【2026年最新】和歌山県の空き家買取業者おすすめ12選！全国対応・即日査定可

和歌山県の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私はインターネットの査定を通じて売れなかった実家を買取で売却できました

この記事では和歌山県の空き家を高値で売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

和歌山県の空き家の現状・支援制度・相談窓口

和歌山県は、和歌山市の中心市街地や和歌山駅・和歌山市駅周辺など、交通利便性が高く生活施設が揃うエリアでは住宅需要が見込めるため、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。大阪方面への通勤圏に入る地域では、立地次第で動きやすいのも特徴です。

一方で、県内はエリアによって売れやすさの差が大きく、山間部（紀伊山地側）や過疎化が進みやすい地域、駅から遠い集落エリアは買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

物件側でも、築古で修繕負担が大きい戸建て、農地・山林が付随する相続物件、傾斜地・擁壁が絡む土地、接道条件が弱い（狭あい道路・私道・セットバックが必要）、境界未確定、残置物が多いといった条件が重なると、仲介では敬遠されやすくなります。

和歌山県の空き家率の推移

和歌山県の空き家率は約20.3%（2018年住宅・土地統計調査）となっており、全国で第2位という非常に高い水準です。

人口減少と高齢化の影響を強く受けており、特に紀南地方や山間部だけでなく、和歌山市などの都市部でも管理不全な空き家の増加が社会問題となっています。

和歌山県の空き家対策に関する自治体制度

「和歌山県空家等対策計画」を策定し、空き家の発生抑制から利活用まで県を挙げて推進しています。

移住希望者が空き家を改修して住む際の補助制度や、空き家を地域活動の拠点（サテライトオフィスやカフェなど）へ転用する際の支援が充実しているのが特徴です。

和歌山県の解体補助金・除却支援制度

老朽危険空家等除却支援事業：

和歌山市、田辺市、橋本市など多くの市町村で、倒壊の危険がある空き家の解体費用に対して補助金を交付しています。自治体により異なりますが、補助対象経費の1/2〜2/3（上限50万円〜80万円程度）を支援するケースが見られます。

和歌山県の空き家バンク・相談窓口

• わかやま空き家バンク：県内の市町村が保有する空き家情報を集約したサイトで、売却・賃貸物件を簡単に検索できます。
• 公式ページのリンク：わかやま空き家バンク 公式サイト
• 和歌山県県土整備部住宅局住宅政策課（073-441-3221）：空き家対策全般に関する県の窓口です。
• 公式ページのリンク：和歌山県：空き家対策について

※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。

和歌山県の空き家買取業者

和歌山県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。買取がおすすめな空き家は築古物件や、郊外で農地を含む相続物件、道路に問題がある再建築不可物件などの訳あり物件にはいる空き家です。

和歌山県の地価動向や地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる不動産会社として地元の不動産会社、そのあとで全国対応の空き家買取が専門の会社を順番にお知らせします。

辻本不動産株式会社

辻本不動産は和歌山市を拠点に、売却査定から即金買取までスピード対応する地元密着の会社です。古家・空き家や大きい土地、事業用地・リゾート用地まで幅広く取り扱い、現況のままでも相談可能。

マンション一棟・アパート一棟の買取にも対応し、早期の現金化を力強くサポートします。

ユニバーサル

ユニバーサルは和歌山県を中心に、不動産の買取専門店の不動産会社です。

通常の空き家や土地はもちろん、訳あり物件も買取、相続、離婚などの事情がある物件でも相談が可能。

他にも事故物件の買取、債務整理、任意売却にも対応しています。

阪和不動産販売株式会社

阪和不動産販売株式会社は、和歌山市拠点で空き家から大型の事業用まで、仲介だけでなく自社買取にも対応する総合不動産会社です。一棟アパート・一棟マンションの買取にも対応し、早期現金化のニーズにもスピーディーに対応。越境問題や相続・離婚、任意売却など複雑な事情でも、相談から査定まで丁寧にサポートします。

和歌山県の空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

ここからは大阪支店があり、和歌山県も対応する全国対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だとメリットをもとに選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、「どんな物件でも買取する」活用率の高さが他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

和歌山県の空き家買取業者【エリア別】

岩出市の買取

レンタルライフ株式会社

	レンタルライフ株式会社 和歌山県岩出市備前46-1
買取のエリア：和歌山市　岩出市　紀の川市　海南市
対応不動産：相続した物件・空き家・アパート・再建築不可など訳あり物件
公式サイト:https://www.apamanshop.com/shop/27006501/

岩出市の空き家の買取業者おすすめ５選！

橋本市の買取

株式会社タツミビルド

	株式会社タツミビルド 和歌山県橋本市高野口町伏原26番地の5
買取のエリア：橋本市・かつらぎ町
対応不動産：土地買取 中古一戸建て買取
公式サイト:https://tatsumibuild.co.jp/

タツミビルドは注文住宅の建設を行いながら、不動産売買も手掛ける会社で空き家の買取に対応しています。

住宅用地の買取も行っていますので、空き家付き土地についても相談してみましょう。

橋本市の空き家の買取業者おすすめ５選！

田辺市の買取

株式会社マルチョウ

田辺市の空き家の買取業者おすすめ５選！

海南市の買取

(株)スエタカ　海南店

海南市の空き家の買取業者おすすめ５選！

紀の川市の買取

タニガワ住宅株式会社

藍きのかわエステート株式会社

紀の川市の空き家の買取業者おすすめ５選！

和歌山県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

和歌山県で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　和歌山県の空き家を高く売るために

和歌山県で空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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