【2026年最新】坂戸市の空き家の買取業者おすす6選！即日査定無料・リモート対応

坂戸市の空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法があります。

坂戸市は東武東上線の利用圏で、坂戸駅・北坂戸駅周辺など駅近は仲介でも動きやすい傾向があります。

一方で、駅距離がある築古戸建て、狭あい道路・私道、狭小地・変形地、修繕前提の空き家は検討が進みにくく、売却が長期化しがちです。

売れにくい家や問題がある家、築古物件は、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。

私の実家は関東地方の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では坂戸市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせします。

坂戸市の空き家買取業者

坂戸市は、東武東上線と東武越生線が分岐する「坂戸駅」や、副都心線・有楽町線直通の始発列車も運行される「若葉駅」を擁し、都心への通勤利便性と落ち着いた住環境が両立する西入間地域の中核都市です。

しかし、昭和50年代の人口急増期に大規模なニュータウンとして一斉に入居が進んだ「北坂戸団地（溝端町など）」周辺の旧公団分譲地や、「にっさい花みず木」などの新興住宅街の初期開発エリア、あるいは駅から離れた「三光町」や「千代田」といった古い住宅街では、当時移り住んだ世代の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。

これに伴い、相続による築古空き家の増加や建物の老朽化、管理不全が地域の大きな課題となっています。

そこで、坂戸市の新旧で二極化する地価動向や西入間エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

※埼玉県で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ業者

訳あり物件の買取業者はこちらの記事へ

スウィートホーム株式会社

スウィートホーム株式会社は坂戸市にある不動産会社で、地元密着型で、親切丁寧な対応を売りにしています。

売却実績も豊富で、空き家の買取の他、管理についても相談ができます。

アースシグナル株式会社坂戸営業所

アースシグナル株式会社は、埼玉県”初”の中古住宅専門店として発祥。

現在はビル建設も可能な許可を持つ建物のプロ集団である他、金融機関のＯＢが在席、空き家売却のあらゆる相談に対応が期待できます。

金額を吊り上げない正直な査定がモットー、仲介と買取両方の相談をしてみましょう。

株式会社関東不動産情報センター

株式会社関東不動産情報センターは、埼玉県坂戸市に本社を構え、東武東上線エリアおよび西東京エリアを中心に不動産の売買・仲介を手掛けています。

空き家・空き地・古アパートの他、事故物件・雑種地・農地・山林などの幅広い対応が特徴です。

株式会社T2ハウス

株式会社T2ハウスは、埼玉県坂戸市を拠点に、地元密着型の不動産会社として活動しています。大手不動産会社での勤務経験を持つスタッフが在籍し、地域特有の事情にも精通しています。

事故物件や相続物件など、他社で取り扱いが難しいとされる不動産の買取にも積極的に対応しており、柔軟な対応力が強みです。

株式会社パートナー住宅流通

株式会社パートナー住宅流通は、坂戸市・鶴ヶ島市を中心に土地や中古住宅、マンションの買取を行う地域密着型の不動産会社です。空き家の買取にも対応しており、無料査定と親切・的確なアドバイスで、売却をスムーズに進められます。地域の特性を活かした査定で、安心して売却相談ができるのが特長です。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

坂戸市の空き家対策・補助金制度まとめ

坂戸市では、空き家等の除却費補助や改修工事補助、空き家バンク、土地の売却査定・解体費用の査定サービスなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

坂戸市の主な支援・補助金制度

坂戸市には、使われていない一戸建て住宅の除却費用を補助する制度があり、対象が比較的広いのが特徴です（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 坂戸市空き家等除却費補助金対象: 居住その他の使用がなされていないことが常態となっている一戸建て住宅（対象経費の2分の1、市内業者は上限40万円・市外業者は上限20万円）
• 坂戸市空き家改修工事等補助金対象: おおむね1年以上空き家となっている新耐震基準の一戸建てを改修し、5年以上居住する方（費用の2分の1、上限40万円。空き家バンクを通じて取得した場合は10万円加算）※買主向けの制度
• 土地の売却査定・解体費用の査定対象: 市のページで案内しているサービスで、売却価格や解体費用の目安を確認できる

除却費補助金は令和8年度分の受付をいったん終了した後、9月28日に受付を再開しています。申請は必ず工事着手前に行い、交付決定通知の日以降に着手してください。

坂戸市の空き家のサポートの最新情報は坂戸市ホームページ（空き家等除却費補助金制度）で確認してください。

空き家の相談窓口

坂戸市の空き家に関する窓口は住宅政策課 住宅政策係です。除却・改修の補助や空き家バンクへの登録について相談できます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。

公式サイト：坂戸市の空き家対策のページ

坂戸市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

坂戸市は県の中央部に位置し、東武東上線・越生線が通るベッドタウンです。昭和期に大規模な住宅団地が開発され、市の北側には越辺川・高麗川が流れています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

坂戸市の不動産傾向と注意点

• 昭和期の大規模住宅団地の高齢化

  坂戸市では昭和40〜50年代に大規模な団地や分譲住宅地が開発され、初期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。似た条件の物件が同時期に売りに出されやすく、価格競争になりやすい点に注意が必要です。

• 越辺川・高麗川沿いの水害リスク

  越辺川・高麗川沿いの低地は、2019年の台風で浸水被害が発生した地域です。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

• 市街化調整区域・農地付き物件

  市の東部や北部などの郊外には、市街化調整区域に位置する空き家や、農地がセットになった物件が見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

坂戸市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

坂戸市の空き家バンク

坂戸市では「坂戸市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。

バンクを通じて空き家を取得した方は改修工事補助の加算を受けられるため、補助を活用したい購入希望者とのマッチングが期待できます。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

坂戸市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

坂戸市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 坂戸市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

まとめ　坂戸市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、どちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

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