山梨エリアと山梨県内で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却がおすすめです
山梨県の空き家率は全国でトップ、全国平均が13%台のところ21.3%と高い数値となっているので不要な空き家はできるだけ早く手放しましょう。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取と処分が依頼できるするおすすめ業者をお知らせしていきます。
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空き家買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
入力はこれだけで、買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力30秒!
目次
山梨の空き家買取
空き家が売れないことは今や日本全国で社会問題化しています。
中でも山梨県の空き家率は、平成30年の調査では21.3%で全国トップです。
空き家率が高い地域は所有するだけでコストがかかるというリスクがあるため、できるだけ早いうちに、業者買取の査定を受けて、空き家を早く手放すのがおすすめです。
まずは空き家の買取の価格がいくらになるのかを、12時間以内にメールで教えてくれるアルバリンク社の空き家買取の査定を依頼してみてください。
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・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・12時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知 |
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山梨の空き家の買取業者の探し方
空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。
空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
Wakegai(ワケガイ)
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率100%
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
アルバリンク社の空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率92%
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に4つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 全国対応・遠方でも対応
一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ
アルバリンク会社概要
社名 | 株式会社アルバリンク |
---|---|
本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
他支店 | 福岡支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
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アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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訳あり物件買取プロ
同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。
空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。
訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件に対応しますので、まずはあきらめずに相談してみてください。
査定無料・全国対応
Wakegai(ワケガイ)
Wakegai(ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。
Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が100%というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用0円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
買取は基本現況のままでOK。
また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
Wakegai公式ページへ
>>Wakegai
査定依頼は
Wakegaiで買い取る不動産種類
- ボロ家・築古物件
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
Wakegai公式ページへ
>>Wakegai
Wakegaiの特徴
Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 即日現金化可能
- 100%買取(例外あり)
- 全国対応
買取での素早い現金化が可能、また100%の買取です。
100%の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
⇒
または
農地の買取業者おすすめ5選!
Wakegai運営会社概要
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
資本金 | 5000万円 |
免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判
ラクウル
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
相続物件の買取にもおすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい?
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
※フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
山梨の地元の不動産業者
山梨県の地元で不動産買取を依頼できる会社は以下の会社がおすすめです。
LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)に登録をしている山梨県の不動産会社は67件あり、そのうち不動産の買取を行う会社は以下の通りです。
山梨県の不動産会社一覧
- 株式会社カチタス 甲府店 ★優良店
所在地 山梨県甲府市中町下新田253‐1 - ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール 優良店
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町西条4309番1 - ハウスドゥ 甲府南 有限会社大乃屋
所在地 山梨県甲府市大里町5291 セットONE103 - センチュリー21NEXT STYLE
所在地 山梨県甲府市上石田3丁目7-5パールウェイ・トレイディングビル - 大東建託リーシング株式会社 甲府店 ★優良店
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町河西1632-3 ウエスト・ワン - 株式会社エンゼル不動産 山中湖店 ★優良店
所在地 山梨県南都留郡山中湖村山中226 - 株式会社フロンティア技研 ★優良店
所在地 山梨県富士吉田市新倉2611 - 株式会社土地ナビゲーション ★優良店
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1503 NKビル201 - 株式会社プライムホーム 優良店
所在地 山梨県甲府市徳行3丁目4-24 - 株式会社とちの木 優良店
所在地 山梨県甲府市小瀬町8番地 - 大東建託リーシング株式会社 甲府店 ★優良店
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町河西1632-3 ウエスト・ワン - 有限会社竜王土地
所在地 山梨県甲斐市篠原2845番地4 ★優良店 - もてぎ不動産
所在地 山梨県甲斐市大下条286-1 メゾンジョイテナント102 - 有限会社ヒロキハウジング ★優良店
所在地 山梨県甲府市貢川本町8-28 - 株式会社コア・アセットマネジメント ★優良店
所在地 山梨県甲斐市篠原780-10 - 有限会社カワモト ★優良店
所在地 山梨県北杜市高根町清里3545-2444 - 株式会社ウイングセンター 甲府店 ★優良店
所在地 山梨県甲府市中央4丁目1-5 - 株式会社ミライエステート山梨
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田213-6 - 株式会社青山
所在地 山梨県甲府市住吉4丁目3番34号 - シャーメゾンショップ 有限会社大森不動産
所在地 山梨県中央市若宮19−12 - アプロホールディングス株式会社 河口湖支店
所在地 山梨県富士吉田市下吉田8丁目2-40 - 紳英興産株式会社
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町西条461-2
これらの不動産会社は、LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)の登録店であるため、ライフルホームズの一括査定を利用すれば、上記のうち一括査定に対応している不動産会社の10社の買取価格が比較できます。
もしお目当ての会社が一括査定で表示されない場合には、個別ページからも査定の依頼ができますので、利用してみることをおすすめします。
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山梨県の空き家の処分
空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は2つあります。
不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。
- 買取業者にそのまま処分を依頼する
- 不動産の譲渡サイトで欲しい人に譲る
不動産の処分も買取業者に
不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。
基本100%の買取ですので0円の値付けにはなりません。
その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。
「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。
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不動産を譲渡で手放す
空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。
成約率は8割と高く、費用0円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの0円物件”です。
空き家譲渡の成約率は8割
本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさん見つかります。
みんなの0円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は8割を超えます。
不動産の掲載は無料
譲渡サイトみんなの0円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。
その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。
手続きの依頼もできる
手続きを自分で行うのが難しければサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。
譲渡で手放したいという場合は、まずは以下のサイトで説明を読んでみて、その上で掲載を依頼してみてください。
掲載無料・全国対応
※みんなの0円物件について詳細は
みんなの0円物件の口コミと評判
山梨県の空き家状況
山梨県の空き家率は全国でトップ。全国平均が13%台のところ、21.3%と大変高い数値となっています。
1位 | 山梨県 | 21.30% |
2位 | 和歌山県 | 20.30% |
3位 | 山梨県 | 19.50% |
4位 | 徳島県 | 19.40% |
5位 | 高知県 | 18.90% |
山梨県内の不動産価格の調べ方
土地の価格を自分で調べる場合には、路線価、不動産評価額、不動産取引価格情報検索があります。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
過去の取引の不動産と価格が地図上で調べられるおもしろいものです。
※詳しい使い方は下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方
評価額は実際に売買されている価格とは差があることもありますので、個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもありますので、個別の物件についてはやはり査定を依頼しましょう。
空き家買取の流れ
空き家の買取の流れを大まかに言うと
査定⇒買取金額の伝達⇒成約⇒売却
買取の期間は、アルバリンク社の空き家買取訳アリ物件買取プロ によると、売却と代金受け渡しはでは1週間で終了します。
売却行程 | 期間 |
机上査定 | 12時間内に結果通知 |
訪問査定(売主の希望) | 数日内 |
成約 | 現地調査後 |
売却・代金支払い | 1週間 |
引き渡し | 売主の希望時期 |
空き家を仲介で売却するのに比べて、買取の場合は成約までのストレスが全くありません。
いつ売れるか売れないかわからないで待ち続けるというのは大きなストレスですが、買取なら心配なく売却ができます。
アルバリンクの訳アリ物件買取プロ買取ならメールで買取の返答が12時間となっており、次の日までに買取の価格がわかります。
※買取専門アルバリンク社の見積もり
>>査定を依頼する
山梨県で空き家の買取業者を選ぶポイント
不動産売却はこれまで地元の不動産業者に依頼するのが普通でしたが、買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。
買取専門の会社は、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりは買取の金額が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- 3億円まで最短で現金化可
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