さいたま市の空き家買取業者おすすめ7選！メール査定・リモート対応可

「さいたま市内にある実家を相続したけれど、自分は都内や離れた場所に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

そこでおすすめしたいさいたま市対応の買取業者としては、

結論から言えばさいたま市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

本記事では、さいたま市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

さいたま市の空き家買取業者

さいたま市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。

空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。

それぞれの会社によって「斜面地や接道状況に難がある訳あり物件が得意」「傷んだ築古一戸建ての買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から相続登記の手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。

業者選びのポイント

さいたま市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・最短即日メール査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初にさいたま市内で空き家買取に対応する大手の不動産会社から順番に見ていきましょう。

さいたま市の空き家買取・仲介売却業者

さいたま市で空き家の買取と仲介売却、買取保証ができる大手不動産業者をご紹介します。

 

不動産SHOPナカジツ川口鳩ケ谷店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号

不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。

利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。ナカジツの店舗がある不動産売却のシェアは公式ページによると59％に及びます。

埼玉県は川口鳩ケ谷店が、川口市、さいたま市、蕨市、戸田市中心に買取と仲介売却に対応します。

対応する不動産

空き家、マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般　任意売却、リースバック対応

買取の特徴

 

ナカジツのいちばんの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取だけでなく仲介での高額売却のチャンスを逃すことなく、買取保証で確実に売却ができます。

買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。

口コミ

ナカジツは、全国展開する総合不動産会社で、年間を通じて多くの売却依頼が寄せられている信頼性の高いサービスです。

公式ページには「相談だけでもOK」と記載があるため、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売るかどうか
を決めたい場合でも相談できます。

売却を検討している方は、まず査定を依頼して買取価格を確認してみてください。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

大京穴吹不動産浦和店

会社名	株式会社大京穴吹不動産浦和店
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1 コスタ・タワー浦和 1F

株式会社大京穴吹不動産は、大京グループと穴吹工務店グループが統合して生まれた総合不動産流通会社で、全国に60店舗以上を展開しており、北海道から九州まで、３１都道府県の広域ネットワークを持ちます。

ライオンズマンションの建設販売で知名度の高い会社で、マンションだけでなく、戸建て、土地他事業用不動産、投資用不動産全般に対応しています。

埼玉県内には浦和店の他川口支店があり、それぞれ専属担当者を置き営業しています。

不動産売却では、仲介に加えて買取保証・即時買取・リースバック・住み替えローンを用意しており、売主の状況に応じた多様な売却方法を選べます。

底地（借地権がついている土地）や居抜き物件、借り手が住んでいる古い建物、一棟アパートなどはソリューション営業課の担当が設けられており、相談に応じています。

朝日リビング株式会社大宮営業所

会社名	朝日リビング大宮営業所
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-10 シンテイ大宮ビル 1F

朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、埼玉県は志木営業所がさいたま市全域にスピード対応しています。

さいたま市内での中古戸建てや動産の売買に精通、戸建や土地、マンション他の不動産全般の仲介での売却と買取に対応しています。

朝日リビングの不動産買取（スピード買取システムなど）の最大のメリットは、最短2日〜短期間でのスピーディーな現金化と仲介手数料が不要になる点です。

一定期間仲介で高値売却を目指し、売れなかった場合に事前に決めた価格で買い取ってもらう「買取保証システム」も利用できます。

大成有楽不動産販売株式会社さいたまセンター

会社名	大成有楽不動産販売株式会社埼玉センター
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-6-19 高砂パークスペースビル 2F

大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗を展開しています。

不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。

ミサワMRD（ミサワホーム不動産）埼玉営業所

会社名	ミサワホーム不動産株式会社
所在地	埼玉県さいたま市中央区円阿弥7-7-8 2F

ミサワホーム不動産株式会社は、「住まいを通じて生涯のおつきあい」を理念に掲げるミサワホームグループの不動産流通専門会社で、埼玉営業所はさいたま市を拠点に、埼玉内全域を対象にサービスを展開しています。

不動産売却においては、仲介・買取保証・直接買取の3つの方法から状況に応じて選択が可能です。

買取の場合は仲介手数料が不要で、売却期限が迫っているケースや早期現金化を希望する場合に向いています。

プライバシーを守りながら売却を進めたい方にも対応できる体制が整っており、ミサワホームブランドの信頼性を背景に安心して相談できます。

一建設株式会社大宮店

会社名	一建設株式会社大宮店
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4-50-1 アーバンさくら101

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。

飯田グループと同じく戸建てに特化した買取、土地と住宅用地の買取、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。住み替えにも強く、引っ越しサポートなどの様々なサービスが利用可能です。

センチュリー２１株式会社 ウインズホーム

株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の空き家と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応。再建築不可物件や訳あり物件も査定が依頼できます。

物が残っている空き家、ゴミ屋敷となってしまった家でもそのまま４８時間で現金化が可能ですので、これまで放置していた物件も査定を依頼してみてください。

朝日リビングの他、大成有楽不動産販売株式会社、一建設株式会社、オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。

なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

さいたま市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

さいたま市の空き家の売却なら、都内に本社やさいたま市に支店がある全国対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、片付け費用０円（ワケガイ）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール査定（最短即日）

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

さいたま市の空き家売却の現況

さいたま市は、JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線・武蔵野線など複数の鉄道路線が走り、大宮駅や浦和駅、さいたま新都心駅などから東京都心方面へアクセスしやすい住宅都市です。

駅周辺には商業施設や生活施設が充実しており、都心への通勤・通学の利便性を重視する買主から中古戸建てや土地の需要が見込めます。

特に、大宮区・浦和区・中央区などの駅周辺や、北区・南区・緑区などの生活利便性が高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。

さいたま市で売れにくい空き家とエリア

一方で、駅から距離のある住宅地、築古で修繕費がかかる戸建て、前面道路が狭い物件、接道条件に難がある土地、狭小地・旗竿地などは、一般の買主が購入後の費用を不安視し、売却が長期化することがあります。

また、さいたま市は荒川や芝川、鴨川などの河川が流れており、場所によっては洪水や内水による浸水リスクを気にする買主もいます。大宮駅・浦和駅・さいたま新都心駅などの駅周辺や生活施設に近い物件は仲介で売却しやすい一方、築古や立地・接道条件に難がある空き家は、買取を検討することでスムーズに現金化しやすくなります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
駅徒歩圏・築浅・状態の良い戸建て	4,000万円～6,500万円前後
一般的な中古戸建て	2,800万円～4,500万円前後
築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅	1,500万円～3,000万円前後
駅から離れた空き家・条件に難がある築古住宅	1,000万円～2,500万円前後
老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件	500万円～1,800万円前後

さいたま市では、大宮駅・浦和駅・さいたま新都心駅などの主要駅周辺や、東京都心方面へのアクセスが良い住宅地は売却しやすい一方で、築古・狭小地・接道条件に難がある空き家は買主が限られやすくなります。

仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や立地、売却希望時期に合わせて判断することが大切です。

 

まとめ　さいたま市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼最短３日買取！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市