不動産買取カウンターは不動産一括査定で、不動産の売却と買取に利用できるマッチングサービスです。
不動産が売れなかった場合不動産買取に利用できる他、買取の価格が数社を一度に比較できるというメリットがあります。
他にも事故物件や訳あり物件でも査定が依頼できるなど、これまではなかった新しいタイプの不動産売却・買取の錆巣と言えます。
不動産の買取に利用できる不動産買取カウンターのサービス内容、口コミや評判についてもお知らせします。
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不動産買取カウンターとは
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| サイト名 | 不動産買取カウンター |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社PINTCULL（ピントクル） |
不動産買取カウンターは不動産の売却と買取に利用できる不動産売却のマッチングサービスです。
不動産買取カウンターが家やマンションなどの不動産を売りたい方の代理人となり、 数多くの不動産業者の中から最も好条件で売却、買取る業者を探すという仕組みです。
不動産の条件というのは様々なので、家と土地、土地のみ、マンションのみ、訳あり物件などのそれぞれが得意な不動産会社がいます。
不動産買取カウンターを利用すれば適切な不動産会社を自分で探さなくても一度で紹介をしてもらえる仕組みです。
不動産買取カウンターがおすすめの方
不動産買取カウンターは、不動産を早く売りたい、確実に現金化したい、手間をかけずに売却したい方におすすめです。
詳しくは下のようなケースが当てはまるともいます。
こんな方におすすめ
- 売却活動しているがなかなか売れない
- 急な資金が必要になったので早く不動産を現金化したい
- 相続した不動産を売却したい
- 不動産を早く売りたい
- 残置物を残したまま処分したい
- 誰にも知られずに売却したい
- 住宅ローンを滞納しているので早く現金化したい
不動産買取カウンターの特徴
不動産買取カウンターの特徴とメリットをあげていきます。
- 売却と買取両方で利用できる
- 仲介と同じくらい高く買取
- 売買価格×3%＋6万円の手数料(価格が４００万円以上の場合）
- 残置物の撤去費用や建物の解体費用が０円
売却と買取両方で利用できる
不動産買取カウンターは不動産買取保証付きで、買取だけでなく、売却にも対応が可能です。
一定期間売却に出して売れなかった場合は買取で売却することができます。
仲介と同じくらい高く買取
不動産買取カウンターは、買取カウンターが買取をするのでなく、不動産会社を仲介するところです。
そのため不動産会社に買取を仲介するという仕組みなので、仲介なら相場通りの高値で売れます。
また、買取であっても一般仲介並みに高く売れる というのが買取カウンターの最大の特徴でありメリットです。
ちなみに、買取の場合の相場は７割というのが通常ですが、それが仲介ので売却額と同じかそれと同程度で売却ができるというのでから、価格が高いなら一度は試してみたいところです。
買取であっても一般仲介並みに高く売ることにフォーカスしたサービス
手数料がかかる
ただし、買取カウンターの場合、仲介手数料がかかるというのが特徴です。
その場合の計算式は
売買価格×3%＋6万円の手数料
もし４００万円で売買できる不動産であれば、１２万円+６万円で、１８万円の手数料がかかることとなります。
通常不動産買取の場合は、手数料はかからないとする不動産会社が大半ですので、この点はちょっとどうかなと思われる方もおられると思います。
費用負担０円
Photo by Nolan Issac on Unsplash
不動産買取カウンターの場合は、残置物の撤去費用や建物の解体費用などはすべて不動産業者が負担するという仕組みが確立しています。
残置物の撤去費用の負担なし
残置物の撤去費用は、量にもよりますが、家具や家財、家電を含めると最低でも数十万円～最大で１００万円単位になることもあります。
解体費の負担なし
さらに家や建物解体費はというと、一戸建ての場合で平均１７０万円というのが通常の費用です。
なので、解体が必要な家やゴミ屋敷などの場合は、手数料をとられてもたいへんお得になるともいえます。
対応エリアは全国
買取の対応エリアは、全国の不動産が対象です。
せっかく買取を依頼しようと思ってもエリアが該当しなかったということはありません。
不動産買取カウンターの利用の流れ
不動産買取カウンター利用の流れは以下のようになります。
- 買取を依頼した物件の情報を入力
- 電話やメールでのヒアリング
- 不動産の一括査定
- 査定結果を報告
- 契約前交渉
- 売買契約
- 売却終了
これまでなら、複数の不動産会社の価格を比較したい場合にはABC全部の不動産会社への連絡や交渉を一人で全部行わなくてはなりませんでした。
しかし、買取カウンターなら、一つの窓口で不動産会社への査定依頼はもちろんのこと、価格の比較も一度で済み、価格の交渉や売買契約もすべて窓口を通して代わりに行ってもらえます。
