【2026年】和光市の空き家買取業者おすすめ6選！即日査定無料・最短３日買取

「相続し和光市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

和光市は東京メトロ（有楽町線・副都心線）と東武東上線の利用圏で都心アクセスが良く、和光市駅周辺など駅近エリアは需要が強いため、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた築古戸建て、狭あい道路・私道、狭小地・旗竿地は買い手が限られ、長期化しがちです。条件が厳しい空き家は買取での売却が有効です。

そこで和光市対応の買取業者としては、

結論から言えば、和光市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では和光市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

和光市の空き家買取業者

和光市は、東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線の3路線が乗り入れる「和光市駅」を中心に、始発駅としての圧倒的な都心アクセスを誇り、県内でもトップクラスの人口増加率を維持している大人気エリアです。

しかし、駅周辺の華やかな発展の一方で、古くからの旧市街地である「白子（二・三丁目）」や「新倉（一・二丁目）」、「南」エリアなどでは、武蔵野台地特有の急傾斜地（坂道）が多い地理的要因もあり、細い路地が入り組んだ木造住宅の密集地が残されています。

こうしたエリアを中心に、高齢化に伴う管理不全な空き家や、建て替えの難しい老朽物件が静かな地域課題となっています。

このような物件は買取業者に売却をするのが空き家の早期売却を達成するもっともよい方法です。

業者選びのポイント

和光市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に和光市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

※埼玉県で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ業者

訳あり物件の買取は
和光市の訳あり物件の買取業者

アルスビレッジ株式会社

センチュリー21東日本建設

• 会社名：センチュリー21東日本建設
• 所在地：埼玉県和光市丸山台1丁目4-2
• エリア：和光市　志木市　新座市他
• 特徴：不動産売買　注文住宅の建設　「和光市企業市民」の不動産屋
• 公式サイト：https://c21-hnk.co.jp/

北鎮株式会社

• 会社名：北鎮株式会社
• 所在地：埼玉県和光市白子3丁目12‑3 スリーゼヒル2階 LIFULL HOME’S+3LIFULL HOME’S
• 対応エリア：埼玉県全域（さいたま市・川口市・草加市・越谷市・和光市・桶川市など）
• 対応不動産種類：中古戸建・マンション・土地　アパートの買取、空き家
• 特徴：相続や空き地の活用　不動産の収益化などの相談
• 参考サイト：LIFULL　HOME’Sで見る

和光市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応の空き家買取で代表的な会社をご紹介します。

空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンライン査定の手順

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店　水戸支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

和光市の空き家売却の現況

和光市は、東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、都心へのアクセスに優れた住宅需要の高いエリアです。和光市駅周辺や成増方面に近い白子・丸山台・下新倉など、生活利便性の高い住宅地では中古戸建ての需要が見込め、状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある住宅地や築年数の古い戸建て、接道条件に難がある空き家では、価格や売却期間に差が出やすくなります。また、坂道や高低差のある土地、狭小地、私道負担がある物件などは、買い手が慎重に確認しやすいポイントです。

残置物が多い家や修繕が必要な空き家は、仲介で買主を探すよりも、現状のまま相談できる買取業者を検討した方が売却を進めやすい場合があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約3,000万～4,000万円前後
一般的な戸建ての目安	約4,000万～5,500万円前後
条件の良い戸建て	約5,500万～7,000万円前後

和光市の中古戸建ては、和光市駅周辺や都心アクセスの良い住宅地では価格がつきやすい一方、駅距離がある築古住宅や接道・高低差・私道負担などの条件がある空き家では価格差が出やすい市場です。

和光市の空き家対策・補助金制度まとめ

和光市では、専門団体と連携した空家等の無料相談窓口や、民間事業者と連携した解体費用シミュレーターなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

和光市の主な支援・補助金制度

和光市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 解体費用シミュレーター・すまいの終活ナビ対象: 市と協定を結ぶ株式会社クラッソーネが提供。解体費用の概算や、解体後の土地売却査定額の目安を無料で確認できる
• 固定資産税シミュレーター・迷惑度診断対象: 解体後の税額や、管理不全空家と判断されるリスクを確認できる
• 空家等無料相談窓口対象: 市内の空き家の所有者・管理者
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

和光市の空き家のサポートの最新情報は和光市ホームページ（空家等の除却を検討している方へ）で確認してください。

空き家の相談窓口

和光市では、埼玉県宅地建物取引業協会 県南支部・建築士事務所協会 県南支部・日本空家対策協議会の協力による「空家等無料相談窓口」を毎月第2金曜日の午前10時〜正午に開いています（30分ずつ4枠）。事前予約制で、開催日の4日前までに電話かメールで申し込みます。窓口は都市整備部 都市整備課 計画担当です。

公式サイト：和光市の空家等無料相談窓口のページ

和光市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

和光市は県の南端に位置し、東京都板橋区・練馬区に隣接しています。東武東上線に加え、東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅があり、都心へのアクセスは県内でも屈指です。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

和光市の不動産傾向と注意点

• 都心直結の高い土地需要

  和光市駅周辺は都心への通勤者を中心に土地需要が非常に強く、古家付きの空き家でも土地として売却しやすいエリアです。解体して更地にするか現況のまま売るかは、解体費用と売却価格を比較して判断しましょう。

• 起伏の多い地形（坂道・擁壁）

  和光市は武蔵野台地の縁にあたり、坂道や高低差のある住宅地が多く見られます。古い擁壁がある物件は、安全性の確認や造り直しの費用が査定に影響するため、事前に状態を把握しておきましょう。

• 住宅密集地の狭小地・狭い道路

  古くからの住宅地には、敷地の狭い土地や、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

和光市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

和光市の空き家バンク

和光市では、2026年10月現在、市が運営する空き家バンクは確認されていません。

売却や活用の相談は、市の「空家等無料相談窓口」で受け付けています。空き家を売却する場合は、不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者へ直接売却するかを選ぶことになります。

和光市の空家等のページ

和光市の「仲介」と「不動産買取」の比較

項目	不動産会社による仲介	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは買主が見つかりにくい	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介よりも不動産買取が圧倒的に適しています。

 

まとめ　和光市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱うため、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

 

・相続登記当社負担で売り主無料
・相続手続きもワンストップ
・立合いなし査定可・リモート売却対応

和光市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 和光市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市