URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判【再建築不可物件・調整区域対応】

URUHOME（ウルホーム）は横浜に本社があるドリームプランニングが運営する全国の売れない不動産を買い取りサービスです。

再建築不可物件や、底地などは相続後に売却をしようと思っても、近くの不動産店で断られてしまい悩みの種になることが少なくありませんが、URUHOMEなら売却が可能です。

また、市街化調整区域や、山林、地目変更の必要な農地を含めた幅広い買取も行っているのが特徴です。

この記事では、URUHOME（ウルホーム）の不動産買取の内容と口コミ、評判をお知らせします。

※他の訳あり物件買取は
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URUHOME（ウルホーム）の不動産買取

URUHOMEは「どんな不動産でも再生する」をモットーに、問題のある不動産の買取を行っています。

２００５年創業から不動産売買に携わっているため、再建築不可物件はもとより、市街化調整区域や農地、山林、私道そのものや階段など、他の買取業者でも取り扱えないような物件でも買取りの対象となっています。

URUHOME（ウルホーム）で取り扱う不動産種類

URUHOME（ウルホーム）で買い取ってくれる不動産、相談の可能な不動産は、あらゆる種類の訳あり物件です。

上記以外の不動産であっても　もちろん査定が可能です。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は、主に道路の間口が２ｍ以下の物件や道路がない土地とその建物を指しますが、URUHOME（ウルホーム）は再建築不可物件の買取が得意です。