もし、査定をしてくれた不動産会社の価格や対応を見て、その不動産会社を断りたいという場合も、直接連絡の必要はありません。
買取カウンターに断りの連絡をすればいいだけです。
不動産買取カウンター良い口コミと悪い口コミ
不動産買取カウンターの口コミについては、まだできたばかりのサービスなので、見つけることができませんでした。
これから利用者が増えると、良い口コミ、または悪い口コミが聴けるようになると思います。
不動産買取カウンターのサービス概要
| サイト名 | 不動産買取カウンター |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社PINTCULL（ピントクル） |
| 設立 | 2017年6月27日 |
| 住所 | 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10?6 |
| TEL | 050-6865-3388 |
| URL | https://kaitori.pintcull.jp |
不動産買取カウンターの運営元は、株式会社PINTCULL（ピントクル）。
会社は 兵庫県神戸市中央区にある、インターネットメディアの企画・開発会社です。
不動産買取カウンターのメリット・デメリット
不動産買取カウンターのメリット・デメリットをまとめます。
不動産買取カウンターのメリット
不動産買取カウンターで行う売却方法は基本的には買取で、買取り保証付き売却の形で売却も同時に利用できます。
買取カウンターに査定依頼をすると、条件に合致する会社すべてに査定が依頼され、１週間で査定結果が出ます。
最大のメリットは、不動産買取でも一般仲介並み、高く売ることにフォーカスしたサービスですので、高値買取を狙うことが可能だという点です。
また、残置物の費用、解体費用が０円です。
現金化までは売却が決まってからほぼ１週間で売却代金が受け取れる仕組みです。
不動産買取カウンターのデメリット
売却代金の３％+６万円の仲介手数料が必要です。
逆に言うと、買取カウンターに仲介手数料を支払っても売却代金の利益が上回る場合にもっともおすすめです。
それには、実際の買取価格が高いということの確認ができることが前提となるかもしれません。
不動産買取カウンターのQ&A
一問一答形式で、買取カウンターの疑問と回答をまとめます。
不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか？
不動産買取でも一般仲介並み、高く売ることにフォーカスしたサービスですので、高値買取を狙うことが可能です。
経験豊富な営業マンと共に『プロ目線の不動産会社選び』を体感いただくことができます。
仲介と併用することは可能ですか？
もちろん可能です。
不動産買取カウンターでは買取保証付き不動産売却のプランをご用意しております。
一定期間仲介で売却活動を行い、それでもご売却ができない場合、あらかじめ定めた金額で買取売却をすることができます。
尚、仲介でのご売却の場合、別途正規仲介手数料が必要となります。（仲介業務は弊社提携会社及びグループ会社に限ります）
一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか？
買取業者とのつながりの数が圧倒的に違います。
不動産買取カウンターは不動産買取業を行う不動産会社様と多くのつながりを持っていますので、高値買取を狙うことができます。
査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか？
査定価格をご提示いただく買取業者様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
連絡窓口は『不動産買取カウンター』と提携する仲介会社1社のみです。
一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。
どんな会社に査定依頼できますか？
地域密着の不動産会社から、大手不動産会社、マンションデベロッパー等、さまざまなジャンルの不動産会社に依頼いたします。
査定してもらった価格で必ず売れますか？
最終お打ち合わせののち、ご成約価格が決まりますが、特別な事情がない限り、査定価格との差異はほぼございません。
買取の場合安くなりますか？
いいえ、そんなことはありません。
不動産買取カウンターでは、さまざまな種類の不動産を取り扱う不動産会社の集合体ですので、仲介販売と比較頂いてもご希望に近い金額を算出することができます。
また、弊社サービスは売主様の仲介手数料が完全無料ですので、お手元に多くの資金を残すことが可能です。
誰にも知られずに売却することができますか？
もちろん可能です。
販売活動をすることなく売却するプランがございますので、近隣住人に知られることなくご売却することが可能です。
不動産買取カウンターの査定は無料で利用できます。
▼不動産買取の業者一覧▼
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| ■ラクウル | |
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