【2026年最新】京都府の空き家買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応

京都府で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

京都は中心部の需要が強い一方、エリアによって売れやすさに大きな差が出やすい地域です。

たとえば古い市街地で道路が狭い（狭あい道路・私道）、再建築条件が複雑な立地、間口が小さい・敷地が変形、町家など築古で修繕費が重い空き家は、一般の買主に敬遠されやすく仲介では売却が長期化しがちです。

こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、空き家の買取は現実的な方法になります。

そこでおすすめしたい京都府対応の買取業者としては、

結論から言えば京都の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では京都の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。

京都府の空き家売却相場と買取価格の目安

京都府内の空き家買取相場は、エリア（京都市・向日市・長岡京市・宇治市など南部の都市圏か、福知山市・舞鶴市・綾部市・宮津市・京丹後市・南丹市など北部・中部の郊外・山間部か）・築年数・土砂災害警戒区域や接道条件の有無などによって大きく変動します。

以下は近畿圏不動産流通機構や公的な地価データ等をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。表は横スクロールできます。

京都府は京都市周辺の南部都市圏と、北部・中部の郊外や山間部で価格相場が大きく異なります。

また土砂災害警戒区域内の物件や、再建築不可・接道難のある空き家などは通常の仲介では売れにくいケースも多いため、売りたい空き家に条件面の不安がある場合は、まず訳あり物件に対応した業者に無料査定を依頼するのがおすすめです。

京都府の空き家の買取業者

京都府の空き家の買取は全国対応の空き家の専門業者がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく、空き家を高値で買取しています。

特に、上記の業者は空き家の買取業者として知名度が高く、京都支店や大阪支店があり府内対応、問題がある空き家でも買取に対応するためどんな家でも査定が依頼できます。

それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。

アルバリンク京都支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンクは空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

京都市の空き家の買取業者

京都市の空き家の買取業者をお知らせします。

株式会社ホームライフ不動産京都店

	アーキホームライフ （株式会社ホームライフ不動産 京都店）
	京都府京都市伏見区竹田藁屋町139
	エリア：京都市、宇治市、向日市、長岡京市中心　京都全域
	https://www.home-life.tokyo/

アーキホームライフは、京都府に本社をおき、大阪、兵庫と関西全域にデザイン住宅を展開する会社で、不動産部門があります。

京都店は地域NO.1の物件情報量を誇る不動産売買の全般を扱う不動産店です。

仲介と買取の両方で価格査定が依頼できる他、任意売却相談にも対応しています。

※京都市だけを見る
京都市の空き家の買取業者おすすめ８選！

株式会社MyHomeDo

	株式会社MyHomeDo　ヤマダ不動産京都伏見店
	京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
	京都全域　全国対応
特徴	仲介及び買取
	https://www.mstyle-c.jp/

ヤマダ不動産はヤマダホームズ共に家電業界のNO.1のヤマダ電機が2017年7月に開始したグループ会社の不動産部門です。

株式会社MyHomeDoはヤマダ不動産京都伏見店を運営、家電住まいる館×web．com京都伏見店2階で気軽に立ち寄って利用ができます。

ヤマダ不動産は不動産の買取にも対応しており、知名度も高い会社ですので、空き家の査定を依頼してみてください。

京都市中央区の買取業者

株式会社大地

	株式会社 大地
	京都市中京区壬生森町68番地16
	エリア：京都府　大阪府
	再建築不可物件　共有持分　貸家・貸地　任意売却
公式サイト	https://fudousan-kaitori.jp/

株式会社 大地は、空き家や土地の他、底地・貸家・貸地、売れない再建築不可物件や道路に問題がある家や土地を買い取る、訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

共有名義の不動産である共有持分や任意売却も取り扱いがあり、最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。

売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。

京都市右京区の買取業者

株式会社星稜ハウジング

	株式会社星稜ハウジング
	京都府京都市右京区西京極北裏町11-5-1F
	エリア；京都市中心
	不動産売買全般　自社買取
公式サイト	https://www.seiryo-h.com/

