【2026年】山梨県の空き家買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応可

山梨県にある空き家を買取で売却するなら、空き家を高値で買い取ってくれるところを選びましょう。

空き家が売れない時は、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家でも売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では山梨県の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。

山梨県の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

山梨県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。まずは地元の会社から順番にお知らせします。

株式会社ライフ・イノベーション

山梨不動産売却相談窓口は、甲府市で空き家、土地や遊休地などの仲介と買取を行っている不動産会社です。

空き家率が高い山梨県でも訳あり物件や相続・離婚などの事情に合わせて、共有名義など難易度の高い不動産の売却の相談にも応じています。

買取査定と共に、お困りの点を相談してみてください。

株式会社プライムホーム

プライムホームは、日本で最初の不動産チェーンであるLIXIL不動産ショップの加盟店です。　マンション・戸建・土地・収益用不動産の売買全般に対応、買取も行っています。

山梨県内には甲府昭和店と、駅前店の２つの支店があり、２６名のスタッフが日本全国のネットワークを活かした仲介販売はもちろん、買取も取り扱っています。

株式会社共同開発

株式会社共同開発は甲府市で不動産売買・賃貸の紹介をメイン業務として行っている不動産店です。

甲府市、甲斐市、笛吹市、中央市、昭和町、南アルプス市を中心に空き家の売却と買取を行っています。

通常の不動産の売買の他にも、任意売却にも対応しています。

有限会社プラザ開発

有限会社プラザ開発は、不動産の売買・仲介・賃貸・管理を主な業務としており、山梨県内全域を対象にサービスを提供、田んぼなどの農地や山林、市街化区域外にある物件も対応します。

通常の売却だけでなく、相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家や事故物件の売却など複雑な案件も取り扱いがあります。

※甲府市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社ミライエステート山梨

株式会社ミライエステート山梨は、山梨県全域を対象に、不動産の売買や仲介を行っており、田んぼや山林、市街化区域外の物件も対応しています。

取扱物件は、土地、新築・中古一戸建て、マンション、収益物件など多岐にわたり、事故物件の相談も可能です。

株式会社M'sエステート

株式会社M'sエステートは山梨市に拠点があり、山梨市と笛吹市で空き地・遊休地などの土地と不動産全般の買取に対応する地元の不動産店です。

ずっと売れない土地や相続した土地などもあらためて査定を依頼してみてください。相続の手続きや活用についても相談が可能です。

不動産一括査定のリビンマッチの登録店のため、M'sエステートと他の会社6社合わせて買取の査定が一度に依頼できます。

有限会社土地ネット・やまなし

有限会社土地ネット・やまなしは山梨県全域で底地の買取に対応する不動産会社です。

山梨県の土地探しをサポートする会社ですが、買取にも力を入れています。底地の買取についても問い合わせの上ご利用ください。

ハウスドゥ甲府昭和通り㈱ドミール

ハウスドゥ甲府昭和通りを運営する㈱ドミールでは、家の購入・売却・リフォームなどのサービスを提供しています。

店舗数No.1のハウスドゥでは空き家空き地はもとより、収益物件の買取の相談できますので、まずはハウスドゥに相談してみてください。

山梨県の中古戸建ての売却価格

山梨県の中古戸建ては、甲府市・甲斐市・中央市などで需要が集まりやすく、郊外や築古物件では価格が抑えられやすい傾向があります。

山梨県の買取価格の目安

買取の相場は仲介に比べると7割が相場とされています。ただし、築年の古い建物の場合は解体費が不要になることが多く、残置物の処分費用なども考慮に入れる必要があります。

市場の特徴と売却のポイント

山梨県は、首都圏のような強い価格上昇エリアではないものの、甲府市・甲斐市・中央市・昭和町などを中心に住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

山梨県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

山梨県の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　山梨県の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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