株式会社ネクスウィルは、問題がある不動産の買取のサイト、ワケガイを運営、空き家や再建築不可物件など売れない不動産の他、共有持分や事故物件などの「訳あり物件」を買取する専門業者として、高い評判を持っています。
ワケガイは特に、複雑な権利関係を抱えた共有名義の物件の買取に強みがあり、ユーザーの口コミからも、迅速な対応や親切なサポートが評価されています。
この記事では運営会社のネクスウィルの不動産買取のレビューや口臣、ネクスウィルが行っているワケガイ以外のサービスや事業内容の評判についてをお知らせします。
株式会社ネクスウィルのレビュー
https://www.nexwill.co.jp/
株式会社ネクスウィルは、「訳あり不動産」の買取や売却を行っている不動産会社として知られています。
訳あり物件とは共有持分、事故物件、再建築不可物件、空き家など、通常の不動産取引が難しい物件ですが、株式会社ネクスウィルはこれらの物件の買取を行っています。
ネクスウェルの運営するサービス
不動産関連の３つの事業を主に運営しています。
- ワケガイ
- 空き家のURI・KAI
- FIREを達成するための不動産投資
ワケガイは空き家と訳あり物件の買取サービスで、URIKAIは、空き家と不動産の譲渡のマッチングサイト。
もう一つが不動産投資関連のサービスやセミナーの開催です。
主に不動産買取サービスワケガイのレビューを中心に、Googleのレビューから見ていきます。
※ワケガイについての関連記事
ワケガイ（Wakegai）の口コミと評判【おすすめの空き家・訳あり物件買取】
ワケガイのレビュー
最初はワケガイのレビューからです。
買取価格が高いレビュー
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していました。ありがとうございました。(出典：株式会社ネクスウィルのGoogleレビューより）
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実家が空き家になり、荷物を片付けるだけでも業者さんに頼まないといけないだろうし、売るとなれば畳変えたり綺麗にしないといけないだろうしお金もないしどうしようと途方にくれていたところ、どんな家でも買い取りしてくださるという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もり出していただきました。なんとワケガイさんはもう一社の4倍で買取してくださりました。片付けも面倒な登記も全てやってくださったので本当助かりました。2ヶ月待たずに完了でした。ありがとうございました。(出典：株式会社ネクスウィルのGoogleレビューより）
実家を即日査定
相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。 困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。(出典：株式会社ネクスウィルのGoogleレビューより）
空き家の買取での売却
築年数約60年の実家を売却しようと不動産や空き家バンクに登録しておりましたが、なかなか売れませんでした。そこで空き家買取業者を検索し３社ほどメールを送りましたが、買取をして頂けたのが(株)ネクスウィルさまでした。築年数が古いため、金額はあまり期待していなかったのですが、私の納得のいく金額で契約をして頂けました。(出典：Googleレビューより）
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空家になって数年、このまま固定資産税を払い続けるのもとおもっておりましたところ、不動産業者さまの紹介でネクスウィルさまに持ち分の買い取りをしていただきました。色々と親切に教えていただき感謝いたしております。ありがとうございました。不動産の売却など経験のないことでしたので本当に助かりました。(出典：Googleレビューより）
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空き家の処分にこまり、「どんな物件でも田舎でも買い取りします」と広告にうたっている業者7社ぐらいにメールしました。 一番最初に連絡頂いたのはネクスウィルでしたし、他社は連絡も遅いわりには、そちらの物件は対応していないと言われました。今回担当して頂いた梶田さんには大変お世話になり、感謝しかありません。
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実家から離れて暮らしているため、正直、最初は所有権移転登記まで漕ぎ着けられるのか不安でしたが、担当の方に、非常に丁寧で適切な対応をいただき、無事完了しました。 実家を手離すのは心苦しかったのですが、一方では肩の荷が降りた気持ちです。 お世話になって良かったと思っています。
