高知エリアと高知県内で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
買取での売却が難しい場合は無料の譲渡や有料で不動産を手放す方法もあります。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取が依頼できるおすすめ業者をお知らせしていきます。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
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空き家買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
入力はこれだけで、買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力30秒!
目次
高知の空き家買取
空き家が売れないことは今や日本全国で社会問題化しています。
中でも高知県の空き家率は、平成30年の調査では18.9%。
ほぼ5軒に1軒が空き家の割合でたいへん高い上に、日本全国でワースト5位にランキングされている状況です。
空き家率が高い地域は所有するだけでコストがかかるというリスクがあるため、できるだけ早いうちに、業者買取の査定を受けて、空き家を早く手放すのがおすすめです。
まずは空き家の買取の価格がいくらになるのかを、12時間以内にメールで教えてくれるアルバリンク社の空き家買取の査定を依頼してみてください。
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・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・12時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知 |
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高知の空き家の買取業者の探し方
空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。
空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
Wakegai(ワケガイ)
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率100%
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
アルバリンク社の空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率92%
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に4つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 全国対応・遠方でも対応
一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ
アルバリンク会社概要
社名 | 株式会社アルバリンク |
---|---|
本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
他支店 | 福岡支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
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アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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訳あり物件買取プロ
同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。
空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。
訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件に対応しますので、まずはあきらめずに相談してみてください。
査定無料・全国対応
ワケガイ
ワービス名 | ワケガイ |
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買取率100%
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が100%というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用0円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
買取は現況のままでOK。
また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示しています。
メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
ラクウルの買取
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
相続物件の買取にもおすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい?
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
※フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
高知の地元の空き家買取をする不動産会社
高知の地元で不動産買取を依頼できる会社は以下の会社がおすすめです。
LIFULL HOME'Sに登録をしている高知の不動産会社は84店舗があります。
その中から不動産の買取に対応し、かつ「優良店」に指定されているのを取り出したのが下のお店です。
高知の不動産買取の会社一覧
- 株式会社カチタス 高知店
所在地 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階 - 株式会社大京穴吹不動産 高知店【電話受付:東京本社】
所在地 高知県高知市はりまや町1丁目5番5号 YMビル3F - 株式会社プラスホーム
所在地 高知県高知市河ノ瀬町34番地1 - ハウスドゥ 高知西 株式会社猪野晃三朗塗装店
所在地 高知県高知市朝倉横町20-35 - 中央開発株式会社
所在地 高知県高知市鷹匠町2丁目2-28 - ハウスドゥ 高知駅前 株式会社give
所在地 高知県高知市北本町3丁目4-9 - ハウスドゥ 高知葛島 株式会社猪野晃三朗塗装店
所在地 高知県高知市葛島1丁目10-75 高知ファミリープラザ - 有限会社パークホーム
所在地 高知県高知市城見町1番1号 - 有限会社四国住宅センター
所在地 高知県高知市高そね9番14号 - LIXIL不動産ショップ 株式会社ファーストエステート
所在地 高知県高知市北川添2-25 - 株式会社住まいるハウス高知
所在地 高知県高知市新本町2丁目5-38 - 株式会社SORAホーム
所在地 高知県高知市北本町3丁目6番11号 - 株式会社瀬戸グリーン不動産
所在地 高知県高知市瀬戸南町1丁目2番1号
上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。
なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、これらのうち一括査定に登録する不動産会社最大10社までの買取価格が比較できます。
お手持ちの空き家の条件に適応しない場合もありますが、複数の不動産会社でいちばん高く買取りをする会社が一目瞭然で選べることになるのが一括査定のメリットですので、一度は利用してみてください。
カチタスに査定依頼
- 株式会社カチタス 高知店
ライフルホームズなら、カチタスと合わせて10社の買取価格の比較が一度で依頼できますので、ぜひ比較の上、高額の買取につなげてください。
