【2026年最新】富山県の空き家買取業者おすすめ7選！リモート対応可・即日査定

富山県で「親から相続した古い家をどうしたらいいか」「空き家となった実家や別荘を売りたい」「家が老朽化している」などは多くの方が困るところです。

富山県は、北陸新幹線の停車駅がある富山市・高岡市などを中心に、市街地では交通・生活利便性が比較的高く、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外の駅遠エリア（車前提）や、中山間地域、過疎化が進む集落では買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

物件側でも、富山県に多い積雪・凍結による劣化（屋根・外壁・給排水）が進んだ築古戸建て、除雪負担が重い立地、農地・山林が付随する相続物件、境界未確定・私道絡み、残置物ありなどの条件が重なると、仲介では価格調整や時間が必要になるケースが増えます。

仲介では売却が難しい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家も売却できます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では業者目線ではなく売主目線で、富山県の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしています。

富山県の空き家買取業者

富山県で空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取しますが、地元で名前を知っている不動産会社なら、対面で依頼することもできます。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。比較の上お好みの会社を選んでください。

アルバリンク富山支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

富山支店が富山県全域と、北陸・中部地域対応です。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンクは空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

株式会社エーピーエス

• 会社名：株式会社エーピーエス
• 所在地：富山県富山市新根塚町3丁目１番１号
• エリア：富山全域
• 取扱い種類：空き家・土地・マンション　築古対応
• 特徴：中古住宅の買取再販がメイン　老朽化した物件や、相続による財産の分配
• 公式サイト：https://www.aps-life.jp/

TUMUGU不動産株式会社

• 会社名：TUMUGU不動産株式会社
• 所在地：富山県富山市南田町2丁目6番23号 Lian 103号室
• エリア：富山市　周辺エリア中心
• 取扱い種類：戸建・土地・マンション　アパート対応
• 特徴：買取　買取保証付き仲介も選択可能
• 公式サイト：https://tumugufudousan.co.jp/

※富山市の他の買取業者は
富山市の空き家の買取業者おすすめ５選！

高岡市の空き家買取業者

高岡市の買取業者です。

木村産業株式会社 とちたて不動産

• 所在地：富山県高岡市芳野178 FISTA芳野2F
• 対応エリア：高岡市、砺波市、南砺市、小矢部市、氷見市、射水市
• 対応不動産種類：土地、戸建て、中古住宅、空き家、賃貸物件
• 特徴：オンライン相談や出張対応も可能
• 公式サイト：https://tochitate.net/

※富山市の他の買取業者は
高岡市の空き家の買取業者おすすめ５選！

射水市の空き家買取業者

射水市の買取業者です。

サクドウプラン株式会社

• 所在地：富山県射水市善光寺26-5
• 対応エリア：射水市、射水市中曽根地区
• 対応不動産種類：土地、建物、空き家、農地、賃貸物件
  特徴：農地転用　リフォーム・解体や相続相談まで幅広く対応　
• 公式サイトURL：sakudouplan.com

※射水他の買取業者は
射水市の空き家の買取業者おすすめ５選！

富山県の空き家の売却価格

富山県の空き家と不動産価格について目安となる公示地価や、中古戸建て・土地の売却価格の相場をまとめます。

また、実際の買取価格は、こうした市場価格をもとにしながら、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、需要の有無などによって変わります。個別の不動産については、買取業者に実際に査定を依頼して確認してください。

中古戸建ての売却価格

富山県の中古戸建ては、富山市では比較的価格が出やすい一方、郊外や築古物件では相場が抑えられやすい傾向があります。（参考：SUUMO・LIFULL HOME'S他）

土地の売却価格

富山県の土地価格は富山市が高めで、高岡市が続き、郊外や人口規模の小さい地域では価格が落ち着きやすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

富山県は、首都圏のような強い価格上昇エリアではないものの、富山市を中心に一定の住宅需要があり、主要都市の駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取も含めて比較するのがおすすめです。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　富山県の空き家を高く売るために

富山県の空き家の売却に利用できる買取専門の会社は、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりは価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼するほど、空き家の高値での買取が簡単に達成できます。

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富山県の空き家の買取業者【エリア別】

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全国の空き家の買取業者【都道府県別】