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田舎の売れない空き家実家を相続し、何年も固定資産税を払い続けて処分に困っていたところ、 4社空き家対応の不動産に問い合せましたが、こちらの会社の梶田様より具体的な内容の返事がありご丁寧な対応だったのでお願いすることにしました。 こちらの持ち出し金もありましたが、家の中の物も処分せずそのままの状態で引き取って頂きました。
共有持分の買取のレビュー
共有持分の買取は共有名義となっている不動産、または、相続人が複数いて相続自体ががうまくいかない場合や、離婚後の財産分与の話し合いがきかない場合などに利用できる売却の方法です。
ワケガイはこの分野では、国内最大手の不動産会社なので、難易度の高い物件を売却できた喜びの声が多くみられます。
主人の実家の不動産の共有持ち分買い取りで下野様にお世話になりました。
他にこの業界の大手と言われる会社にも査定してもらっていましたが、担当者である下野様の熱意のある対応（迅速・丁寧）は群を抜いており、買い取りをお願いするなら下野様にということになりました。売却から1か月が過ぎましたが、良いお取引が出来たと、本当に感謝しています
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母が旅立ち遺言執行者の私は遺言書通りに進めようとしたのですが、同居していた弟が協力してくれず困り、弁護士さんに相談したところ母の持分を売却する方法があると聞きました。ネット検索をして朝の6時に数社に査定依頼。その数時間後にネクスウィルさんからだけ電話があり、状況を話し、お昼に打ち合わせ面談していただきました。司法書士さんと連携して遺言書に添付書類の確認、その日の夜には契約に至りました。そして20日後には売買代金の入金。とてもスピード感があり、野坂さんのフットワークの軽さと熱心さには感心しました。企業は人なりと言われますが、時間を惜しまず動いてくださる姿勢に信頼出来る企業だと思いました。
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亡き父が持っていた投資用不動産の相続で困っていました。 妹が父の遺産を独り占めしたい為に遺産分割協議書作成に応じてくれず家裁調停にも出席しないので何も解決せず長期に渡り空き家のまま固定資産税を払い続けていました。 担当者の方の固定資産税を払い続けるリスクや相続の先延ばしのトラブルなど親身になって相談にのってくださり共有名義でも売れるとアドバイスを受けて売却するに至り精神的負担からも解放されました。こちらにお願いして良かったです。法改正で不動産登記が義務化になり自分達のように相続で揉めて登記変更が出来ず共有名義になってしまった方はこちらで自分の持ち分だけを売却する事を検討されるのをおすすめします。
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親族内で持ち分が複雑な一軒家の売却でしたが、持ち分のみの売却にも快く応じてくださいました。 正直他社でも見積もりをしましたが、金額面でも契約までのスピード感でも従業員の方の対応の良さでもネクスウィルさんがダントツだったと私は思います。本当に大満足の契約をさせていただくことができました。
査定無料・全国対応
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ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ【業界最大手の共有名義買取】
事故物件・訳あり物件の買取のレビュー
事故物件のレビューはプライバシーの関連で売主の投稿は少ないのですが、少しだけ見つかりました。
父が他界した為に保有していた家の件でご相談しました。所謂「訳あり」物件でしたが買取して頂けました。 商談もスムーズで対応も良くして頂き感謝してます。
実家の査定で、大変お世話になりました。訳あり、古い物件でしたが、担当者の方に親切に対応して頂きました。とても感謝しています。
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ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判
その他の不動産の売却のレビュー
空き家の買取だけでなく、不動産会社として土地、マンションの売却や購入もレビューも見られます。
