山口県で売れにくい空き家や売れそうもない不動産は、買取業者に空き家を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。
不要な空き家はできるだけ早く売却をすることで、より高い売却が達成できます。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、山口の空き家の買取と処分が依頼できるおすすめ業者をお知らせしていきます。
山口県の空き家の買取業者
山口県で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の会社とそのサービスです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
このうち、買取率がほぼ１００％で「必ず値付け」をしてくれるのは空き家と訳あり物件大手のワケガイです。
ワケガイは無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して査定を依頼できます。
相続物件が遠方にある倍はリモート対応で査定から売却終了まで自宅で進めることが可能でsう。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
博多支店があるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
フォームから家の所在地を送るだけ、電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
ワケガイ 買取評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１！ | ||||
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・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊 メール１２時間査定
| 空き家買取隊 | ||||
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・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 |
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| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の67000件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
ラクウル 相続の無料相談
| ラクウル | ||||
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・どこよりも高く買取 ・訳あり物件買取 ・少額物件も対応 ・相続の無料相談 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた空き家も必ず買取が実現します。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
- 事故物件・再建築不可物件・共有持分他訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
相続の窓口の一か所で、相続の手続きをすべて一度で終了することができます。
法律的な面での悩みや税金も含め、相続時の問題の段階から不動産の売却までをワンストップで解決しています。相談は何度でも、実際に依頼をするまですべて無料です。
>>相続の窓口 を見る
口コミ
「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」
「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
山口県の買取業者の三社比較
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続物件に強み 無料相談併設 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
山口県で空き家の買取をおこなっている不動産業者
山口県の地元で空き家や不動産の買取をおこなっている不動産会社をお知らせします。
山口市の買取業者
株式会社東武住販
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株式会社東武住販 |
| 山口県山口市中央3丁目2番5号 | |
| エリア：山口県・福岡県・佐賀県・大分県・広島県・熊本県 | |
| 買取の種類：戸建・土地・マンション他不動産全般 | |
| 公式サイト | |
山口県の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、株式会社東武住販。
山口店、防府店、周南店の３つの支店があり、山口県全域に対応。
こちらがおすすめの理由は、2014年5月にJASDAQ及びQ-Boardに上場した大きな不動産店であるというところで安心感があるところです。
リフォームを施した戸建住宅の中古不動産を販売する、リフォーム再販を行う自社買取のため、高額査定が期待できます。
下関市の買取業者
緑都開発株式会社
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緑都開発株式会社 |
| 山口県下関市一の宮町2丁目17-2 | |
| エリア：山口県全域 | |
| 買取の種類：戸建・土地・マンション他不動産全般 | |
| https://www.ryokuto.co.jp/ | |
緑都開発株式会社は山口県下関市に本社があり、県内には支店が複数ある大きな不動産会社です。
不動産取引全般に対応、空き家と不動産の仲介での売買の他、買取は買取保証サービスがあります。
