【2026年最新】愛媛県の空き家買取業者おすすめ10選！全国対応・即日査定可

「愛媛県内にある実家を相続したけれど、自分は東京方面や他県に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

愛媛県は、松山市を中心に今治市・新居浜市・西条市などの市街地では住宅需要がある一方、郊外や山間部、島しょ部では空き家の管理や売却に悩む方も少なくありません。駅周辺や生活利便性の高いエリアにある空き家は、状態が良ければ仲介で売却できる可能性があります。

しかし、築古の空き家、長年放置された家、雨漏りや老朽化が進んだ家、残置物が多い家、接道条件が悪い土地に建つ家、相続後に使い道がない空き家などは、一般の買主が見つかりにくく、売却まで時間がかかることがあります。

空き家の買取なら、不動産会社が直接買い取るため、解体や片付けをせずに現状のまま売却できる可能性があります。早く手放したい方、遠方に住んでいて管理が難しい方、相続した空き家を現金化したい方は、空き家買取に対応する業者へ相談してみましょう。

この記事では、愛媛県で空き家買取に相談できる業者と、失敗しない選び方を解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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愛媛県の空き家買取業者ランキング

愛媛県で空き家買取業者のランキングは公式には未公開のため、各社の直近のデータを参考にしました。

売買の取引件数及び売上高の多いところは上記の3社ですが、これらの会社は総合不動産業で売り上げには仲介での売却や、賃貸の紹介、物件の管理、新築戸建てやマンションの売買などの売り上げがすべて含まれています。

中古住宅の買取のみの取引件数はもっと少ないことが予想されますので参考としてご覧ください。また大手は条件の悪い空き家や問題がある不動産は取り扱わないところも多いので注意が必要です。

愛媛県の空き家の買取業者

愛媛県でスムーズな買取を実現する空き家の買取業者を見ていきましょう。

アルバリンク松山支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年12月には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

全国の支店数は22支店（25年1月時点）で買取業者最多、愛媛県は松山支店があり、四国全域に対応します。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続物件に強い

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合いなし可 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

愛媛県対応！空き家の買取業者比較表

	ラクウル	アルバリンク
メリット	相続登記無料サービス 相続の無料相談	メール12時間査定 問合せ数最多
買取率	ほぼ100％	92％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	最短即日	12時間メール査定
買取	エリア内即日査定	最短３日・即金買取可
サポート	相続・残置物対応 リモート対応	相続・残置物対応 メールオンライン対応
地域	全国	全国
	査定依頼	査定依頼

愛媛県の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

愛媛県の地元の不動産業者で空き家の買取に対応するところをお知らせします。

積水ハウス不動産株式会社 四国営業所

積水ハウス不動産株式会社 四国営業所は、大手ハウスメーカーグループならではの信頼性と豊富な実績を活かし、空き家や中古住宅、土地などの買取を幅広く行っています。特に空き家の活用や売却を検討する方には、無料査定から買取までスピーディに対応し、安心して任せられる体制が整っています。地域の特性を踏まえた丁寧な対応で、所有者の事情に寄り添った柔軟な提案を行っています。

穴吹不動産流通株式会社 松山店

穴吹不動産流通株式会社 松山店は、地域に密着した迅速かつ丁寧な対応で、戸建てや土地、空き家の買取に力を入れている不動産会社です。

経験豊富なスタッフによる無料査定と的確な提案で、不動産の売却を安心して任せられる体制が整っています。

えひめ住販株式会社

えひめ住販株式会社は、愛媛県全域で注文住宅や分譲住宅の建築、不動産売買、空き家の買取・再生を手がける地域密着型の工務店です買取の種類は幅広く、事故物件や再建築不可物件ゴミ屋敷などの訳あり物件も対象です。

土地は、別荘地、市街化区域の田んぼや畑などの買取が相談できます。

アーバンライフ不動産

アーバンライフ不動産は松山市不動産売却・買取専門店の名称の不動産の買取サービスを運営する会社です。

土地、新築住宅、中古住宅、中古マンションの売買仲介や買取を行っています。

再建築不可物件の買取にも対応、他に事故物件、訳あり物件、築古物件などを、最短で1週間で現況のままの買取が可能です。

株式会社C-next不動産

株式会社C-next不動産は松山市を拠点に松山市全域と愛媛県の不動産の売買を取り扱っています。

任意売却などの訳あり物件も取り扱っています。処分も対応しているため他で断られた物件も相談してみてください。

タテリノ不動産　株式会社藤田組

タテリノ不動産は、株式会社藤田組が運営する愛媛県内で空き家や古家の買取・再生に特化したサービスを提供する不動産会社です。

リノベーションを前提とした物件活用を強みにしており、使いづらくなった住宅や放置された空き家にも柔軟に対応しています。スピーディーな買取査定と地域密着の安心感が特徴です。

株式会社いえてつ

株式会社いえてつは、ハウスドゥいよ西条店として、愛媛県西条市を中心に不動産の購入・売却・住み替え・転居などの相談を受け付けています。

ハウスドゥは全国ネットワークをいかして、　買い取りにも対応、愛媛県内でも地域密着型のサービスを提供しています。

※西条市の他の買取業者を見る
西条市の空き家の買取業者おすすめ６選！メール査定・リモート対応可

株式会社愛媛総合センター

株式会社愛媛総合センターが運営するイエステーション今治店は、地域密着型で、売却・買取査定や不動産売買仲介などの幅広いサービスを提供し、60年以上の実績があります。

また、相談実績は15,000件以上にのぼり、地域での広告活動も充実しています​。

今治店は取引件数も多いため、相続物件についても相談してみて下さい。

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

愛媛県の中古戸建ての売却価格

愛媛県の中古戸建ては、松山市内や生活利便性の高いエリアでは価格が出やすい一方、郊外や築古物件では相場が抑えられやすい傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

愛媛県は、松山市を中心に一定の住宅需要がある一方、県全体では大きな価格上昇局面ではなく、エリア差が出やすい市場です。

そのため、松山市など立地条件の良い物件は仲介を軸にしやすい一方、郊外の築古戸建てや空き家は買取も含めて比較する方が売却を進めやすくなります。

愛媛県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

愛媛県で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 訳あり物件全般対応
• 片付け費用０円
• 独自ルートで高額査定

愛媛県の空き家の買取業者【エリア別】

松山市  西条市

全国の空き家の買取業者

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