可児市の空き家買取業者おすすめ7選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

相続した可児市の空き家をどうしたらいいかお困りではありませんか。

ボロボロの古い家なので売れるか心配だったり、空き家を買取で高く売れるのか、怪しい業者に騙されたくないなど空き家の売却には悩みがつきものです。

なかなか売れない空き家や売却するには不安な家であっても、不動産会社に買い取ってもらう買取での売却ならクレームの心配なく、最短で現金化することができます。

条件が悪い場合物件でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私の実家は持分なし私道、欠陥住宅、家屋未登記の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では、空き家売却の不安がなくなり、スムーズな現金化を達成するために、可児市で空き家を確実に買い取ってもらう方法と、安心して任せられるおすすめ業者を厳選してご紹介します。

▼買取業者おすすめNo.1▼

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。

大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

可児市の空き家売却の課題

空き家の売却は通常の不動産売却とは異なり、いくつか特有の課題があります。例えば、家の中に残された不要な家具や家電の処分、長年放置された建物の老朽化による補修費用、さらには相続した場合の税金負担です。

これらの問題は売却を先延ばしにするとさらに負担が増えるため、早めの対策が重要です。

残置物の撤去

相続をした空き家には家具・家電・日用品など、の残置物が多く残されています。これを個人で処分する場合、処理費用や運搬の手間が大きく、場合によっては産業廃棄物扱いとなることもあります。

空き家買取業者を利用すると、残置物の撤去を含めた買取に対応してくれる場合が多く、手間をかけずに売却できます。

老朽化した空き家の売却の難しさ

築年数が経過した空き家は、建物の老朽化が進んでいることがほとんどです。屋根や外壁の劣化、雨漏りやシロアリ被害など、補修が必要な場合、仲介での売却だと売却価格が下がることや、買い手が見つかりにくいことがあります。

市街地などの利便性の良い一部の場所を除いては、空き家を売りに出したものの数年たっても売れないという悩みはよく聞くところです。

空き家買取が専門の買取業者は、老朽化していても現状のまま買取に対応しているケースが多く、修繕不要で即現金化できる点が大きなメリットです。

相続した空き家と税金の問題

相続した空き家を売却せずに放置すると、固定資産税や相続税の負担が発生する場合があります。また、老朽化や管理不十分で「特定空き家」に指定されると、空き家の特別措置法により税金が最大6倍に跳ね上がることもあります。

早めに空き家買取業者に相談して売却すれば、税金負担の増加や法的リスクを回避しつつ、スムーズに資金化することが可能です。

空き家買取業者を利用するメリットをまとめると

• 残置物の処分や建物補修の必要なし、費用0円でで売却できる
• 老朽化した空き家でも現状のまま買取可能
• 売却手続きや税金に関する相談もまとめて対応
• 短期間で現金化できるため住み替えや相続対策に有効

これらのスムーズな売却を実現する空き家の買取業者を見ていきましょう。

可児市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・他社より高額買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式

空き家や不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではなく、買取に対応するところを探すことから始まります。

可児市の空き家の売却なら、名古屋支店のある全国対応の規模の大きな買取業者が価格を高く買取するためおすすめです。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家買取隊　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

マルイ不動産可児支店

マルイ不動産可児支店では、地域密着型の強みを活かし、迅速かつ丁寧な不動産買取を実施しています。空き家や相続物件、収益物件などにも対応し、査定から契約までスムーズに対応可能です。売却理由に応じた柔軟な提案が可能で、安心して相談できる体制が整っています。

マルイ不動産可児支店
所在地：岐阜県可児市広見5丁目91番地

対応するエリア：可児市、多治見市、美濃加茂市、御嵩町など岐阜県中濃エリア

対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、事業用不動産など

公式サイトURL：https://www.marufudousan.jp/

M's Home（エムズホーム）

• 所在地：岐阜県可児市土田5371-3
• 対応エリア：可児市、美濃加茂市、多治見市、御嵩町、犬山市など岐阜県中濃・東濃エリアおよび愛知県の一部
• 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、農地、山林、市街化調整区域の物件、空き家、収益物件など
• 公式サイトURL：https://ms-h.net/

M's Homeは、地元出身の代表が自ら現場対応を行う地域密着型の不動産会社です。

農地や山林、市街化調整区域など他社で敬遠されがちな物件も積極的に取り扱い、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

相続や離婚、空き家の売却など専門性の高い案件にも士業と連携し、安心して相談できる体制が整っています。

株式会社土地の果実

• 所在地：岐阜県可児市川合201番地3
• 対応エリア：可児市、美濃加茂市、各務原市、加茂郡坂祝町、可児郡御嵩町、関市、愛知県（名古屋市、一宮市、江南市）など
• 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、農地、山林、市街化調整区域の物件、空き家、収益物件、賃貸物件など
• 公式サイトURL：https://www.tochinokajitsu.jp/

株式会社土地の果実は、地域密着型の不動産会社で、代表自らが現場対応を行い、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。

農地や山林、市街化調整区域など、他社で敬遠されがちな物件も積極的に取り扱い、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

エイチ・アイ不動産

• 所在地：岐阜県可児市広見5丁目86 アントレG可児305
• 対応エリア：可児市および周辺地域
• 対応する不動産種類：土地、一戸建て、空き家、収益物件など
• 公式サイトURL：https://hi-fudousan.com/

エイチ・アイ不動産は、可児市を拠点に地域密着型の不動産買取サービスを提供しています。

不要な土地や一戸建て、空き家などを現状のまま買い取り、迅速かつ柔軟な対応が特徴です。地元の事情に精通したスタッフが、売主のニーズに合わせた最適な提案を行い、安心して取引を進めることができます。

可児市の空き家買取業者の比較表

可児市の上記の買取業者を含む買取対応の会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください※横スクロールできます。

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。 なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S動産売却一括査定

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

まとめ　可児市の空き家を高く売るために

不動産の買取を依頼する場合は、全国対応の規模の大きい専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るために査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定となることが確実にわかります。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

岐阜県の空き家の買取業者【エリア別】

岐阜の空き家の買取業者　大垣市の空き家の買取業者　多治見市の空き家の買取業者

全国の空き家の買取業者【都道府県別】