特に再建築不可物件の借地、完全袋地の再建築不可物件、再建築不可の底地など、他社では扱わないような非常に難易度が高い再建築不可物件の買取を行っています。

市街化調整区域・農地・山林の買取

他の訳あり物件の買取業者でも難しいのが、市街化調整区域、農地、山林（原野商法の土地は除く）などの不動産です。

査定も買取も難しいとされている種類の不動産物件ですが、URUHOMEなら、速やかな査定が可能です。

私道・階段などの買取

URUHOMEで上げている「私道」というのは私道付き物件及び、私道となっている道路のことです。

同じように、土地が階段や通路になっている場合でも買取が可能です。

これらの文字通り”ニッチな不動産”は他の不動産会社ではまず買取対象にならないところですので、URUHOMEならではの特徴と言えます。

URUHOME（ウルホーム）の買取エリアは全国

URUHOME（ウルホーム）の買取は全国対応です。

以下の地域はよりスピーディーな対応が期待できるため、よりおすすめなエリアです。

出張料無料！

いずれの地域も出張料無料でスピード買取が可能ですので、公式ページのメールフォームより査定を依頼してみてください。

遠方であってもまったく問題はありません。また、査定は売主の立ち合いなしでも行えます。

URUHOME（ウルホーム）の買取のメリット

URUHOMEの買取が安心な理由は、下の3つです。

自社買取が強み

一般的な不動産屋と違い、リフォームは職人に分離発注、販売も自社で集客しているので、余計な中間コストがかからずに高値で買い取れます。

また、販売まで一貫しているため、どこをどのように直せば売却しやすいかなど、投資家のニーズを理解しているため、コストのかからないリフォームが可能です。

買取の実績が多数

創業より約２０００件の不動産売買実績があり、安心して取引が出来ます。

空き家はもちろん、再建築不可物件を含む訳あり物件だけでなく、底地や調整区域などの取引にも精通しており、複数のマイナス要因があっても買取が可能です。

再建築不可物件の買取はほぼ１００％

普通の再建築不可物件については、再建築不可物件の底地・借地・連棟式建物・傾斜地や、市街地調整区域の物件など、あらゆる物件の買取再生ノウハウがあります。

1都３県であれば、ほとんどどんな物件でも買取れる、買取率１００％ということで業界新聞で紹介もされています。

不動産は安心の現金買取

創業より約２０００件の売買実績があるため、担保評価が低く融資が受けられない再建築不可物件や訳あり物件も現金で買取可能です。

査定から最短２日での買取実績があり、急に現金が必要になったなどの事情にも対応できます。

URUHOME運営会社概要

※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ

URUHOMEの口コミ

URUHOMEを利用して再建築不可物件の売却を行った方の口コミを公式ページよりご紹介します。

住宅として利用していた自宅を、娘も子供が生まれたため娘に家を譲りました。家が老朽化して娘が引っ越し、売却しようと思ったところ、接道要件を満たしておらず再建築不可の上に、私道の通行掘削の承諾もなく、売却が難しいという事が分かりました。
インターネットで買取業者を探したところ、どんな物件でも買い取るという『URUHOME』を運営するドリームプランニングさんを見つけ、連絡しました。
直ぐに連絡を頂き、親身になって相談にのってくれ、納得のゆく査定価格だった為、ドリームプランニングさんに買い取って頂く事に決めました。―再建築不可物件の売却　横浜市西区M様

・・・

相続した再建築不可の土地を売却しようとしたのですが、中々売却できず困っていたところ、インターネットからURUHOMEを見つけました。何社か査定をしてもらったのですが、一番丁寧に相談に乗って頂いたので、お願いする事にしました。 URUHOMEを運営している株式会社ドリームプランニングさんは難しい不動産案件が得意らしく、非常におススメです。―再建築不可物件の売却　横浜市南区T様

URUHOMEの評判

URUHOMEの調査では「お客様満足度」は、95％と表示されています。

その他の対外的な評判では、URUHOMEは、動画配信、SNSウチカツでの情報提供、そして、空き家対策のための地域との連携を積極的に行っており、評価の高いサービスとなっています。

不動産売却の解説

URUHOMEでは、再建築不可物件などの再生事例を公開。再建築不可物件を再建築可能にする方法など、不動産売買に関する有料級のノウハウもイラスト付きで無料で公開しており、一般の視聴者にもわかりやすいと評判です。

大手メディア・業界紙への掲載歴多数

売却が難しい不動産の再生に特化しており、産経新聞、東京新聞などの大手メディア、週刊ビル経営、全国賃貸住宅新聞他「地主と家主」などの専門誌にも度々取材されています。

行政との提携

また、群馬県伊勢崎市と空き家バンク周知について協定を結んだこともメディアで大きく取り上げられました。

運営会社のドリームプランニングは、不動産の売買だけでなく、空き家問題と社会課題の解決に強い問題意識を持っている企業として知られています。

不動産SNS「ウチカツ」の開始

不動産屋が創った不動産SNS「ウチカツ」が 『ウチカツタイムズ』不動産情報の提供を開始 ～空き家問題解決する為の情報サイト～
不動産業を営む㈱ドリームプランニング（所在地：横浜市中区、代表取締役　髙橋樹人、以下ドリームプランニング）は2022年5月にリリースした「不動産SNSウチカツ」に付随する不動産情報サイト「ウチカツタイムズ」を2022年8月2日からサービスの提供を開始します。―毎日新聞のプレスリリースより

ウチカツ公式ページへはこちらから。
https://ucikatu.com

URUHOMEへの査定の申し込み方

URUHOMEに査定を依頼する時は、インターネットの公式ページから、メール・LINE・電話のいずれもが利用できます。

このうちフォームに記入するだけのメールの査定依頼がおすすめですのでその方法をご説明します。

公式ページのいちばん右のメニューcontact、またはページ下部のフロート部分から、「たった１分！メール査定」を選択します。

名前・電話・メールアドレスをまず入力します。

あとは物件の情報をわかる内容で選択していくだけです。

建物や土地の面積などは住所がわかれば調査ができるため、おおよそで大丈夫です。

また、一番下に写真などのファイルを添付できるようになっていますが、こちらも必須ではないので任意で追加してください。

メール受け付けは２４時間対応。査定後最短２日で現金化が可能です。

URUHOMEの買取まとめ

空き家の解消はもちろんのこと、全国のあらゆる売れないニッチな不動産を精力的に買取するドリームプランニングのURUHOME。

売れにくい不動産でお困りの方はぜひ一度ご相談ください。

▼訳あり物件買取の業者一覧▼

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