【2026年】新座市の空き家買取業者おすすめ6選！即日査定無料・最短３日買取

新座市で相続した新座市の空き家をどうしたらいいかお困りではありませんか。

ボロボロの古い家なので売れるか心配だったり、空き家を買取で高く売れるのか、怪しい業者に騙されたくないなど空き家の売却には悩みがつきものです。

新座市で売れにくい空き家や訳あり不動産を手放したいなら、訳あり物件の買取に対応した専門業者への相談がおすすめです。

新座市は鉄道駅を中心に路線バスや市内循環バス「にいバス」による公共交通ネットワークが形成されている一方、エリアによっては駅からの距離や接道条件で物件の評価に差が出やすく、築古戸建てや再建築不可物件などは一般仲介で動きにくいことがあります。

条件が悪い場合物件でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私の実家は持分なし私道、欠陥住宅、家屋未登記の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では、空き家売却の不安がなくなり、スムーズな現金化を達成するために、新座市で空き家を確実に買い取ってもらう方法と、安心して任せられるおすすめ業者を厳選してご紹介します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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新座市の空き家買取業者

新座市で空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、高崎支店のある「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは地元の業者から順番にご紹介します。

さいたま市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選

朝日リビング株式会社新座営業所

	朝日リビング株式会社 埼玉県志木市東北２丁目29-26 松栄ビル１階
買取のエリア：埼玉県全域　首都圏
対応不動産：空き家　土地　不動産全般
公式サイト:https://www.asahi-lv.co.jp/

朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、空き家の買取と仲介での売却の両方の査定が一度にできます。

埼玉県は和光市、新座市、新座市、志木市、富士見市、三芳町、ふじみ野市、川越市で高い売却率を誇ります。

一建設株式会社新座営業所

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。

飯田グループと同じく戸建てに特化した買取、土地と住宅用地の買取、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。住み替えにも強く、引っ越しサポートなどの様々なサービスが利用可能です。

大成有楽不動産販売株式会社、一建設株式会社、オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。

なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。

詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東・大阪の不動産一括査定・訳あり物件対応】

株式会社マイタウン西武

	株式会社マイタウン西武 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
買取のエリア：新座・西東京・東久留米・練馬
対応不動産：空き家　土地　マンション　不動産全般
公式サイト:https://www.mrdgold.com/srgrandy/

マイタウン西武は新座市他東京にかかる広い地域で不動産売買を行う不動産会社です。

不動産売却の窓口、無料相談所を開設しており、売却専門の相談員が対応の上、仲介での売り出しから買取まで相談に応じています。

株式会社エスアールグランディ

	株式会社エスアールグランディ 埼玉県新座市堀ノ内１丁目6-38　片山マンション403号
買取のエリア：東京、埼玉
対応不動産：空き家　土地　マンション　不動産全般　訳あり物件可
公式サイト:https://www.mrdgold.com/srgrandy/

エスアールグランディはミサワエムアールディー特約店で東京、埼玉の不動産が対象です。

自社買取でのリフォーム再販や、買い取った土地に新築戸建てを建築し販売する買取再販に力を入れている不動産会社です。

訳あり物件や、売れない不動産の買取査定を依頼してみてください。

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査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

新座市の空き家の売却価格

新座市の空き家の売却価格について目安となるデータです。

中古戸建ての売却価格

新座市は東京都境エリアとして人気が高く、戸建ての流通も活発です。都内側に近いほど価格は高くなる傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

新座市は東京都心へのアクセスが良く、東京都境エリアとして地価上昇が続く人気のベッドタウンです。立地条件の良い物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた郊外エリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

新座市の空き家対策・補助金制度まとめ

新座市では、第2期新座市空家等対策計画に基づき、不動産・商工・シルバー人材センターなどの団体と協定を結んだ相談体制や、空家バンク、金融機関と提携した空き家活用ローンなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

新座市の主な支援・補助金制度

新座市には「新座市空家等解体費等補助金交付要綱」が定められていますが、市の空き家のページでは受付の案内が確認できませんでした（2026年10月時点）。利用できるかどうかは事前に市へ確認が必要です。空き家に関連して活用できる主な制度・支援は以下のとおりです。

• 新座市空家等解体費等補助金対象: 市から助言・指導を受けた空き家などの解体（対象となる建物の条件や補助額、当年度の受付の有無は建築審査課へ確認）
• 新座市提携「さいしん空き家活用ローン」対象: 市と提携する埼玉縣信用金庫による、空き家の解体・改修などに使えるローン
• マイホーム借上げ制度（移住・住みかえ支援機構）対象: 使わなくなった住宅を同機構が借り上げて賃貸に出す制度で、市のページでも活用を案内
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

新座市の空き家のサポートの最新情報は新座市ホームページ（空家等の予防・管理・利活用について）で確認してください。

空き家の相談窓口

新座市は複数の団体と協定を結んでおり、内容に応じた相談先を案内しています。売却・賃貸・相続は日本空家対策協議会や埼玉県宅地建物取引業協会 県南支部、修繕・解体業者の紹介は新座市商工会、見回りや清掃は新座市シルバー人材センターに相談できます。市の担当は建築審査課 住宅係です。

公式サイト：新座市の空家等の予防・管理・利活用のページ

新座市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

新座市は県の南端に位置し、東京都練馬区・西東京市・清瀬市などに隣接するベッドタウンです。東武東上線とJR武蔵野線が通り、平林寺や野火止用水周辺には雑木林が残っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

新座市の不動産傾向と注意点

• 高度成長期に宅地化した住宅密集地

  新座市は高度成長期に急速に宅地化が進み、小規模な開発で生まれた敷地の狭い住宅が密集する地域があります。道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」やセットバックが必要な土地も見られ、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 東京隣接の土地需要

  志木駅・新座駅周辺や、東京都側の西武池袋線の駅を利用できるエリアは、都心への通勤者を中心に土地需要が見込めます。古家付きの空き家でも、立地によっては解体せずに土地として売却できるケースがあります。

• 雑木林・農地が残る市街化調整区域と川沿いの低地

  市内には雑木林や畑が残る市街化調整区域があり、建替えに許可が必要な物件や農地付き物件は買主が限定されがちです。また黒目川・柳瀬川沿いの低地には浸水想定区域に含まれるエリアがあるため、売却前に条件を確認しておきましょう。

新座市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

新座市の空家バンク

新座市では「新座市空家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ埼玉県宅地建物取引業協会 県南支部の宅建業者が媒介し、市は直接関与しません。

登録できるのは、構造上安全で、法令に適合して登記されており、不動産業者と媒介契約を結んでいない空き家です。なお、2026年10月時点で登録物件はありません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

新座市空家バンクのページ

自治体の「空家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　新座市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、どちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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新座市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 新座市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市