の繁茂が目立ち始めています。
そこで、鴻巣市の広大なエリアごとの土地利用や地価動向、高崎線沿線エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
株式会社佐藤不動産
株式会社佐藤不動産は地元鴻巣市で70年以上の実績を積んできた信頼の不動産会社で、地域密着型の視点から売買・賃貸問わず幅広いニーズに対応しています。また、空き家を含む不要な不動産の買取にも応じ、解体やリフォーム、測量、不要品処分など関連サービスを一括でサポートすることで、所有者が抱える手間や心理的負担を軽減し、スムーズな現金化を実現します。
所在地：〒365‑0038 埼玉県鴻巣市本町4丁目1‑8
対応エリア：鴻巣市を中心に北本市・行田市・桶川市・上尾市・伊奈町・羽生市・加須市・吉見町・川島町・東松山市・熊谷市・久喜市・川越市・坂戸市など
取扱不動産種類：売買（土地／新築・中古戸建て／中古マンション）
公式サイトURL：https://www.sato-fudosan.co.jp/
有限会社柴崎建設
有限会社柴崎建設は1979年創業の地域密着型企業で、地元出身のベテランスタッフによる丁寧な対応が特長です。空き家や使わなくなった土地・建物についても、買取対応から測量・解体・リフォームまでワンストップでサポートし、面倒な手続きや撤去も任せられます。
所在地：〒369‑0122 埼玉県鴻巣市南1丁目21‑4
対応エリア：鴻巣市、行田市、熊谷市、北本市など地元中心
対応不動産種類：土地・中古住宅・中古マンション・賃貸物件（アパート・戸建等）
公式サイトURL：https://www.shibasakikensetu.com/
株式会社ハウスコーデ
株式会社ハウスコーデは2022年創業ながら代表取締役・池田幸生氏が30年以上の業歴を誇り、地元鴻巣市出身ならではの地域ノウハウを活かして、売買・賃貸から土地探し、新築・中古住宅、買取・相続相談まで一貫したサポートを提供しています。
そして空き家や築古物件の買取にも対応し、リフォーム、解体、測量、不用品処分といった関連作業をまとめて任せられる体制を整えて売主のニーズに細かくこたええています。
会社名：株式会社ハウスコーデ
所在地：〒365‑0078 埼玉県鴻巣市加美1‑3‑34
対応エリア：鴻巣市・北本市・行田市・桶川市・熊谷市周辺
対応不動産種類：土地・新築・中古戸建・中古マンションの売買、賃貸仲介、買取、リ
公式サイトURL：https://house-coord.com/
合同会社楽楽楽（さんらく）不動産
合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。
事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。
会社名：合同会社楽楽楽（さんらく）不動産
所在地：〒369-0115 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目1番11号
買取エリア：鴻巣市、行田市を中心とした埼玉県内
買取不動産の種類：事故物件、任意売却物件、リフォームが必要な物件、リースバック希望物件など
公式サイト：https://www.sanraku-f.co.jp/
株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス
株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。
塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。
他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。
会社名：株式会社ケイナスホーム
所在地：埼玉県鴻巣市本町三丁目2-19 青木ビル1F
買取エリア：鴻巣市、北本市 行田市
買取不動産の種類：事故物件、リフォーム
公式サイト：https://www.cocohouse-saitama.com/company/
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
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・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
鴻巣市の空き家対策・補助金制度まとめ
鴻巣市では、老朽空き家等の解体補助や空き家バンクなどの対策を実施しています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
鴻巣市の主な支援・補助金制度
鴻巣市には、旧耐震基準の老朽空き家の解体費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。
- 鴻巣市老朽空き家等解体補助金対象: 昭和56年5月31日以前に建築され、1年以上使用されていない個人所有の一戸建て住宅で、市の評点が60点以上のもの（解体工事費の3分の1、上限30万円）
- 鴻巣市空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合
市内に事業所がある業者が敷地全体を更地にする工事が対象で、交付決定を受けた年度内に完了する必要があります。交付は1人につき1回限りです。
鴻巣市の空き家のサポートの最新情報は鴻巣市ホームページ（老朽空き家等解体補助金）で確認してください。
空き家の相談窓口
鴻巣市の空き家に関する窓口は建築住宅課です。解体補助や空き家バンクへの登録について相談できます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。
公式サイト：鴻巣市の空き家対策・空き家バンクのページ
鴻巣市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
鴻巣市は県のほぼ中央に位置し、中山道の宿場町・ひな人形の産地として知られます。2005年に吹上町・川里町と合併し、JR高崎線で都心へ通勤できるベッドタウンでもあります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
鴻巣市の不動産傾向と注意点
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中山道の宿場町に由来する旧市街地
鴻巣宿・吹上など旧中山道沿いの古い市街地では、間口が狭く奥行きの長い敷地や、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
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荒川・元荒川沿いの低地と水害リスク
荒川や元荒川に近い地域には浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。
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旧川里町などの市街化調整区域・農地付き物件
旧川里町エリアをはじめとする郊外には、市街化調整区域に位置する空き家や、農地がセットになった物件が多く見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。
鴻巣市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。
空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ
鴻巣市の空き家バンク
鴻巣市では「鴻巣市空き家バンク」を運営しています。
これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。
空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。
自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 鴻巣市 空き家バンク | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 鴻巣市の空き家を高く売るには
空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。
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鴻巣市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？
A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。
Q2. 鴻巣市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？
A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。
Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？
A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。
Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？
A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。
埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】
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