もしカチタスが一括査定で表示されない場合には、個別ページからも査定の依頼ができます。
査定無料・最大10社比較
※カチタスについて詳しくは
カチタスの評判と口コミ
ライフルホームズの一括査定については下に詳しくご紹介します。
高知県の空き家の一括査定
空き家の買取業者は一括査定で、最大6社~10社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。
査定はすべて無料、買取の場合は業者の提示した価格がそのまま受け取れる金額となりますので、比較は必須です。
※詳しくは
不動産の一括査定サイトとは 仕組みを解説
数字の大きい方に売却先を決めれば、それだけでより高い売却が達成できます。
買取の一括査定は下の2つが高知県を含め、全国対応です。
LIFULL HOME’S
・日本最大級の一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・仲介と買取・賃貸の同時査定
・6社比較の一括査定
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は登録する不動産会社の数が3907社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大10社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が3907社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.1評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
サービス名 | LIFULL HOME'S |
特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も3907社と最大 ・買取の査定もできる |
不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件(投資用)区分所有(投資用)倉庫・工場 |
運営元 | LIFULL(東証プライム) |
対応エリア | 全国 |
査定数 | 最大10社 |
加盟店 | 約3907社 |
利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
リビンマッチは知名度の高い不動産査定のサイトの中でも、買取と仲介の両方が査定できます。
全国対応で地方に強い一括査定です。
リビンマッチのサービス概要
運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
設立 | 2004年1月 |
事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
提携不動産会社 | 全国1,600社 |
利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチで買取業者を探す
リビンマッチの一括査定に申し込むと、その空家を買い取りたいとする不動産業者から連絡が来ます。
それぞれの業者が買い取り価格を提示しますので、希望する価格に合致する不動産会社を選ぶことができます。
リビンマッチの一括査定のメリット
リビンマッチの一括査定のメリットは、最大で6社の価格が比較できるため、それぞれの業者の提示する価格の比較ができて、一番高いところに売却ができるということです。
空き家の所在地や面積など主要な情報を入力するだけで、最大6社が見積もりを提示してくれます。
リビンマッチは空き家買取の査定はもちろんのこと、まだ仲介での売却を試したことがない、仲介と買取の両方の価格を知りたいという場合にもぜひご利用ください。
入力は45秒でOK
空き家の買取ができない時
空き家や土地の買取を万が一断られたり、買取が期待できない場所にある場合には、空き家を一般の人に譲る”譲渡”の方法で手放すこともできます。
空き家の譲渡で手放す
本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさんいます。
みんなの0円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は8割を超えています。
空き家・土地の掲載は無料
譲渡サイトみんなの0円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。
その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。
手続きが難しければサイトの有料サービスへの依頼も選ぶことができます。
空き家を譲渡で手放したいという場合は、まずは掲載を依頼してみてください。
高知県の空き家状況
- 高知県の空き家率・・・19.4%
- 全国ランキング・・5位
- 全国の空き家率・・・13.6%
高知県の空き家率は全国で5番目、全国平均が13.6%のところ、19.4%と大変高い数値となっています。
1位 | 山梨県 | 21.30% |
2位 | 高知県 | 20.30% |
3位 | 長野県 | 19.50% |
4位 | 徳島県 | 19.40% |
5位 | 高知県 | 18.90% |
空き家にかかる経費の最大のものは解体費150から200万円です。
解体が必要になる前に空き家を早く売却することが大切です。
高知県内の空き家率ランキング
順位 | 市町村名 | 空き家率 |
1位 | 室戸市 | 30.80% |
2位 | 土佐清水市 | 30.30% |
3位 | 安芸市 | 24.30% |
4位 | 宿毛市 | 19.80% |
5位 | 香美市 | 19.70% |
6位 | 須崎市 | 19.50% |
7位 | 四万十市 | 18.00% |
8位 | 土佐市 | 17.40% |
9位 | 香南市 | 16.30% |
10位 | 高知市 | 16.20% |
高知の不動産価格の調べ方
土地の価格を自分で調べる場合には、路線価、不動産評価額、不動産取引価格情報検索があります。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
過去の取引の不動産と価格が地図上で調べられるおもしろいものです。
※詳しい使い方は下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方
評価額は実際に売買されている価格とは差があることもありますので、個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもありますので、個別の物件についてはやはり査定を依頼しましょう。
空き家買取の流れ
空き家の買取の流れを大まかに言うと
査定⇒買取金額の伝達⇒成約⇒売却
買取の期間は、アルバリンク社の空き家買取訳アリ物件買取プロ によると、売却と代金受け渡しはでは1週間で終了します。
売却行程 | 期間 |
机上査定 | 12時間内に結果通知 |
訪問査定(売主の希望) | 数日内 |
成約 | 現地調査後 |
売却・代金支払い | 1週間 |
引き渡し | 売主の希望時期 |
空き家を仲介で売却するのに比べて、買取の場合は成約までのストレスが全くありません。
いつ売れるか売れないかわからないで待ち続けるというのは大きなストレスですが、買取なら心配なく売却ができます。
アルバリンクの訳アリ物件買取プロの買取ならメールで買取の返答が12時間となっており、次の日までに買取の価格がわかります。
※買取専門アルバリンクに
>>メールの査定を依頼する
高知県で空き家の買取業者を選ぶポイント
不動産売却はこれまで地元の不動産業者に依頼するのが普通でしたが、買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。
買取専門の会社は、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりは買取の金額が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- 3億円まで最短で現金化可
- 100%買取 経費負担なし
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