星稜ハウジングはLIXIL不動産加盟店で、全国ネットワークを生かしてた不動産の売買と自社買取をおこなっています。

中古戸建はもちろん土地の買取にも強みがあり、大きな土地や、小さな土地、ガレージ、古家付き、改装用のマンションまで買取対象です。

京都市西京区の買取業者

ライフナビ株式会社

	ライフナビ株式会社
	京都府京都市西京区川島調子町16-8
	エリア：西京区中心　市内全域　向日市、八幡市、長岡京市、乙訓郡大山崎町
	農地など対応
公式サイト

ライフナビ株式会社は、まごころ第一主義を掲げる西京区に拠点を置く地元の不動産会社で、空き家の買取や活用方法も相談できます。

特殊なところでは農地の買取も行っており、土地の買取にも強みのある会社です。

京都市山科区の買取業者

株式会社K’ｓクリエーション

	株式会社K’ｓクリエーション
	京都府京都市山科区東野門口町34-10山口マンション301号
	エリア：山科区　伏見区、東山区、右京区
	買取対応
公式サイト	https://www.ks-creation-11.com/

株式会社K’ｓクリエーションは不動産業売買に手慣れた代表が23年に創業した、山科区の地元密着の不動産店です。

インターネットの集客をメインに相続物件や離婚での売却、任意売却、事故物件の売却にも対応しています。

京都市南区の買取業者

トラブル物件買取センター

	トラブル物件買取センター
	京都府京都市南区東九条室町1-10
	エリア：大阪・京都・兵庫・奈良・和歌山に支店あり　全国対応
	再建築不可　共有持分　借地権　底地　囲繞地・袋地　境界未確定　事故物件
公式サイト	https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ株式会社三条工務店が運営する買取サービスで、訳あり物件が専門のため、査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

亀岡市の空き家の買取業者

亀岡市の空き家の買取業者をお知らせします。

株式会社山信不動産

	株式会社山信不動産
	京都府亀岡市三宅町22番地7
	対応エリア：亀岡市と周辺エリア中心
	注文住宅　不動産緒売買　買取対応
公式サイト	https://yamashinfudousan.co.jp/

山信不動産は京都・亀岡で創業して50数年の地元密着の会社で、hitotokiの注文住宅の建設がメイン事業で、リフォームにも強みがある建築主体の会社です。

住宅、土地、不動産などの買取も対応しており無料査定の依頼ができます。

※亀岡市の記事
亀岡市の空き家の買取業者おすすめ５選！

宇治市の空き家の買取業者

宇治市の空き家の買取業者をお知らせします。

京阪住研

	センチュリー21京阪住研
	京都府宇治市木幡正中正中５６－３
	京都市・城陽市・大津市、宇治市
	不動産売買全般
公式サイト	https://www.keihanjyuken.co.jp/
地図	GoogleMapで見る

センチュリー21京阪住研は宇治市に店舗があり、京都市・城陽市・大津市に支店があり、京都・滋賀で幅広く営業を行っています。

離婚や相続などの問題がある物件も対応。再建築不可物件も販売中の物件に含まれているため、買取相談が可能です。

※宇治市の記事
宇治市の空き家の買取業者おすすめ５選！

長岡京市の空き家の買取業者

長岡京市の空き家の買取業者をお知らせします。

株式会社向日不動産販売

• 所在地：〒617-0828 京都府長岡京市馬場2-6-9
• 対応エリア：長岡京市、向日市、大山崎町、京都市西京区・伏見区・南区など
• 対応不動産種類：新築・中古戸建て、マンション、土地、店舗、ビル、倉庫、工場、事故物件など
• 公式サイトURL：https://www.e-mukou.com/

株式会社向日不動産販売は、京都府長岡京市を拠点に、地域密着型で不動産の売買・仲介・リフォームなど幅広いサービスを提供しています。

事故物件や再建築不可物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、スムーズな買取を実現しています。

京都府の戸建ての売却価格

京都府の不動産価格について、目安となる中古戸建て・土地の相場をまとめます。地価の数値は京都府公式サイトや地価公示データの集計情報を、実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。

売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

中古戸建ての売却価格

京都府の中古戸建ては、京都市内や利便性の高い住宅地では価格が出やすい一方、郊外や築古物件では相場が落ち着きやすい傾向があります。

土地の売却価格

京都府の土地価格は京都市内が高水準で、特に人気住宅地では坪単価が高くなりやすい一方、府北部や郊外では価格が落ち着く傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

京都府は、全国でも地価水準が高いエリアの一つで、特に京都市中心部や地下鉄・阪急・JR沿線の住宅地は需要が強く、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、府内でも郊外の築古戸建てや空き家は売却に時間がかかることがあるため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を重視する場合は買取も含めて比較するのがおすすめです。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　京都府の空き家を高く売るために

京都府で空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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京都府の空き家の買取業者【エリア別】

亀岡市　宇治市　京都市　長岡京市

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