土地の売却
土地の売却でお世話になりました。 担当の方が丁寧で話しやすく、処理もスピーディーだったので、こちらの会社にお願いして良かったです。
マンションの売却
マンション売却を依頼しました。懇切丁寧なサポートを全面的に頂き問題なく処理を完了することができ大変満足です。
不動産の処分のレビュー
URI・KAIでは売買の難しい不動産を、欲しい人あげたい人のマッチングを計っています。
ワケガイでも直接処分と低価格での引き取り、または買取処分のすべてを行っています。
田舎の空き家の処分
田舎の空き家で処分に困っていましたがネクスウィルさんに相談した所、引き受けて貰いました。大変感謝しています。 相続登記等が正しくされておらず登記手続き等、わからない事も多い中懇切丁寧に対応して頂き感謝しています。受け渡しに関しても大きい荷物等も残したままで引き取りして頂き大変助かりました。担当して頂いた方、司法書士の先生ありがとうございました。
相続土地の引き取り
夫が相続した実家をなかなか売却出来ずに国庫返納を検討していたところ多額の費用がかかると言われ困っていましたが、、梶田様よりそれより格安で引き取っていただけるとのお話がありお任せすることにしました。 夫が病気療養中で私が代行する場面も多々ありましたが、親切に対応くださり無事譲渡することが出来ました。ありがとうございました。
投資用不動産の買取のレビュー
賃貸用に所有していた物件が老朽化し改装費用の回収も見込めないため、処分を考え地元の不動産屋にもお声がけしましたが、なかなか引き受け先を見つけることは難しいとのことで、ワケガイさんにお願いしました。 老朽化がひどい物件だったため、金額的には大きいものではありませんでしたが、空き屋が続き処分費用がかかることを想定すると、引き取っていただいたことに大変満足しています。
不動産投資に関するレビュー
ネクスウィルでは不動産投資物件の売買も行っています。
買い取った不動産の多くは購入者に利益を生む賃貸物件として活用されるため、ワケガイでは高額の買取が成り立つようになっています。
新築アパートの購入で、鎌倉様に大変お世話になりました。大きな金額の投資ですので、様々な懸念点がありましたが、一つ一つ親身になって対応いただきました。
こちらの新田さんに投資用物件を紹介していただきました。お陰で購入後二、三ヶ月で満室となり、今回は追加でまたに2件目を紹介していただいてます。
投資用不動産仲介をしていただきました。ちゃんと仲介としての仕事をしてくださいます。質問に対するレスも早く信頼できます。
こちらで投資用アパートを契約させて頂きました。
親身に相談に乗って下さり、私の希望に合う物件をご紹介下さりました！
契約から引渡しまでの不明点解説も分かりやすく、滞りもなく非常にスムーズに決済まで迎えることができました。
悪い口コミ
レビューの中には下のような苦情が一つだけ見つかりました。
ネクスウィルでは賃貸物件の管理業務も行っており、下のレビューは賃貸物件の賃借人に対しての対応を求める、管理に関する口コミとして書き込みされたようです。
担当物件の騒音被害を何度忠告しても一向に適切な対応をしない。むしろ騒音主に言いくるめられてこちらが異常者なように扱ってくるので甚だしく不快。廊下でもわかる騒音部屋なのに「騒音はその部屋じゃないみたいですけど？」って喧嘩腰の女性どうにかしてほしい。
ネクスウィル運営のワケガイ概要
ネクスウィルが運営するワケガイの概要は以下の通りです。
| ■Wakegai |
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| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ家・築古物件 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 |
| 買取エリア | 全国 |
| 運用 | 自社買取 不動産売買 仲介 賃貸管理 資産運用コンサルティング |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 地図 | |
| ＞＞Wakegai公式ページ | |
ワケガイは何と言っても、買取の難易度の高い業界有数の共有名義の物件の買取を含む、大手の訳あり物件買取です。
東京本社の他、名古屋、大阪の三大都市に支店をかまえ、全国対応です。
買い取り資金は３億円を用意、最短３日、急ぎの場合は即日での買取にも対応しています。
買取率はほぼ１００％としておりどんな物件も買取が可能ですので、処分を考える訳あり物件も現金化が可能です。
口コミでも高額買取が実現されていますので、ぜひ査定を依頼してみてください。