岩国市の買取業者
株式会社T-est不動産
- 所在地：山口県岩国市麻里布町4丁目12番1号 中央ビル1F
対応エリア：岩国市および周辺地域
対応する不動産種類：中古戸建、土地、分譲マンション、収益物件
公式サイトURL：https://www.t-est.co.jp/
株式会社T-est不動産は、センチュリー21のネットワークを活用し、岩国市を中心に迅速な不動産買取を行っています。最短数時間での買取対応が可能で、相続物件や空き家、収益物件の売却にも強みを持っています。
地域密着のサービスと全国ネットワークを活かした販売活動が特徴です。
宇部市の買取業者
株式会社田村ビルズ
- 所在地：山口県宇部市大字中野開作210番地1
対応エリア：宇部市を中心に山口県全域
対応する不動産種類：空き家、戸建て、マンション、土地、収益物件、事故物件
公式サイトURL：https://tamura-builds.co.jp/
株式会社田村ビルズは、宇部市に本社を構え、空き家や土地はもちろん、相続物件や空き家、売却の難しい不動産買取にも対応しています。
雨漏りがひどい住宅・シロアリの被害がある住宅・使われていない田畑・空室の多いアパートなど捨てて対応。
仲介だけに頼らず、直接買取にも力を入れているため、早期売却を希望する方にも安心です。
周南市の買取業者
有限会社ダイヤモンドプランニング
- 所在地：山口県周南市楠木1丁目8-1
対応するエリア：周南市を中心とした山口県全域
対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、事故物件など
公式サイトURL：https://diamondplanning.jp/
有限会社ダイヤモンドプランニングは、周南市を中心に幅広い不動産の売却・買取に対応しています。
事故物件や訳あり物件の買取にも積極的で、スピーディーな査定と柔軟な対応が強みです。
土地や戸建て、マンションなど多様な不動産に対応し、地域密着型の丁寧なサポートを提供しています。
亡父市の買取業者
エミアス防府支店
- 所在地：〒747-0037 山口県防府市八王子2丁目3-6
対応エリア：防府市内を中心に、山口県内全域および福岡県の一部地域
対応する不動産種類：居住用：新築・中古一戸建て、マンション、土地 他事業用不動産
公式サイトURL：https://www.emi-us.net/company/houfu
エミアス防府支店は、防府市を中心に山口県内および福岡県の一部地域で、不動産の売買・賃貸・管理を幅広く手がけている不動産会社です。
空き家や中古住宅の買取にも対応し、リフォームやリノベーションを通じて資産価値の向上を図る提案が可能です。
また、女性スタッフによるきめ細やかな対応や、キッズスペースの設置など、相談しやすい環境づくりにも力を入れています。
山口県の空き家の買取業者一覧
山口県で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 特徴 |
| 平和不動産（株） | 山口県山口市中央１丁目４－５ 平和ビル |
買取対応 |
| 株式会社カチタス 山口店 | 山口県山口市平井６０１-１ ハイツ大蔵１０２ |
買取再販大手 |
| （株）ライトエステート | 山口県山口市平井６３６－１２ ライトステイツオフィス山大通り |
急ぎや売れない物件の買取 |
| 緑都開発株式会社山口店 | 山口県山口市平井706-1 共営ビル | 総合不動産業 |
| （株）アライブ | 山口県山口市平井６８８番地２ | 仲介売却や不動産買取 相続物件 空き家の処分など相談可能 |
| 京都住宅（株） | 山口県宇部市松山町２丁目５－１１ | 買取対応 |
| Homeway不動産 | 山口県宇部市恩田町二丁目17-1 | 地元密着、迅速かつ丁寧な対応 |
| カワグチ株式会社 | 山口県宇部市西小串五丁目5番8号 | 経験豊富なスタッフで迅速対応 |
| 株式会社田村ビルズ | 山口県宇部市東藤曲１丁目6-15 | ハウスドゥ加盟店 リースバック可 |
| 株式会社カチタス下関店 | 山口県下関市形山町１‐１８ | 不動産の買取 中古住宅・山林や田畑などの売却・買取・有料査定 |
| 岩崎総合不動産 | 山口県下関市川中豊町３丁目３－６ | 買取対応 |
| 株式会社東武住販下関本店 | 山口県下関市岬之町11-46 | 総合不動産業 |
| 株式会社東武住販 周南店 | 山口県周南市三番町３丁目8 | |
| 有限会社ダイヤモンドプランニング | 山口県周南市政所２丁目３ | 空き家・土地 分譲用地、アパート建設用地の買取 |
| ミニミニFC岩国店 有限会社森口不動産 | 山口県岩国市玖珂町798-3 | 初めての売却も安心サポート |
| 株式会社コーセイ | 山口県岩国市今津町四丁目12-20 | 地域密着型、買取可 |
| ハウスドゥ 岩国南 株式会社スクエア | 山口県岩国市南岩国町一丁目13-39 | 相続・住み替えに対応 |
| 株式会社カチタス 岩国店 | 山口県岩国市周東町下久原1116-6 | 不動産の売買、、売却査定、買取査定 |
| （株）シゲタ | 山口県岩国市昭和町３丁目3-20 | 買取対応 |
| 株式会社東武住販 防府店 | 山口県防府市駅南町7-37 | 即日買取と仲介の両方対応 |
| イエステーション防府店 アイテム株式会社 | 山口県防府市平和町8-21 | 不用品撤去サービスあり |
| 株式会社東武住販 防府店 | 山口県防府市駅南町7-37 | |
| 株式会社ジャスティス | 山口県熊毛郡田布施町大字下田布施866-32 | 訳あり物件 処分相談 |
| 有限会社東海不動産 | 山口県山陽小野田市日の出二丁目10-4 | 30年以上の実績、地元密着型 |
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おうちクラベルの評判と口コミ
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定