【2026年最新】北本市の空き家の買取業者おすすめ6選！即日査定無料・リモート対応

北本市の空き家を売却したい方に向けて、買取先選びの要点をまとめました。

北本市はJR高崎線の利用圏で、北本駅周辺など駅徒歩圏は需要が見込め、仲介でも売却が進むケースがあります。

一方で、駅から離れた郊外の築古戸建て、農地が近い相続物件、接道条件が弱い（狭い道・私道）、残置物が多いなどの条件が重なると長期化しがちです。買取なら手間を減らして売却しやすくなります。

私の実家は関東地方の築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では北本市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
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北本市の空き家買取業者【全国対応】

北本市は、JR高崎線の北本駅を中心に大宮や都心へのアクセスが良く、西側に広がる荒川沿いの広大な「北本自然観察公園」など、武蔵野の豊かな自然を身近に感じられる落ち着いたベッドタウンです。

しかし、昭和40〜50年代の人口急増期に一斉に入居が進んだ「北本団地（栄町周辺）」をはじめ、「中丸」や「東間」、「深井」といった郊外の旧分譲地や古い住宅街では、当時移り住んだ世代の高齢化が顕著に進んでいます。その結果、世代交代に伴う建物の老朽化や、管理不全による空き家問題が顕在化しつつあります。

北本市内の築古物件や、駅から離れたバス便・車必須エリアの郊外一戸建て、あるいは敷地境界が曖昧な土地や接道状況に問題を抱えた再建築不可の空き家は、一般的な仲介では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかる空き家は、買取での売却を選択肢に入れて進めていくのがおすすめです。

業者選びのポイント

北本市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。

最初に北本市内で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

埼玉県で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ業者

訳あり物件の買取は
→ 北本市の訳あり物件買取業者

トータルハウス株式会社　北本店

トータルハウス北本店は、北本市中心に、不動産の売買を取り扱う不動産会社です。

相続物件に関しては、相続手続きや税金対策などの提携の税理士他の有資格者が無料相談に当たりますので、まずは無料査定及び相談を利用してみてください。

株式会社ハート不動産

ハート不動産は北本市で２０年の歴史のある地元密着の不動産店で、訳あり物件の買取、共有持分の買取に対応しています。

相続相談も行っており、ローンが残っている物件も買取の相談が可能です。

株式会社あい不動産企画

株式会社あい不動産企画は、埼玉県北本市に拠点を置き、地域密着型の不動産サービスを提供しています。特に空き家や相続物件の売却・活用に強みを持ち、状況に応じて賃貸や活用方法の提案も行っています。

代表は宅地建物取引士や相続実務士の資格を持ち、30年以上の業界経験を活かして、丁寧で誠実な対応を心がけています。

北本市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家の買取業者で、全国対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンライン査定の手順

空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼

北本市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

北本市は県の中央部に位置し、JR高崎線で都心へ約45分のベッドタウンです。昭和期に大規模な団地や分譲住宅地が開発され、市内には雑木林や農地も多く残っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

北本市の不動産傾向と注意点

• 昭和期の団地・分譲住宅地の高齢化

  北本市では昭和40年代以降に団地や分譲住宅地の開発が進み、初期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。市の解体補助は5年以上空き家であることが条件のため、補助を待つ間の管理費用や固定資産税も含めて売却方法を検討しましょう。

• 雑木林・農地が残る市街化調整区域

  市の東西には雑木林や畑が広がる市街化調整区域があり、空き家や農地がセットになった物件が見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

• 駐車場スペース（車社会への対応）

  駅から離れた住宅地では、敷地内に車を2台以上駐車できるかが需要を大きく左右します。駐車場のない古い空き家はそのままでは売りづらいため、買取業者が買い取った後に解体・整地して再生するケースが多く見られます。

北本市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

北本市の空き家バンク

北本市では「北本市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

北本市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　北本市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱うため、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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北本市の空き家対策・補助金制度まとめ

北本市では、老朽空き家等の解体補助や空き家等の改修補助、空き家バンクなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

北本市の主な支援・補助金制度

北本市には、長期間空き家になっている旧耐震基準の住宅の解体費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 北本市老朽空き家等解体補助制度対象: 昭和56年5月31日以前の建築確認で建てられ、5年以上空き家となっている個人所有の一戸建て住宅・併用住宅（解体工事費の2分の1、上限20万円・市内業者の施工で30万円）
• 北本市空き家等改修補助制度対象: 1年以上空き家となっている新耐震基準の住宅の改修（費用の3分の1、上限10万円・市内業者の施工で20万円。転入や子育て世帯などの加算あり）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

いずれも令和8年度から制度が一部改正されています。完了報告は申請した年度の3月末日までに提出する必要があります。

北本市の空き家のサポートの最新情報は北本市ホームページ（空き家補助制度）で確認してください。

空き家の相談窓口

北本市の空き家に関する窓口は建築開発課 営繕・住宅担当です。解体・改修の補助や空き家バンクへの登録について相談できます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。

公式サイト：北本市の空き家バンクのページ

北本市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 北本市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市